Ｊ-ＲＥＩＴ市場の動向と収益見通し。内部成長が借入コスト上昇を吸収、分配金は横ばい推移を見込む～今後５年間の分配金成長率は▲12％～+21％のレンジ～
■概要 去年，由于供需环境的改善，J-REIT（房地产投资信托）市场出现了四年来的首次上涨。但今年以来，由于中东局势日益紧张，局势不断走弱。尽管由于外部环境的不确定性，投资者越来越多地采取观望态度，但 J-REIT 市场的基本面依然强劲。每单位资产净值较上年增长3%，每单位预期分配（DPU）也较上年增长5%，创下新高。在本文中，在确认当前 J-REIT 市场盈利环境后，我们假设了各种情景并估计了未来五年的 DPU 增长率。未来五年DPU增长率将保持平稳，因为通过“内部增长”实现利润扩张，吸收了因借贷成本上升而增加的财务负担。细分为“内部增长”+12%，“外部增长”-2%，“财务战略”-11%。
中国：26年1～3月期の成長率予測－内外需の改善で前期から加速。成長率目標達成に向け、順調な出だしに
■概要 2025年10-12月中国实际GDP增速同比+4.5%，较上期（2025年7-9月）+4.8%放缓。经季节性调整后的季度环比（年率）为+4.9%，较上一季度（+4.5%）有所加快。从当前中国经济主要需求趋势来看，2016年1月、2月内需和外需均有所改善。对美国出口继续下降，但降幅放缓，对包括东盟在内的美国以外国家出口继续表现良好，总量实现两位数增长（见下左图）。内需方面，2011年下半年投资增速连续六个月为负，2026年转为正值。零售额增速自2016年初以来也持续上升。价格方面，由于服务价格上涨，剔除食品和能源的核心CPI呈改善趋势，工业生产者出厂价格（PPI）降幅较去年同月也有所收窄
在宅勤務はどのような人が利用しているのか－属性別にみた利用状況－
■摘要 在本文中，我们根据 Nissay 研究所的独特数据，按属性对远程办公的使用状况进行了简单的统计，并确认了哪些类型的人更倾向于使用远程办公。结果显示，远程办公的使用情况并不均匀，年轻人、有孩子的人、东京地区的居民、公务员/全职员工、大公司员工、通勤时间长的人的使用比例往往较高。这些结果表明，远程办公的普及可能与企业制度发展、通勤负担、居住环境等密切相关。 ■目录1 - 简介2 - 调查概述3 - 远程办公频率4 - 各种属性的远程办公频率5 - 结论附录由于新型冠状病毒感染的传播，远程办公和远程工作迅速普及。从那时起，出现了一场重返工作岗位的运动，但现在它已成为一些公司和组织的永久工作方
First ever EU-Armenia summit to take place on 4 and 5 May 2026
欧洲理事会主席安东尼奥·科斯塔与欧盟委员会主席乌尔苏拉·冯德莱恩将代表欧盟出席 2026 年 5 月 4 日至 5 日在埃里温举行的欧盟-亚美尼亚峰会。总理尼科尔·帕希尼扬将代表亚美尼亚。
U.S., allied and partner navies commence Exercise Kakadu 2026
美国海军部队将与盟国和伙伴国家一起参加澳大利亚皇家海军主导的 2026 年卡卡杜演习，这是一项在澳大利亚东海岸附近举行的多国海上演习，并于 3 月 21 日开始参加国际舰队检阅 (IFR)。
U.S., allied and partner navies commence Exercise Kakadu 2026
澳大利亚悉尼 — 美国海军部队将与盟国和伙伴国家一起参加澳大利亚皇家海军主导的 2026 年卡卡杜演习，这是一项在澳大利亚东海岸附近举行的多国海上演习，并于 3 月 21 日开始参加国际舰队检阅 (IFR)。
Readout of Under Secretary of War for Policy Elbridge Colby Visit to the Republic of Korea and Japan
负责政策的战争部副部长埃尔布里奇·科尔比结束了对韩国和日本的访问，并在首尔和东京会见了高级国防和政府官员，以推进 2026 年国防战略的关键原则以及总统通过实力实现和平的议程。
美国太空司令部司令 Stephen N. Whiting 将军，美国海军陆战队；美国战略司令部司令、海军上将理查德·A·科雷尔 (Richard A. Correll) 于美国东部时间上午 9:30 在参议院军事委员会听证会上作证，内容涉及美国太空司令部和美国战略司令部在审查 2027 财年及未来几年国防授权请求时的态度
