Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-November 2025
今天，计算风险房地产时事通讯：第 1 部分：房地产市场现状； 2025 年 11 月中旬概述简要摘录：这份 11 月中旬概述由两部分组成，提供了当前房地产市场的快照。请注意，由于政府关闭，我们丢失了一些关键数据，例如新屋开工和新屋销售。然而，大多数其他住房数据，如现房库存和房价，都可以从私人渠道获得。br />今年现房的关键故事是库存大幅增加，而销售量与去年相比略有下降（2024 年的销售量是 1995 年以来的最低水平）。这意味着价格面临压力（尽管不会出现大规模的不良销售浪潮）。现在看来，到 2025 年底，全国现有房价将同比下降。...Realtor.com 在 2025 年 10 月住房
Draft Continuing Resolution to Reopen the Government Includes $1B for Navy Shipbuilding
根据立法草案，在美国历史上最长的关门之后，计划重新开放联邦政府的持续决议包括超过 10 亿美元用于海军造船。这项权宜之计的支出法案将为政府提供资金至 2026 年 1 月 30 日，其中包括前几个财年完成六个海军造船项目的费用。最大一笔资金——约5.1亿美元——将用于弗吉尼亚级攻击潜艇项目。阿利伯克级导弹驱逐舰项目将获得1.815亿美元，而美国级两栖攻击舰项目将获得9360万美元。
New Danabot Windows version appears in the threat landscape after May disruption
DanaBot 时隔 6 个月回归，推出新的 Windows 变体 (v669)，标志着其在 5 月份因 Endgame 行动中断后卷土重来。据 Zscaler ThreatLabz 称，在 5 月份 Endgame 行动扰乱其活动六个月后，DanaBot 再次出现，推出了针对 Windows 系统的新变种（版本 669）。研究人员确定了一组命令 [...]
Investors Trading Trends in Japanese Stock Market：An Analysis for October 2025
・日经225指数连续第七个月上涨，历史上首次达到50,000点水平。 ・外国投资者是10月份最大的净购买者，净购买总额为1.32万亿日元。 ・信托银行录得净买入额8,014亿日元，六个月来首次转变为净买家。 ・企业净买入额为6,374亿日元，连续第53个月净买入。 ・个人净卖出额为2,163亿日元，创下连续第八个月净卖出额。 2025年10月，日经225指数连续第七个月上涨，历史上首次达到50,000点水平。月初，由于担心美国政府可能关门，市场开局疲软，指数2日收于44,000点区间。在美国降息预期和日元走弱的支撑下，上行趋势得以加强。高市女士4日在自民党总裁选举中获胜后，乐观情绪推动市场走高
景気ウォッチャー調査2025年10月～高市政権への期待から、先行き判断DIは前月から4.6ポイントの大幅上昇～
日本内阁府11月11日发布的经济观察调查显示，2025年10月当前经济形势DI（季节调整值）环比上升2.0点至49.1，连续第六个月上升。分地区看，全国12个地区中有10个地区增长，2个地区下降。涨幅最大的地区是东海（环比3.6分），跌幅最大的是冲绳县（环比-1.1分）。从现状DI（季节调整值）的细分来看，家庭预算趋势为2.1点，商业趋势为2.7点，就业相关为0.2点。日本内阁府将基本评价从“经济出现复苏迹象”上调为“经济正在复苏”。在家庭预算趋势方面，住房相关项目（比上月下降1.2点）和食品相关项目（比上月下降0.2点）小幅下降，而服务相关项目（比上月下降2.1点）和零售相关项目（比上月下降
貸出・マネタリー統計（25年10月）～銀行貸出がコロナ禍以来の高い伸びに
■概要 10月份银行贷款同比增长4.51%，连续第六个月扩张，创疫情以来最高水平。在城市银行，大型企业的并购相关贷款似乎正在推动增长，但区域银行也保持稳定增长。另一方面，基础货币较上年下降7.8%，连续第五个月加快下降步伐。这是由于日本央行减少了长期政府债券的购买，以及政府债券补充供应出现盈余。另一方面，货币存量（M2和M3）均连续六个月增长，且受贷款增加等因素影响，货币量持续增加。在通货膨胀的情况下，高收益资产和定期存款的趋势仍然存在。 ■目录・贷款走势：疫情爆发以来首次录得下降幅度・货币基础：下降速度连续五个月加快・货币存量：货币量增幅持续扩大（贷款余额） 根据11月11日发布的存贷款走势
投資部門別売買動向（25年10月）～信託銀行が6カ月ぶりに買い越し～
・日经平均指数连续七个月上涨，历史上首次达到 5 万日元水平。 ・海外投资者是 10 月份最大的净买入者，净买入额为 13,235 亿日元。 ・信托银行净买入额为 8,014 亿日元，为 6 个月来首次。 ・企业净买入额为 6,374 亿日元，连续第 53 个月净买入・个人连续 8 个月净卖家，净卖家金额为 2,163 亿日元。 2025年10月，日经平均指数连续七个月上涨，历史上首次达到5万日元水平。由于担心美国政府关门，本月开盘疲弱，2 日收盘价在 44,000 日元区间。此后，在美国降息预期和日元持续贬值的背景下，股价持续上涨，加上高市先生4日赢得自民党总裁选举的预期推高股价，6日大幅飙
東京オフィス賃料は上昇基調が強まる。REIT市場は６カ月連続で上昇－不動産クォータリー・レビュー2025年第３四半期
■摘要 2025年7-9月实际GDP（预计11月17日公布）预计环比-0.7%（年化环比-2.7%），为六个季度以来首次负增长。房地产市场方面，新屋开工量持续下降。 7-9月，新房开工数量同比下降8.9%，都市区新公寓销售数量增长28.6%，二手公寓签约数量增长40.6%，房价指数同比增长11.3%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长11.5%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2025年7月至9月客人总数较去年同期下降1.0%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率为10.4%，近畿地区空置率为5.0%。
In Sprawling Los Angeles, School Choice Faces its Own Kind of Gridlock
上学年，来自六个家庭的七个男孩定期在 Target 停车场见面，该停车场位于蜿蜒穿过洛杉矶市中心以北社区的蜘蛛般的高速公路网络旁。早上 6:50，拼车值班的家长会向西前往圣费尔南多谷，经常缩短工作日以逆转 [...]
