商業用不動産REIT解禁で本格化する中国C-REIT市場～中国REIT市場の現状と2026年の見通し～
■摘要 中国REITs市场从2025年底开始进入新阶段。迄今为止，中国公募REITs主要针对交通、能源、工业园区等基础设施相关资产，但2025年12月，制度修订，明确写字楼、酒店、城市更新项目等商业地产为新的投资标的。由此，公募REITs的正式名称由之前的“基础设施证券投资基金”变更为“房地产投资信托基金（C-REIT）”，中国REITs市场正在从以基础设施为中心的框架向更为普遍的房地产证券化市场转变。该政策的目的是鼓励存量商业地产出清，在市场持续低迷的情况下通过资本市场开辟退出途径。中国REITs市场规模也在稳步扩大。尽管在全球市场中仍较小，但2025年将有20只新股上市，使上市股票数量达到
スマホ法はどんな変化をもたらしたか－AppleとGoogleの遵守報告書を読む
■摘要 《智能手机法》于 2025 年 12 月 18 日生效，规范负责智能手机基本功能的软件公司（Apple 和 Google，以下简称 DPF 运营商）针对个人应用运营商等的竞争行为。随着该法生效，Apple（包括 iTunes）和 Google 提交了公开发布的法定合规报告。关于DFP运营商不得将在向个别应用运营商等提供服务过程中获取的数据用于竞争目的的规定（该法第5条）以及明确规定数据使用条款（该法第10条），Apple将仅在提供服务所需的范围内获取数据。谷歌也类似，但不同之处在于Android操作系统是开源的（不是平台），因此一开始就不会收集数据。对于DFP运营商不得以歧视方式对待个
Navy Commissions Submarine USS Idaho
康涅狄格州格罗顿——美国海军于 4 月 25 日星期六在康涅狄格州格罗顿的新伦敦海军潜艇基地举行了传统仪式，为弗吉尼亚级快速攻击潜艇爱达荷号 (SSN 799) 进行了入役仪式。
Build Strands Agents with SageMaker AI models and MLflow
在这篇文章中，我们演示了如何使用 Strands Agents SDK 以及部署在 SageMaker AI 端点上的模型来构建 AI 代理。您将了解如何从 SageMaker JumpStart 部署基础模型，将其与 Strands Agent 集成，以及使用 SageMaker Serverless MLflow 进行代理跟踪建立生产级可观测性。我们还介绍了如何跨多个模型变体实施 A/B 测试，使用 MLflow 指标评估代理性能，并展示如何在您控制的基础设施上构建、部署和持续改进 AI 代理。
Rheinmetall lands $1.2 billion German future soldier contract
“几天前，德国联邦议院总共批准了该项目 13 亿欧元，因此预计会进一步取消，”这家欧洲制造商表示。
US Navy’s unmanned MQ-25A Stingray notches first successful test flight
美国海军和波音公司于周六进行了“黄貂鱼”的首次试飞，展示了其自主滑行、起飞、飞行和着陆的能力。
微软进入OpenAI技术圈的特权正在大幅降级。这既不是离婚，也不是完全分居。更像是，科技行业最有价值的人工智能合作伙伴关系现在只是与其他云保持稳定。这一最新进展意味着 OpenAI 现在可以在竞争对手的云服务上提供其人工智能模型和产品，包括来自亚马逊和谷歌的云服务。在科技领域，这是一件大事。多年来，微软对 OpenAI 的初始投资帮助 Azure 成为人工智能热潮的基石之一。现在它可能不得不让一些 [...]
