本周计算风险房地产时事通讯：点击图表查看大图。• NAR：9 月现房销售增至 406 万 SAAR• NMHC 公寓：第三季度市场状况“疲软”• Lawler：提前阅读 9 月现房销售情况，以及 MBS 收益率和息差更新• 第二次审视 9 月当地住房市场• 加州房屋销售 2017 年 SAAR 同比增长 6.6%九月这通常出版 4 每周 6 次，并提供更深入的房地产市场分析。
- 新政民主党人哇，需要报告一些实际的新经济数据 - 多么令人耳目一新！要明确的是，报告这一点的唯一原因是有必要计算社会保障支票的年度生活成本增加。如果这些数据被冻结，华盛顿就会出现一场“百万步行者/手杖/医疗保险踏板车游行”。但我们不要对此耿耿于怀，而是要深入挖掘，因为数据中有一些重要的趋势。首先，月度和年化数据均显示，通胀几乎恰好在“解放日”触底，即去年春天宣布大幅提高关税的日子；新的通胀正在渗透到经济中，如月度（红色，右轴）和同比（蓝色，左轴）比较所示：9月份的同比通胀是自 1 月份以来最高的，在此之前是 2024 年 6 月。今年 4 月份的通胀低点，随着总体通胀（蓝色）、核心通胀（
Kursk’s Unstoppable Protection: Russia’s New Pantsir-SM-SV Hits the Frontlines!
库尔斯克号不可阻挡的防护：俄罗斯新型铠甲-SM-SV冲锋前线！ – 2025年3月，俄罗斯在库尔斯克高风险地区部署了履带式防空系统Pantsir-SM-SV。这一卓越的平台标志着向更高机动性和战场一体化的转变，旨在防御无人机和导弹。铠甲-SM-SV 凭借其高效雷达和导弹，增强了俄罗斯的防护能力。观看完整视频，深入了解这个改变游戏规则的系统及其在时尚战争中的地位！ 01:30 – 起源和发展 02:34 – 卓越的选择和能力 04:05 – 在库尔斯克的部署 库尔斯克后的不可阻挡的保护：俄罗斯的新型 Pantsir-SM-SV 冲击前线！首先出现在特种部队新闻上。
Thought Leader Q&A: Exploring Organizational Change Management With Annie Hodson And Olivia Powell
此思想领袖问答由 SweetRush 的 Annie Hodson 和 Olivia Powell 主持。我们将深入研究变革能力和容量，驾驭人工智能驱动的快速变革，并开发技能认证和变革管理计划。这篇文章首先发表在电子学习行业。
Why School Boards Matter with Author Scott R. Levy
在本期《教育趋势》中，迈克·帕尔默欢迎作家斯科特·R·利维讨论他的新书《为什么学校董事会很重要：夺回美国教育和民主的核心》。斯科特分享了他在 2015 年从华尔街到当地学校董事会任职的经历，原因是他从“力争上游”等联邦项目中观察到的意外负面后果。我们深入探讨了学校董事会如何在新冠疫情期间以及在乔治·弗洛伊德之后处理从学校重新开放到 DEI 和课程等激烈问题时，从公民社会的“安静部分”转变为公众意识的焦点。斯科特将公司治理与教育治理进行了比较，指出虽然公司董事会被研究并被认为是组织成功的核心，但学校董事会尽管发挥着至关重要的作用，但历来都被忽视，甚至被建议废除。斯科特认为，学校董事会是民主的真正
Topp 10 AI-verktyg för sömn och meditation
在当今充满压力的世界中，人工智能驱动的健康工具对我们的福祉变得越来越重要。现在，我们不再只是猜测什么有效，而是可以使用智能算法来学习我们的模式，并提出个性化的建议，以改善睡眠、减轻压力和进行更深入的冥想。睡眠优化——冥想和压力管理现代人工智能技术彻底改变了睡眠和冥想的十大人工智能工具首次出现在人工智能新闻上的方式。
China’s ShengShu Unveils Vidu Q2 — The Bold New Contender Taking Aim at OpenAI’s Sora
生成视频竞赛变得更加激烈。中国人工智能初创公司圣数科技推出了其最新产品 Vidu Q2，该模型旨在挑战 OpenAI 的电影巨头 Sora。 The platform can generate full-motion clips from text prompts and up to seven reference images, giving creators the ability to blend faces, objects, and scenes into one continuous narrative.该模型的首次亮相是通过一份独家报告宣布的，这标志着中国深入推进生成视频领域的决
I Tested Xmode AI clone Generator for 1 Month
这是对 Xmode.ai 的创建人工智能克隆的令人耳目一新的坦诚和有质感的深入探讨 - 深入探讨它的工作原理，对于好奇尝试它的人来说真正意味着什么，以及为什么你可能想采取这一步。让我们开始吧——没有废话，只是真实的谈话。想要制作一个明显是你（或者只是你的氛围）的人工智能克隆，根据你自己的照片进行训练，并且能够根据命令生成视觉效果？这正是 Xmode.ai 所邀请的灵活的、创作者驱动的游戏。克隆菜单功能有什么对您意味着什么自定义模型训练上传您自己的照片，构建视觉效果 [...]
