「新築マンション価格指数」でみる東京23区のマンション市場動向【2025年】（２）～「駅近」および「都心」志向が高まるなか、「広さ」を求める動きも強まる
■摘要 本文将分为两部分，概述东京 23 区新建公寓市场的趋势。在第二份报告中，我们确认了新公寓价格确定结构的变化，然后考虑了新公寓市场的未来方向。通过分析新公寓的价格决定结构，我们确认，随着混合工作的建立，除了对“车站附近”和“市中心”的偏好日益增长之外，强调“空间”的趋势也越来越明显。考虑到建筑成本飙升及发展用地不足，新供应单位数量不太可能大幅增加。此外，人口继续流入东京23个区。综上所述，短期内新建公寓市场的供需环境不会恶化，预计未来新建公寓价格将维持在高位。另一方面，人们越来越担心抵押贷款利率上升的影响。此外，公寓的实际需求可能难以跟上价格的飙升，价格上涨可能会达到顶峰。注重资产质量的
Citizen Airmen and the legacy of airpower: AFRC’s enduring bond with Team Robins
空军预备役司令部和罗宾斯空军基地强调公民飞行员在保障飞机、支持全球任务以及通过总体部队模式维持美国空中力量战备状态方面的关键作用，特别是在美国建国 250 周年之际。
PACAF commander visit highlights Kadena’s Indo-Pacific role
日本嘉手纳空军基地 — 太平洋空军司令、美国空军上将凯文·施奈德于 2026 年 4 月 29 日访问日本嘉手纳空军基地，评估作战能力并加强该设施在维持印太地区战斗力方面的作用。
“显然，后勤是打仗的难点。” – E. T. Cook 中将，美国海军陆战队，1990 年 11 月 陆军维持分散作战的能力...
A New Era in Army Maintenance: Policy-Driven Technological Change
多域作战维护：在竞争激烈的时代做好准备在一个由新的同行竞争定义的时代，陆军产生和维持致命性的能力......
Top court rules pension funds are private trusts
该决定推翻了高等法院和上诉法院先前的裁决，这些裁决维持了 PPADA 第 2(o) 条，并将公共机构的养老金计划归类为需要遵守国家采购程序的公共实体。
Lesser‑Known PLAN Ship of the Day: The Nanyun‑Class Troop Transport
当讨论转向中国人民解放军海军 (PLAN) 时，人们的注意力自然会集中到头条平台上——航空母舰、055 型驱逐舰以及不断壮大的两栖攻击舰队。但在这些高端硬件之下，是一群不起眼的小型船只，它们默默地维持着中国在南海的足迹。南云/琼沙级部队
United to resume Saipan-Tokyo flights from July 2026
美国联合航空（UA，芝加哥奥黑尔）宣布将于 2026 年 7 月 12 日恢复每周 3 班的塞班岛 - 东京成田航班。由于台风“辛拉库”造成运营中断和机场损坏，美联航于 5 月 7 日暂停了该服务。这家美国航空公司已将其塞班岛 - 关岛国际航线维持在减少和紧急运力的状态。 ch-aviation 时刻表数据显示，济州航空将于 6 月 20 日恢复塞班岛运营，菲律宾航空也将于 6 月 21 日恢复运营。当地...
PHOTOS: British Airways enters Montenegrin market
快讯英国航空昨天开通了伦敦希思罗机场和蒂瓦特之间的新季节性夏季航班，标志着其进入黑山市场。航班将每周维持三趟，直至 9 月 26 日。这标志着希思罗机场和蒂瓦特之间的航班时隔整整二十年后恢复运营，贾特航空公司是最后一家维持两个机场之间服务的航空公司。由空客 A320neo 飞机运营的首航航班几乎满座。英国航空高级网络规划经理 Sam Capron 表示：“英国仍然是重要的旅游业客源市场。这条航线进一步加强了这种联系，让英国游客更容易发现黑山的自然美景、丰富的遗产和热情好客的服务。通过从伦敦到蒂瓦特的直飞航班，我们打开了通往亚得里亚海海岸的大门，支持旅游业发展，为当地经济和提供有形价值。社区”。
Air Serbia sees strong Baku start, eyes further growth
塞尔维亚航空本月在高加索地区开通了第二个目的地，巴库与第比利斯一起成为该航空公司网络中的一员。该航空公司表示，新服务已经有了一个良好的开端，在未来一段时间内吸引了转机乘客、游客和赛车爱好者。 “我们战略扩张的一部分集中在高加索地区。去年，我们推出了每周三班飞往第比利斯的航班，表现良好，促使我们今年夏天将班次增加到每周四班。巴库航班维持每周两班，即将到来的冬季机票已经开始销售。从贝尔格莱德出发的首航航班客座率约为 87%，而回程航班几乎满员，为 97%。我们相信这条航线具有强大的长期潜力。”塞尔维亚商业和战略总经理告诉《Prva》网。由于需求强劲，塞尔维亚航空公司目前正在考虑在9月一级方程式阿塞
Flights From Delhi May Get Cheaper As Tax On Aviation Fuel Slashed