I tested ChatGPT Images 2.0 vs. Gemini Nano Banana to see which is better - this model wins
我对 ChatGPT Images 2.0 和 Gemini Nano Banana 进行了九次图像生成测试。获胜者已经很明显了。
This bestselling gaming device is not a Nintendo or a PlayStation - and I highly recommend it
Nex Playground 是一个小立方体，可以让您的孩子玩起他们喜欢的游戏并进行活动 - 并且以全年最低价格出售。
6 MacOS settings I immediately change on every new Mac - and why
MacOS 开箱即用，非常用户友好且灵活。尽管如此，我还是立即进行了这些调整，使其变得更好。
Bear Robotics Unveiling Next-Generation Industrial AMRs at MODEX 2026
自主移动机器人 (AMR) 解决方案领域的全球领导者 Bear Robotics 将于 4 月 13 日至 16 日在佐治亚世界会议中心举行的 MODEX 2026 上展示其最新创新成果。参观 #A6314 展位的参观者将体验扩展的 Carti 工业产品系列，这是一系列旨在重新定义仓库和工厂自动化标准的 AMR。 Bear Robotics 因在酒店行业开创世界上最先进的室内导航而闻名，已成功将其高风险的可靠性转化为工业地板。展览的核心是Carti 100，它最近荣获 2025 年 iF 设计奖，因其设计与高性能功能的融合而受到认可。缩小工业自动化领域的差距Carti 系列旨在解决现代物流中最
Tradition, Meet Tech: Why K-State is "Doing the Wabash" with Bear Robotics
在 Bear Robotics，我们不会为了技术而相信技术。我们相信物理人工智能——智能机器人能够解决现实世界中的实际问题。这就是为什么我们在堪萨斯州立大学的最新部署是一个书本。在 Justin Hall 的 Lacy’s Fresh Fare and Catering 餐厅，一台被亲切地称为“Wabash Cannonbot”的 Bear Robotics Servi Plus 机器人正式出现在名册上。 “Wabash”因素：有灵魂的科技 1968 年，一场火灾几乎夷平了堪萨斯州立大学的音乐系。唯一幸存的乐谱？瓦巴什炮弹。从那时起，这首歌就成为了大学坚韧的赞歌。通过将我们的 Servi Pl
这份报告展示了 2025 年工作与生活平衡不佳的国家。它解释了工作时间长、休假少和福利薄弱对人们日常生活的影响。一些国家正在进步，但许多国家仍在挣扎。该研究利用幸福感、安全感和薪酬等简单因素对 60 个大型经济体进行了比较，以了解工人在哪些方面面临最大的压力。
唐纳德·特朗普会接受伊朗和平提议吗？美国正在审查伊朗提出的结束战争并重新开放霍尔木兹海峡的新提议。在巴基斯坦取消会议后，会谈正在远程进行。该提案将核谈判推迟到后期阶段。油价、航运中断和全球经济压力正在影响这一决定。白宫正在讨论下一步行动，而黎巴嫩的战斗仍在继续，全球外交紧张局势加剧。
CEA Anantha Nageswaran flags energy risk to growth story
印度面临能源市场波动，影响农民和工人。首席经济顾问 V Anantha Nageswaran 强调了对进口化石燃料的依赖。 NITI Aayog 路线图提出了数字公共基础设施 2.0 和 3.0。该战略旨在实现基础广泛的社会能力和包容性增长。它重点关注中小微企业、农业、教育和卫生领域的转型。
AIIMS Director named full-time member at NITI
全印度医学科学研究所所长 M Srinivas 已作为全职会员加入 NITI Aayog。在此之前，公共政策智囊团最近进行了重组。阿肖克·拉希里 (Ashok Lahiri) 被任命为新任副主席。另外四名全职成员也被任命为 Aayog 成员。内阁秘书处于 4 月 24 日宣布了这些变化。
Leverage FTAs to widen market access: Piyush Goyal
商务部长 Piyush Goyal 会见了出口商和行业团体。他们讨论了促进印度出口和利用自由贸易协定的方法。出口商要求延长出口义务和更广泛的贸易救济措施。人们还提出了对运输成本和对印度航运公司的需求的担忧。印度3月份货物出口出现下降。
白宫记者晚宴涉嫌枪手科尔·托马斯·艾伦的指控和枪支案件在华盛顿举行联邦听证会后取得进展。检察官列出了三项与涉嫌企图刺杀美国总统有关的指控。法院安排了拘留听证会和初步听证会。艾伦没有提出抗辩。该案现在的重点是拘留、可能的审判步骤、武器细节、州际旅行索赔和联邦量刑风险。
