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南卡罗来纳州众议院第 3876 号法案将损害小型短期租赁提供商
众议院第 3876 号法案将对短期租赁提供商设置任意限制，从而损害产权并扭曲市场。南卡罗来纳州众议院第 3876 号法案将损害小型短期租赁提供商的帖子首先出现在 Reason Foundation 上。
来源:理性基金会信息南卡罗来纳州各地区历来对短期租赁 (STR) 怀有敌意，全州范围内最新的努力可见于众议院第 3876 号法案。该法案将对当地 STR 提供商和支持它们的数字平台施加重大限制。 HB 3876 将对短期租赁提供商设置任意限制，从而损害产权并扭曲 STR 市场，以有利于能够吸收该立法所施加的额外成本的大型提供商。
众议院法案 3876 有何作用？
虽然该立法的明确目标是标准化和简化 STR 的税收征收，但它包含一些有害的条款，限制了提供商参与市场的能力，给小型主机带来了不成比例的负担。
首先，HB 3876 将阻止使用物业管理公司的 STR 业主也使用 Airbnb 或 Vrbo 等数字平台来完成税费征收流程。相反，物业经理必须承担这些责任。
物业管理公司通常处理清洁、维护和宾客沟通等任务，从而显着降低 STR 提供商的交易成本。特别是对于居住地远离出租房产的房东来说，它们是实现短期租赁的不可或缺的一部分。但是，如果预订是通过数字平台完成的，则该平台将处理与交易相关的税费。平台的目的不是让其他人接管使用其服务的列表的征税工作。
HB 3876任意要求物业管理公司在涉案时办理税费，与数字平台的结构相冲突。这种错位使得使用物业管理器的房东几乎不可能在实践中继续使用它们。