2025年のJリート市場は４年ぶりに上昇。水準訂正が進むもNAV倍率１倍回復は持ち越し～今年も金利に負けない賃料増額の実現に期待～
■摘要 回顾2025年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数上涨21.8%，四年来首次正增长。租赁市场（尤其是写字楼）依然强劲，也提振了市场情绪，而在供需方面，J-REIT投资信托基金的资本外流已经结束，对供需的担忧有所减弱。业绩方面，受租金收入增加及房地产销售利润回报强劲的贡献，整体市场单位预期分配较上年末上升7%，单位资产净值较上年末上升3%。因此，截至 12 月底的估值为股息收益率 4.5%，资产净值倍数为 0.95。 2026年，国内关注点将集中在日本央行的货币政策和写字楼市场的未来。 Nissay研究所假设政策利率将每年上调一次至1.0%，但应注意，根据汇率和通胀趋势
Nonfarm Payrolls Rise by 50,000 with 76,000 in Negative Revisions
2025 年以一声巨响结束了。以下是详细信息。
Georgia Tightens Grip on Dissent with Controversial Laws
内容提要：2月3日，格鲁吉亚梦想控制的议会一读通过了《拨款法案》及相关一揽子计划。此举引起了广泛的批评，因为它扩大了赠款的定义并对违法行为追究刑事责任。佐治亚州的律师将这些修正案视为政府正在采取的更广泛、持续的努力的一部分。
米雇用統計（26年1月）－非農業部門雇用者数が市場予想を大幅に上回ったほか、失業率も前月から低下
■概要 1月份非农就业人数环比增加13万人，大幅超出市场预期（+6.5万人）。但新增就业大部分集中在医疗和社会救助服务业，行业增加数量有限。 1月份失业率为4.3%，低于上月（4.4%）和市场预期的4.4%。 1月份的就业统计数据显示，机构调查和家庭预算调查均有所改善，显示劳动力市场目前正在企稳。 ■目录 1. 结果概要：就业人数超出市场预期，失业率改善低于市场预期2。结果评价： 表明劳动力市场稳定的内容 3. 企业调查详情： 医疗和社会援助服务显着增加4。家庭调查详情：就业人数大幅增加，劳动力参与率上升 2月11日，美国劳工统计局（BLS）公布1月份就业统计数据。非农部门从业人员数量环比增加
Revised economic numbers inject uncertainty into jobs market
美国经济以更好的基础开启 2026 年，最新就业报告显示雇主 1 月份新增就业岗位 13 万个。但该数据还进行了修正，使去年的表现更加疲软。与此同时，亚马逊和 UPS 等一些公司宣布裁员。杰夫·贝内特 (Geoff Bennett) 与劳工部前首席经济学家哈里·霍尔泽 (Harry Holzer) 进行了更多讨论。
Trump causing voters to 'miss' the Biden economy: report
Bulwark 网站编辑乔纳森·拉斯特表示，唐纳德·特朗普总统的就业数据正迫使美国人怀念乔·拜登的时代。“昨天，彼得·纳瓦罗在福克斯商业频道上发表讲话，警告恐慌者不要对今天早上公布的就业数据感到惊慌，”拉斯特指出，并援引纳瓦罗的话说：“我们必须大幅下调对每月就业数据的预期。”“好吧，我们今天早上得到了这些就业数据……哇，”拉斯特指出，YouGov 的一项调查显示，46% 的受访者认为特朗普的工作比拜登做得更好，而 40% 的受访者认为特朗普做得更好。“这是正确的，选民认为拜登作为总统做得更好，”拉斯特说，尽管 1 月份增加了 13 万个就业岗位。这是因为，与拜登领导下创造的就业机会相比，1 月
誕生月に届く「ねんきん定期便」では、加入記録の確認も重要～年金改革ウォッチ 2026年２月号
■摘要 本文回顾了养老金记录更正的历史和现状，以及个人查询养老金记录的方法。 2007年6月，总务省临时设立了“养老金记录核实第三方委员会”后，养老金记录更正制度于2015年3月改为现行的正常制度。2008年至2011年，每月处理的记录更正数量约为4,000至5,000件，但近年来已减少至400件左右，并且约80%的案件已经完成。日本年金机构可以更正的证明文件。从2024财年的细目来看，有很多与员工养老金奖金相关。此外，针对在一个营业所工作的多名员工集体要求纠正的程序也越来越多。日本年金机构正在采取措施，例如检查每个工作场所支付奖金的月份并进行相应通知。不过，近年来矫正数量一直保持在稳定水平，
今日就业报告：美国 1 月份就业增长放缓，新增 13 万个就业岗位，修正结果表明劳动力市场比之前预期的更为疲弱。尽管失业率下降，但福利申请人数上升和大量裁员公告表明潜在的经济压力。劳动力市场疲软正在影响美联储的政策，降低了近期降息的预期。
U.S. unexpectedly adds 130,000 jobs in January after a weak 2025
