Ｊ-ＲＥＩＴ市場の動向と収益見通し。内部成長が借入コスト上昇を吸収、分配金は横ばい推移を見込む～今後５年間の分配金成長率は▲12％～+21％のレンジ～
■概要 去年，由于供需环境的改善，J-REIT（房地产投资信托）市场出现了四年来的首次上涨。但今年以来，由于中东局势日益紧张，局势不断走弱。尽管由于外部环境的不确定性，投资者越来越多地采取观望态度，但 J-REIT 市场的基本面依然强劲。每单位资产净值较上年增长3%，每单位预期分配（DPU）也较上年增长5%，创下新高。在本文中，在确认当前 J-REIT 市场盈利环境后，我们假设了各种情景并估计了未来五年的 DPU 增长率。未来五年DPU增长率将保持平稳，因为通过“内部增长”实现利润扩张，吸收了因借贷成本上升而增加的财务负担。细分为“内部增长”+12%，“外部增长”-2%，“财务战略”-11%。
中国：26年1～3月期の成長率予測－内外需の改善で前期から加速。成長率目標達成に向け、順調な出だしに
■概要 2025年10-12月中国实际GDP增速同比+4.5%，较上期（2025年7-9月）+4.8%放缓。经季节性调整后的季度环比（年率）为+4.9%，较上一季度（+4.5%）有所加快。从当前中国经济主要需求趋势来看，2016年1月、2月内需和外需均有所改善。对美国出口继续下降，但降幅放缓，对包括东盟在内的美国以外国家出口继续表现良好，总量实现两位数增长（见下左图）。内需方面，2011年下半年投资增速连续六个月为负，2026年转为正值。零售额增速自2016年初以来也持续上升。价格方面，由于服务价格上涨，剔除食品和能源的核心CPI呈改善趋势，工业生产者出厂价格（PPI）降幅较去年同月也有所收窄
韩国罗德里格斯实弹演习——2026 年 2 月 26 日至 3 月 4 日，美国海军陆战队与第 12 海军陆战队濒海团、第 3 海军陆战队第 12 濒海战斗队在韩国罗德里格斯实弹演习中执行了连规模的攻击。火力、机动要素和侦察能力，对指定目标进行协调攻击。
Hegseth Relays Death of Iranian Navy Commander, Provides Additional Epic Fury Updates
战争部长皮特·赫格斯 (Pete Hegseth) 转述了以色列军方杀害伊斯兰革命卫队海军最高指挥官的事件，这是以色列和美国在史诗般的愤怒行动中对伊朗政权持续进行的动能攻击的一部分。
2026 年 2 月 26 日至 3 月 4 日，美国海军陆战队第 12 濒海战斗队、第 12 海军陆战队濒海团、第 3 海军陆战师在韩国罗德里格斯实弹演习中执行了连级攻击。在连级演习中，海军陆战队整合了建制火力和支援火力、机动部队和侦察能力，对指定目标。
Companies to enter negotiations to build commercial data centers on Army installations
利用其增强使用租赁权，陆军希望私营企业在布利斯堡和达格威试验场未充分利用的土地上资助和运营大型数据中心。
This DeWalt cordless power tool set is nearly 50% off on Amazon - and I can vouch for it
我最喜欢的 DeWalt 电动工具套件非常适合 DIY 初学者和商人，而且目前价格接近历史最低价。
Paletten stapeln ohne Fahrer? Autonomer Gabelstapler von igus macht die Logistik effizient
科隆，2026 年 3 月 – 空荡荡的驾驶员座椅和站立的托盘：德国物流陷入人员陷阱。根据 Fraunhofer SCS 的数据，94% 的公司抱怨缺乏熟练工人。虽然寻找合格的叉车司机通常需要几个月的时间，但塑料专家 igus 提出... 阅读更多 →
由于干燥和强风，阿拉巴马州本周末面临更高的野火风险。林业委员会已发布咨询和警报，并对未经授权的焚烧行为进行处罚。预计周六将出现严重火灾天气，因此北阿拉巴马州将出现火灾天气监视。敦促居民在户外时要格外小心。
Nirav Modi-linked Firestar Diamond stock to go on sale
逃亡钻石商尼拉夫·莫迪 (Nirav Modi) 的前公司 Firestar Diamond International 定于 4 月 27 日拍卖其珍贵的宝石和珠宝库存。根据《破产法》，电子拍卖将展出天然裸钻和成品，价格从 40 万卢比到 180 万卢比不等。
Gulf conflict puts FY27 growth at risk
印度经济面临西亚冲突压力。经济学家预测 2027 财年增长将放缓。原油价格上涨和供应问题正在影响稳定。预计几个关键行业将受到影响。多家机构下调了印度经济增长预测。长期冲突可能会显着改变经济增长和通货膨胀。
New Yorkers Realizing Just How Cold 'Warmth of Socialism' Is
已故英国首相玛格丽特·撒切尔观察到，“社会主义的问题在于你最终会耗尽别人的钱。”看起来纽约终于耗尽了别人的钱。
The first major strike at a U.S. meatpacking plant in decades is in its second week
科罗拉多州格里利市自 1985 年以来美国肉类加工厂的首次重大罢工现已进入第二周。那里的 JBS 牛肉厂生产的牛肉占全国牛肉供应量的 8% 左右。
War with Iran disrupts fertilizer exports as U.S. farmers prepare for planting season
海湾国家是化肥主要生产国，正当美国农民种植玉米时，与伊朗的战争引发了化肥价格上涨 25%。
Higher oil prices are already affecting American businesses
自与伊朗的战争开始以来，汽油价格已上涨约每加仑一美元。柴油价格上涨得更多。这对卡车司机、渔民和其他所有人来说都很艰难。
Australian growth forecasts slashed as global economy faces inflation spike
经合组织表示，中东战争将考验世界的韧性，澳大利亚预计将遭受更高的利率和通货膨胀的影响关注我们的澳大利亚新闻直播博客以获取最新动态获取我们的突发新闻电子邮件、免费应用程序或每日新闻播客经济合作与发展组织警告说，由于飙升的燃油价格威胁到欧洲和亚洲国家的经济增长，世界经济正处于通胀大幅飙升的边缘，在美国和以色列对伊朗的持续袭击之际，当地经济学家正在大幅削减澳大利亚今年和明年的增长前景。经济合作与发展组织最新的中期展望表示，美以对伊朗的战争将“考验全球经济的弹性”，并警告称，如果石油供应中断更加持久并推高能源价格，他们的预测将面临“重大下行风险”。继续阅读...
UK consumer confidence has ‘collapsed’ during Iran war, retail industry says
BRC调查发现公众对财政状况更加悲观，因为能源价格上涨加剧了通胀担忧英国零售协会的最新研究显示，自伊朗战争爆发以来，英国消费者信心已经“崩溃”。霍尔木兹海峡的有效关闭和该地区基础设施的袭击导致能源价格急剧上涨，引发了对石油进口国通胀上升和增长疲软的担忧。继续阅读...
Chilli oleoresin poised to fall as producers shift to turmeric on demand for natural curcumin
辣椒价格高涨，中国产量增加有助于这一转变，因为北京以有竞争力的价格提供提取物