新德里：随着首都政府将航空涡轮燃油 (ATF) 的增值税 (VAT) 从 25% 削减至 7%，未来几个月从德里出发的航班可能会稍微便宜一些。该决定于周五获得德里内阁批准，预计将降低在首都运营的航空公司的燃油成本。首席部长雷卡·古普塔表示，修订后的增值税税率最初将维持六个月。此举正值全球地缘政治紧张局势和原油价格波动之际，航空公司面临运营成本上升之际。“ATF占航空公司总运营成本的近40%。高税率直接影响机票价格和航空业的财务健康状况。”古普塔表示。航空涡轮燃油是航空公司最大的支出之一，州级税收在航空公司的运营中发挥着重要作用。即使在 2017 年推出商品及服务税 (GST) 后，ATF 仍然
Air Force Readiness: Actions Needed to Address Depot Maintenance Delays and Staffing Challenges
GAO 的发现空军拥有三个维修站，负责维持军事行动所需的飞机的准备状态。自 2019 财年以来，无论是按照飞机到达机库之前设定的原始目标完成日期还是按照维护期间发现的计划外工作的修订目标完成日期来衡量，机库维护延误都大幅增加。2019-2024 财年，空军飞机在机库维护期间延误的百分比空军跟踪原始和修订目标完成日期的机库维护及时性，但主要使用修订后的目标来报告其绩效。GAO 发现与空军关于基地及时性的报告。例如：关于修订后目标的报告掩盖了延误的全部情况，因为它没有反映计划外的工作。维修站在完成维护后经常修改目标，以匹配完成维护所需的实际天数。机库和飞机项目办公室对目标完成日期修订流程的应用不一
One Year on from the Berlin Peacekeeping Ministerial: Looking to the Future of Peacekeeping
IPI 与德国常驻联合国代表团合作，共同主办了一场大使级非正式圆桌会议，延续了 2025 年 5 月柏林维持和平部长级会议启动的战略对话，德国于 5 月 13 日聚集了超过 134 个国家，主题为“维持和平的未来”。一年过去了，形势仍然充满不确定性。流动性[……]柏林维持和平部长级会议一年后：展望维持和平的未来首先出现在国际和平研究所上。
RAF Parachuting Test Team Conducts 500 Jumps in Arizona
英国皇家空军的跳伞测试小组最近部署到美国亚利桑那州，进行“Rising Gains”演习，提供要求严格的跳伞训练计划，以维持和发展支持国防行动所需的专业技能。
インド消費者物価（26年４月）～インフレは低位安定も、食品・燃料価格の上振れリスクに注意
根据印度统计和规划实施部5月12日发布的2026年4月消费者价格指数（CPI），整体CPI涨幅较去年同月为3.5%，较上月的3.4%略有上升，但低于彭博社的市场预测（3.8%）（图1）。 城镇同比增长3.2%（上月3.1%），农村增长3.7%（上月3.6%），农村增速继续超过城镇。 当前通胀仍低于印度储备银行 (RBI) 4% 的通胀目标，物价环境保持稳定。然而，从细分来看，食品价格开始回升，外出就餐服务也在增加。此外，根据国际原油价格和汇率的走势，燃料价格和运输成本的上涨压力可能会增加。因此，可以评价4月份CPI“在低位稳定的同时，未来风险偏上行”。食品通胀有所回升。消费者食品价格指数（CF
Calcutta HC orders police to ensure safe return of post-poll violence victims in Bengal
加尔各答高等法院已命令警方维持法律和秩序，并确保任何被非法驱逐出西孟加拉邦商店或住宅的人安全返回。 This directive comes after allegations of post-poll violence, with former Chief Minister Mamata Banerjee appearing in court.
Reeves seizes on surprise UK growth as evidence Labour leadership must stay
英国财政大臣表示，“现在不是危及经济稳定的时候”，英国国家统计局记录伊朗战争第一个月经济增长 0.3% 商业直播 – 最新动态分析：里夫斯表示，“如果经济没有崩溃，就不要修复它”。财政大臣抓住了官方数据显示英国经济比伊朗战争开始时担心的更有弹性，作为维持当前工党领导层的证据。雷切尔·里夫斯对 3 月份经济意外增长表示欢迎，在中东冲突的第一个月，作为政府拥有“正确的经济计划”的证据。继续阅读...
The gilt market will hover over any Labour leadership contest | Nils Pratley
伊朗战争是一个更大的故事——但如果正式竞选中出现极端立场，债券市场将受到冲击。认为英国政府债务价格的每一次波动都是由工党领导层的最新一波崩溃造成的想法是错误的。对于普通的债券义务警员来说，《等待韦斯》并不是镇上唯一的戏剧。伊朗冲突的解决（或不解决）仍然是一个更大的问题。显然，那些治安维持者不会忽视威斯敏斯特发生的事件。只是对于固定收益投资者日常的通胀、利率、增长、借贷等预期意味着什么，还没有太多值得思考的地方。继续阅读...
