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美国平均长期抵押贷款利率自 2022 年以来首次降至 6% 以下
抵押贷款买家 Freddie Mac 周四表示，基准 30 年期固定利率抵押贷款利率从上周的 6.01% 降至 5.98%。一年前，该比率平均为 6.76%。
来源:PBS _经济本周，美国平均长期抵押贷款利率自 2022 年底以来首次跌破 6%，随着春季购房季的到来，这对购房者来说是个好消息。
抵押贷款买家 Freddie Mac 周四表示，基准 30 年期固定利率抵押贷款利率从上周的 6.01% 降至 5.98%。一年前，该比率平均为 6.76%。
今年平均利率一直徘徊在 6% 附近。这是连续第三次下跌，使其跌至 2022 年 9 月 8 日以来的最低水平（当时为 5.89%）。
抵押贷款利率受到多种因素的影响，从美联储的利率政策决策到债券市场投资者对经济和通胀的预期。它们通常遵循 10 年期国债收益率的轨迹，贷方将其用作住房贷款定价的指南。
周四中午，10 年期国债收益率为 4.02%，低于一周前的 4.07% 左右。
几个月来抵押贷款利率一直呈下降趋势，有助于推动 2025 年最后四个月的房屋销售回升，但不足以使房地产市场摆脱自 2022 年以来的低迷，当时抵押贷款利率开始从大流行时代的低点攀升。
去年美国二手房销量仍处于 30 年来的低点。今年对买家更友好的抵押贷款利率不足以提振上个月的房屋销售。他们公布了近四年来最大的月度跌幅，以及两年多来最慢的年化销售速度。
然而，随着每年春季购房季节的开始，30 年期抵押贷款的平均利率目前低于 6%，这可能会鼓励有能力以当前利率购买的潜在购房者在今年春季购房。
房价急剧上涨，尤其是在本十年的最初几年，加上多年来低于平均水平的房屋建设导致全国范围内房屋的长期短缺，导致许多有抱负的房主被挤出市场。
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