Hawthorn Hill Receives Historical Marker
历史标记向航空先驱奥维尔·赖特 (Orville Wright) 的奥克伍德之家致敬：俄亥俄州代顿 — 奥克伍德最新的历史标记已安装在 Hawthorn Hill，这是赖特家族的宅邸，也是世界第一位飞行员奥维尔·赖特 (Orville Wright) 的长期住所。这是奥克伍德第六个历史标志，纪念具有地方和国家意义的遗址。 1912 年，莱特兄弟在奥克伍德购买了 17 英亩土地来建造他们的新家。尽管威尔伯为该计划做出了贡献，但他于 5 月 30 日去世，...
进入 2025 年，J-REIT（房地产投资信托）市场价格继续稳定波动。东证REIT指数（不包括股息）从4月至9月连续六个月上涨，年初至今涨幅达16%（截至9月底）。除了强劲的房地产租赁市场和美国恢复降息之外，供需环境的改善也起到了推动作用，外国投资者和J-REIT公开发行的投资信托基金转变为净买家。未来关注的是整个市场的NAV倍数（目前为0.91x）能否恢复到1x水平。 然而，从中长期来看，对利率上升的担忧将拖累经济复苏。日本央行在9月货币政策会议上连续五次会议将政策利率维持在0.5%不变。另一方面，以实现2%的基础通胀率为目标，市场共识是到2026年底实施额外加息50bp，最终利率达到1
'No Hire' Job Market Leaves Unemployed in Limbo
一年前，当卡莉·卡普里夫 (Carly Kaprive) 辞去堪萨斯城的工作搬到芝加哥时，她预计需要三到六个月才能找到新职位。毕竟，这位32岁的项目经理从未失业超过三个月。
六个维度是泡沫动力学的创业-技术-工业方面，这在历史上至少有些熟悉；六个维度是狂野而新颖的。人工智能的繁荣并不是单一的……
Self-defense laws and Type I & II Errors
请参阅《每个杀手都应该知道的六个词：“警官，我担心自己的生命安全”：根据《华尔街日报》的 Mark Maremont 和 Paul Overberg 的《坚守阵地法》，在那些扩大了自卫权的州，受法律制裁的凶杀案数量大幅增加。我在微课中使用了《公共问题经济学》一书。第一章名为“官僚之死”。它讨论了食品和药物管理局如何犯第一类错误或第二类错误。第一类错误：FDA 在进行足够的测试之前批准了一种药物，当人们服用该药物时，会产生有害的副作用。第二类错误：FDA 对药物的测试时间超过了保持安全所需的时间。但人们可能会因为这种药物尚未上市而遭受痛苦。 80,000 人在等待 Septra 获得批准的过程中
My Best Posts On New Education Research Studies In 2025 – Part Two
又一天，又一个年终“最佳”榜单。现在，是时候进行研究了。您可以在此处查看此列表的所有先前版本，以及我所有与教育研究相关的“最佳”列表。以下是我过去六个月的选择：这项关于“排行榜”的研究表明了为什么 Blooket 现在是我最喜欢的在线学习游戏 [...]
Ongoing Legal Fight Leaves Millions of Americans in Limbo Over Food Assistance
11 月 9 日更新 特朗普政府现命令向贫困居民发放全额粮食援助福利的各州“撤销”这些行动。据报道，超过六个州的官员周五分发了全部补充营养援助计划福利，随后美国最高法院于当天晚些时候停止了这一行动。美国 [...]
Cisco warns of 'new attack variant' battering firewalls under exploit for 6 months
再加上 2 个新的严重漏洞 - 立即修补思科警告客户有关其防火墙的另一波攻击，该防火墙已被入侵者攻击了至少六个月。它还修复了其 Unified Contact Center Express (UCCX) 软件中尚未被积极利用的两个关键错误。
On the Horizon: June-November 2025
此版本的《地平线》包括在布基纳法索，伊拉克，朝鲜半岛和台湾海峡上的条目，对可能在未来三到六个月内出现或升级的冲突和危机发出了警报。它确定了关键参与者和日期，以支持全球预防冲突的工作。
