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春季购房季平均长期抵押贷款利率降至 6% 以下
基准30年期固定抵押贷款利率从上周的6.01%跌至5.98%，为2022年9月以来的最低水平美国平均长期抵押贷款利率本周自2022年底以来首次跌破6%，随着春季购房季节的到来，这对购房者来说是个好消息。抵押贷款买家的基准30年期固定抵押贷款利率从上周的6.01%跌至5.98%房地美周四表示。一年前，该比率平均为 6.76%。继续阅读...
来源:The Guardian _经济学本周，美国平均长期抵押贷款利率自 2022 年底以来首次跌破 6%，随着春季购房季的到来，这对购房者来说是个好消息。
抵押贷款买家 Freddie Mac 周四表示，基准 30 年期固定抵押贷款利率从上周的 6.01% 降至 5.98%。一年前，该比率平均为 6.76%。
今年平均利率一直徘徊在 6% 附近。这是连续第三次下跌，接近 2022 年 9 月 8 日以来的最低水平（当时为 5.89%）。
抵押贷款利率受到多种因素的影响，从美联储的利率政策决策到债券市场投资者对经济和通胀的预期。它们通常遵循 10 年期国债收益率的轨迹，贷方将其用作住房贷款定价的指南。
周四午盘，10年期国债收益率为4.02%，低于一周前的约4.07%。
几个月来抵押贷款利率一直呈下降趋势，有助于推动 2025 年最后四个月的房屋销售回升，但不足以使房地产市场摆脱自 2022 年以来的低迷，当时抵押贷款利率开始从大流行时代的低点攀升。
去年美国二手房销量仍处于 30 年来的低点。今年对买家更友好的抵押贷款利率不足以提振上个月的房屋销售。他们公布了近四年来最大的月度跌幅，以及两年多来最慢的年化销售速度。
尽管如此，随着每年春季购房季节的开始，30 年期抵押贷款的平均利率目前低于 6%，这可能会鼓励有能力以当前利率购买的潜在购房者在今年春季购房。