NAV倍率1倍割れが長期化するJ-REIT市場。回復の道筋は？
在J-REIT（房地产投资信托）市场，作为估值指标之一的NAV比率（相当于股票估值中的PBR）自2022年12月以来一直低于1倍，并且与理论解散价值（NAV：资产净值）相比持续被低估（图1）。然而，实现这一目标的障碍相当高。根据Nissay研究所的展望1，在主要情景下，预计未来五年DPU增速将保持持平。此外，尽管股息收益率（4.9%）足够高，但与当前10年期国债收益率的利差为2.6%，与历史平均水平（3.5%）相比已经较低。利率上行压力依然强劲，预计借贷成本将持续上升，投资者要求的收益率仍将维持较高水平。在这种市场条件下，J-REIT 公司需要比以往更加积极主动。具体而言，可以利用整个市场总计
▼研究者的眼睛 ☆单倍体的优缺点 - 雌蜂的曾祖父和曾祖母共有5位 ☆投资领域的买卖趋势（2016年4月） 〜海外投资者是净买家〜 ☆财务幸福感和“掌控感” - 经济幸福的第一步是“家庭预算管理” ☆是部厚生劳动省“烤肝”福利工程突然陷入停滞？ （下）- 一个多层项目，旨在解决“系统之间的差距”以及国家和地方政府的响应问题。市政府答问☆国内股票资金长期首次流出～2026年4月投资信托动向～－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究报告☆年轻人的焦虑与青年危机～从“托托诺消费”和“护身符消费”看20多岁人的幸福感－－－－－－－－－－－－－－－－－－
April jobs report: reversals in 2025 trends give rise to the second positive report in a row
- 作者：新政民主党人 我当前的大主题是，人工智能的繁荣（或可能是泡沫）正在平衡经济中停滞甚至轻微衰退的其他部分。这反映在过去几个月发生的事情中。 2 月份最初的就业报告显示，就业岗位减少了-92,000 人。然后3月份就出现了全面的洗盘，涨幅达到了178,000！经过本月的修正后，这两个月的净值都是微不足道的+29,000——与过去 12 个月的平均涨幅一致。今天早上的 4 月份报告标题很好，内部结构复杂，但倾向于积极的一面——有更多证据证明“人工智能与其他一切”经济。以下是我的深度概要。 标题：增加了 115,000 个工作岗位，私营部门工作岗位增加了 123,000 个，而政府工作岗位减
The Workers Opting to Retire Instead of Taking On AI
他们的职业生涯跨越了个人计算、互联网和智能手机浪潮。但一些年长的员工将人工智能的到来视为退出的线索。作者：《华尔街日报》的劳伦·韦伯和雷·A·史密斯。摘录：“经过数十年的上升，然后在 2010 年代徘徊在 40% 左右之后，55 岁以上的美国人在劳动力中的比例已下滑至 37.2%，这是 20 多年来的最低水平。房屋净值和股市回报率上升的财务缓冲正在推动部分下降”“他们不想在职业生涯的最后几年经历人工智能采用的混乱”“许多人退休时，他们的关键要素已经消失了”去年夏天，美国退休人员协会 (AARP) 对 5000 名 50 岁及以上的人进行了一项调查，其中 25% 的计划提前退休的人将工作压力和倦
