NAV倍率1倍割れが長期化するJ-REIT市場。回復の道筋は？
在J-REIT（房地产投资信托）市场，作为估值指标之一的NAV比率（相当于股票估值中的PBR）自2022年12月以来一直低于1倍，并且与理论解散价值（NAV：资产净值）相比持续被低估（图1）。然而，实现这一目标的障碍相当高。根据Nissay研究所的展望1，在主要情景下，预计未来五年DPU增速将保持持平。此外，尽管股息收益率（4.9%）足够高，但与当前10年期国债收益率的利差为2.6%，与历史平均水平（3.5%）相比已经较低。利率上行压力依然强劲，预计借贷成本将持续上升，投资者要求的收益率仍将维持较高水平。在这种市场条件下，J-REIT 公司需要比以往更加积极主动。具体而言，可以利用整个市场总计
英国金融政策（4月ＭＰＣ公表）－金利据え置きを決定、1名は利上げを主張
英国央行英格兰银行（BOE）于4月30日召开货币政策委员会（MPC）会议，公布货币政策政策。概要如下。 [货币政策决定细节] - 维持政策利率（银行利率）3.75%不变（8比1，1人主张上调至4.00%） [会议纪要等（目的）] - 政策立场取决于冲击的规模和持续时间，以及对经济的连锁反应。 4月份的MPR提出了三种情景，并表明通胀率的演变高度依赖于能源冲击的规模和次要影响的程度。在情景A（无次生影响）和B（适度次生影响）中，政策反应的例子包括扭转2月份预期的降息并保持利率不变；情景 C（非常强的次级效应）将是提高利率。自冲突开始以来变得更加严格的金融状况将有助于抑制通货膨胀率。与此同时，由于
■概要 政府似乎从4月30日就开始了外汇干预，并持续到5月6日间歇性干预（本文将在持续干预的假设下进行分析）。这次干预的一个特点是它有“强烈的捍卫标准的倾向”。干预前美元兑日元的波动性很低，而且政府关于市场正在变得投机的说法仍然很奇怪。过去，干预措施常常是在很容易证明“抑制价格过度、无序波动”的目的的情况下进行的。然而，这次的应对措施显然是在充分考虑160日元水平的情况下做出的。此外，由于有证据表明在157日元水平上反复进行额外干预，日元有可能将接近2024年日元最低水平的160日元定位为一道防线，并试图让市场强烈意识到157至160日元区间是一个缓冲区。干预措施只是为遏制日元进一步贬值争取时
Ex-Trump official reveals buyer’s remorse among Wall Street insiders
多年来，商界和高级金融界一直是唐纳德·特朗普总统及其政治议程的大力支持者，但正如特朗普的一位前官员向彭博社声称的那样，他们中的许多人现在“后悔”给了他投票权，因为他的第二个任期使经济陷入“非常脆弱的状态”。安东尼·斯卡拉穆奇成为特朗普第一届政府中最令人难忘的校友之一，既因为他的个性，也因为他在职的时间很短，他在担任白宫新闻秘书仅十天后就被解雇了。对所有其他特朗普解雇事件产生了半开玩笑的措施。自那段短暂而动荡的时期以来，他成为了特朗普直言不讳的批评者，多次在媒体露面粉碎其混乱的议程，同时也在 2020 年和 2024 年的选举中支持民主党。 周五，布隆伯格发表了对斯卡拉穆奇的新采访，深入探讨了他
Decoder: Spain as the leader of an anti-imperialist movement
西班牙政府一直直言不讳地批评美国对伊朗的战争。但它还没有考虑到自己的帝国主义过去和现在。