美国雇主 1 月份新增就业岗位 13 万个，失业率从 12 月份的 4.4% 降至 4.3%。年度修正显示，去年的就业增长远弱于最初报告的水平。
January jobs report: superb monthly gains, but the birds came home to roost for 2025
- 作者：新政民主党 这是鸟儿回家栖息的月份，至少在 2025 年是这样。虽然逐月数据几乎都是积极的，有些是强烈的（我们也重复了去年 1 月看到的情况，所以要小心未解决的季节性问题），但基准修正是残酷的。这很可能是政府过去几天在明亮的霓虹灯闪烁下传达的信息。特别是，2025 年的“全部”就业岗位从 584,000 个减少到 181,000 个，平均每月仅增加 15,000 个工作岗位。此外，家庭调查的正常年度修订（提供失业率等信息）本月没有像往常一样进行，而是推迟到下个月。像往常一样，我将在下面报告每月的变化。但我预计，一旦我消化了所有重要领先数字的修订，就会有“更多”的内容要说。以下是我的详
Aero-News: Quote of the Day (02.08.26)
“...进行工程分析，以评估在国际空间站的近地轨道运行寿命结束后将国际空间站转移到安全轨道港并将国际空间站存放在该港口的技术、操作和后勤可行性，以保护国际空间站以供潜在的再利用并满足美国宇航局的目标。”资料来源：来自多项修正案，这些修正案要求 NASA 重新评估是否在 2030 年退役后引导国际空间站 (ISS) 进行破坏性的大气层再入。航天局目前的计划是在 2031 年使空间站在太平洋上空脱离轨道，再入后幸存的碎片将落入偏远、无人居住的海域。
Epstein files fallout grows as Ghislaine Maxwell pleads Fifth before Congress
最近公布的爱泼斯坦文件的影响周一仍在继续。爱泼斯坦的长期同事、被定罪的儿童性贩运者吉斯莱恩·麦克斯韦拒绝回答国会委员会的问题。她说她援引第五修正案的权利来避免自证其罪。同一天，立法者有权查看未编辑的文件。阿里·罗金报道。
Expect shelter inflation to continue abating in the next few CPI reports
- 新政民主党人在周三就业报告之前没有重大经济新闻，斯科特·贝森特 (Scott Bessent) 今天早上接受 CNBC 采访时表示，“不要惊慌！！！”我确信这会激发每个人的信心（作为年度基准测试的一部分，我一直预计去年的大部分数据会出现向下修正，因此这可能是我们将看到的主要内容）。无论如何，本周晚些时候的另一份重要报告将是更新后的消费者物价指数，其中重要的动态是住房（我一直预计通货紧缩）和所有其他组成部分（我一直预计会出现再通胀）。无论如何，劳工统计局终于在上周更新了其“新”和“所有租户租金指数”。概括地说，“新租户”指数非常领先，但噪音很大；而“全租户”指数的领先性较差，但总体上追随“新
‘Shifting, false, and nonsensical’: Former Texas A&M professor sues over firing after viral video
梅丽莎·麦考尔 (Melissa McCoul) 声称，该大学屈服于政治压力，因她的课程内容而终止她的学业，侵犯了她的第一修正案权利。
1. MBO 和投资基金 - 适当的溢价是多少？松泽升 2. 中小企业可持续发展信息披露的现状与挑战——中小企业信息披露的好处 土井胜 3. “有序”外交政策的前景——推进体系与政策讨论 铃木智也 1. 为什么会出现“结婚疲劳”？广濑亮 2. 2026 年会是怎样的一年？利率与外汇市场的主题与展望 上野刚 3. 股票泡沫与实体经济——人工智能泡沫的潜在风险 高山 武士财政扩张投机引发的日元贬值和利率上升未来会结束吗？ ～Market Carte 2月号上野刚Infocalendar -│绿茶出口结果（2024年）【2月6日是抹茶日】 1. 谁购买日本国债？ ~Takashi Ueno 2. 在
Here's what to know about the constitutional right to record immigration agents in public
在公共场合对值班的移民代理人进行录音是第一修正案的权利，但阻碍移民代理人工作是犯罪行为。某件事是否构成妨碍可能是主观的。以下是法律专家认为您应该了解的内容。
Arkansas State U. protesters want ‘accountability’ following alleged racist incidents
在阿肯色州立大学发生涉嫌种族主义事件后，众多学生抗议者要求问责和改革。他们坚持进行独立调查和维护尊重学生的新政策，敦促管理人员不要利用第一修正案作为贬损言论的理由。
