这里有很多话要说：1600年左右，印度和英国的生活水平相似；到 1750 年，印度的实际工资还不到英国实际工资的一半（以粮食工资计算）。在莫卧儿王朝和...
California’s high ROI investment in teacher pipeline is paying off, but at risk of faltering
州长的新预算提案每年仅拨款 1600 万美元，且仅用于特殊教育教师。这种较低水平的资金每年只能支持我们今天接触到的教师候选人中约 13%。
NAV倍率1倍割れが長期化するJ-REIT市場。回復の道筋は？
在J-REIT（房地产投资信托）市场，作为估值指标之一的NAV比率（相当于股票估值中的PBR）自2022年12月以来一直低于1倍，并且与理论解散价值（NAV：资产净值）相比持续被低估（图1）。然而，实现这一目标的障碍相当高。根据Nissay研究所的展望1，在主要情景下，预计未来五年DPU增速将保持持平。此外，尽管股息收益率（4.9%）足够高，但与当前10年期国债收益率的利差为2.6%，与历史平均水平（3.5%）相比已经较低。利率上行压力依然强劲，预计借贷成本将持续上升，投资者要求的收益率仍将维持较高水平。在这种市场条件下，J-REIT 公司需要比以往更加积极主动。具体而言，可以利用整个市场总计
First-of-Its-Kind Discovery: Homer’s Iliad Found Embedded in a 1,600-Year-Old Egyptian Mummy
研究人员在木乃伊中发现了《伊利亚特》片段，标志着第一个用于防腐的文学莎草纸，并提供了罗马埃及文化习俗的新证据。人类历史上最著名的故事之一在写成 1600 多年后，在一个意想不到的地方重新出现——围绕着死者。考古学家 [...]