PE funds continue to stay upbeat on UAE despite West Asia conflict
尽管中东局势紧张，私募股权公司仍在阿联酋投资。 Blackstone 承诺投资 2.5 亿美元用于新的支付平台。 Nahda Capital Partners 和 Gaw Capital Partners 推出了新的专注于海湾地区的基金。这些公司在阿联酋和海湾合作委员会看到了长期机遇。投资重点关注有弹性的行业和科技型公司。
US GDP Seen Slowing to 2% in 2026, 1.2% in 2027
经合组织周四警告说，中东不断升级的冲突已使全球经济偏离了更强劲的增长道路，因为通过霍尔木兹海峡的能源运输几乎停止，可能会大幅推高通胀。
30-Year Mortgages Jump to 6-Month High
受欢迎的美国 30 年期固定利率抵押贷款的平均利率已跃升至六个月高位，原因是中东战争拖累导致的油价上涨加剧了通胀担忧，这可能会在通常繁忙的春季期间对房屋销售造成压力。
Unemployment Claims Increase Slightly
上周美国新申请失业救济人数小幅上升，表明劳动力市场保持稳定，并为美联储在监控与中东冲突相关的通胀风险的同时保持利率稳定提供了空间。
Economists Poll: Fed Still Set to Cut Interest Rates in 2026
路透社调查中的经济学家表示，美联储将维持美国利率不变至 9 月，尽管人们担心中东战争引发的通胀，但他们仍坚持今年晚些时候至少会降息一次的预期。
More states legalize medically assisted suicide for terminal patients
纽约已成为继华盛顿特区之后第 13 个将医疗协助自杀合法化的州。其他十多个州也在考虑将这种做法合法化，支持者称之为死亡医疗援助。斯蒂芬妮·施（Stephanie Sy）前往东西海岸，重新审视一个导致美国人在道德和政治上产生分歧的问题。
Australian growth forecasts slashed as global economy faces inflation spike
经合组织表示，中东战争将考验世界的韧性，澳大利亚预计将遭受更高的利率和通货膨胀的影响关注我们的澳大利亚新闻直播博客以获取最新动态获取我们的突发新闻电子邮件、免费应用程序或每日新闻播客经济合作与发展组织警告说，由于飙升的燃油价格威胁到欧洲和亚洲国家的经济增长，世界经济正处于通胀大幅飙升的边缘，在美国和以色列对伊朗的持续袭击之际，当地经济学家正在大幅削减澳大利亚今年和明年的增长前景。经济合作与发展组织最新的中期展望表示，美以对伊朗的战争将“考验全球经济的弹性”，并警告称，如果石油供应中断更加持久并推高能源价格，他们的预测将面临“重大下行风险”。继续阅读...
Trump’s war likely to trigger 'hard limit' on US credit: researcher
美国总统唐纳德·特朗普发动伊朗战争的反对者提出了各种反对理由，从战争成本高昂到天然气价格上涨，再到美国境内恐怖袭击可能增加。批评人士还指出，随着伊朗对美国在沙特阿拉伯、巴林、卡塔尔、阿联酋和其他国家的设施进行军事打击，所有中东国家都被拖入冲突。研究员洛根·麦克米伦 (Logan McMillen) 表示，另一个负面影响是美国信用评级可能被下调。“让我们来看看吧，”麦克米伦在《新共和》3 月 26 日发表的一篇文章中解释道。“美国政府预计本财年赤字将达到 1.9 万亿美元，目前国债总额已达到 39 万亿美元。同时，不断扩大的伊朗战争以及随后发生的霍尔木兹海峡危机已经导致全球能源断裂。供应链，将布
The Strait of Hormuz Is Burning, But China Is Not Panicking
中国似乎比大多数国家更能抵御最近中东冲突带来的能源冲击。
Will the Bank of England really raise interest-rates four times this year?
中东战争和随之而来的经济危机所证明的事情之一是金融市场可以以相对六便士的价格旋转。一个例子是周一达到顶峰……继续阅读 →