Can or Should AI Judges Deliver Justice?
随着人工智能深入到我们的生活中，“人工智能法官”的话题经常出现——让人既恐惧又兴奋。创新...
Unveiling the Weak spot: How Is It So Simple to Shoot Down Rafale & F-16?
揭秘弱点：击落阵风和F-16何以如此简单？ – 在这段视频中，我们深入探讨了阵风和 F-16 等高级战斗机在时尚战斗中的脆弱性。最近的冲突暴露了中国 PL-15E 等导弹的毁灭性能量，这些曾经占据主导地位的机器的装甲正在出现裂缝。为什么这些喷气式飞机很容易被击落？观看完整视频，揭开要点！ 00:45 – 第 1 章：不断升级的冲突和已确认的损失 02:36 – 第 2 章：阵风和 F-16 真的是这样吗 这篇文章揭示了弱点：击落阵风和 F-16 为何如此简单？首先出现在特种部队新闻上。
連立協議から選挙のあり方を思う－選挙と同時に大規模な公的世論調査の実施を
我不擅长选举。这是因为我们不可能同意一个政党或一位候选人所表达的所有意见，并且在一些问题上很难判断哪些政策更好。当我回顾去年以来最近的联合谈判和议会审议时，我想起了这种痛苦的感觉。在选举中意见不合的政党在管理政府和审议法案方面常常会相互合作。在这种情况下，各党派都应该有一定的谦卑感，认识到投票给我们党的选民并不一定完全支持选举中倡导的政策。选举中赢得的议席数量只是反映人们不同意见的一个指标。有必要努力了解每一次投票背后的人民更加复杂和多元化的意愿。我想建议的是，在全国大选的同时进行民意调查，询问人们对政策问题的意见。现行的选举制度是一种间接民主制度，将个人复杂的意志凝聚成一票，委托给一个政党或
The other space race: why the world is obsessed with sending objects into orbit
随着各国努力将卫星和其他物体送入地球轨道，一位学者深入探讨了“另一种太空竞赛”。
Origami robots could make drug delivery better
新研究深入探讨了具有磁性肌肉的折纸机器人如何使药物输送的侵入性更小、更有效。
В Пермском Политехе стартовала кросс-вузовская экспертиза в рамках программы «Приоритет 2030»
在两天的时间里，大学工作人员将与专家一起组成跨学科团队，深入讨论所有关键活动领域的转型向量
今週のレポート・コラムまとめ【10/14-10/20発行分】
▼研究员的眼睛 ☆ 蓝色金融的挑战 - 低于气候变化的利息阻碍了它的传播 ☆ 已婚夫妇之间的年龄差距持续缩小 - 平均3年差距是“二战后” ☆ 日本“高龄和死亡”增加的背景 ☆ 首都圈二手公寓价格 - 邻近行政区之间的价格差异如何？ ~ ☆中美摩擦又开始变得不稳定 - 回顾历史与未来可能的情景 ☆芝浦电子要约收购 - 国巨TOB完成 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究报告 ☆家庭消费趋势（单人家庭：~2025年8月） - 减少外出就餐，保持娱乐，甚至走向“平衡消费”单人家庭☆超越“SDGs” “疲劳”——自2015年9月联合国通过10
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