「持ち家か、賃貸か」。法的視点から「住まい」を考える（7）～登記することで、第三者に対して「所有権」を主張できる
■摘要：“我应该买自己的房子还是租房子？”要回答“住房选择”这个问题，不仅要问“哪个更好？”，还要正确理解与住房相关的法律制度。在本系列中，我们将解释您应该了解的与住房相关的基本权利和制度，以提高住房素养。在这篇文章中，我想解释一下“不动产登记”，即“主张所有权的要求”。不动产登记是公开记录不动产权利和法律事实、明确权利、保障交易安全的重要制度。登记册的核证副本由标题部分、A 部分和 O 部分组成，任何人都可以确认所有权和权利。注册是向第三方主张所有权的必要条件，在双重销售等情况下，先注册的人会受到保护。在买卖实践中，房地产一交付就进行登记，现在通过继承获得的财产必须进行继承登记，其重要性日益
Marine Corps Warfighting Laboratory Leads Innovation at Steel Knight
海军陆战队作战实验室在加利福尼亚州彭德尔顿海军陆战队基地举行的“钢铁骑士 25”演习中带头进行创新，通过检查未来的作战环境，使海军陆战队能够生成基于威胁的概念和能力。
Pune Police raid consultancy linked to NCP
浦那警方搜查了政治咨询公司 Design Box 的办公室。这次搜索发生在浦那和宾布里-金杰沃德公民投票投票前两天。 Design Box一直与国民党国大党合作。官员们对投诉采取了行动，但没有发现任何实质内容。检查期间没有人被拘留。
Breakthrough: Navy Nuclear Submarines Now Get Protection From Weld Cracks with Neutron Beam
总结和要点：来自美国海军、电船公司和康涅狄格大学的研究人员开发出一种突破性方法，利用“中子束”检查潜艇船体的微观缺陷。 -与 X 射线不同，中子束可以深入穿透厚钢而不损坏它，使工程师能够检测内应力、“延展性裂纹”和焊接缺陷 […] 突破性文章：海军核潜艇现在使用中子束防止焊接裂纹首先出现在 19FortyFive 上。
1866年来自中国重庆歌乐山的Drapetisca Menge一新种（Araneae，Lineyphiidae）AbstractBackgroundDrapetisca属共有7种，分布于加拿大、中亚、中国、高加索、欧洲、日本、俄罗斯（欧洲至远东）和美国，其中5种已在中国记录（2025年世界蜘蛛名录）。悬垂蝇科的雄性和雌性可通过后侧观中呈锚形的副花序触肢远臂和突出的无花葶的外雌器区别开来。新信息在检查来自重庆歌乐山的1859年标本黑壁悬垂蝇科标本时，我们发现了悬垂蝇属的一个新种，D. dentata sp。十一月提供了详细的描述、交配器官和躯体特征的照片以及分布图。Shi H-X, Liu Z-
Microbial Genes Could Improve Our Understanding of Water Pollution
德国阿默尔洪泛区的新研究检查了微生物生物标志物，以帮助改进反硝化模型。
Class I Cheese Crisis: Pecorino Romano Recall Sparks Listeria Alarm
2026年1月，由于李斯特菌污染，FDA将Ambriola公司磨碎的佩科里诺罗马诺奶酪的召回列为I级，促使消费者紧急检查其产品。
Why China’s No. 1 app asks users, ‘Are You Dead?’ And why it is going viral
一个名为“Are You Dead?”的新应用程序已荣登中国付费应用排行榜榜首，解决了人们日益增长的对孤独死亡和不被注意的恐惧。这个“安全伴侣”会提示用户每两天检查一次，如果用户没有回应，就会向紧急联系人发出警报，反映了现代城市生活的焦虑。
Did Trump walk back $2,000 checks? President appears to forget making the promise to Americans
唐纳德·特朗普 (Donald Trump) 被质疑从关税资金中向美国人发放 2,000 美元支票的计划。在接受采访时，他似乎对这一承诺感到困惑。特朗普后来表示，付款可能会在今年晚些时候支付。专家表示，任何检查都必须得到国会的批准。许多美国人仍在等待其他承诺的付款。
Frisco ISD threat: Are Frisco ISD campuses secure? What were the threatening emails about?
周一上午，在收到威胁电子邮件后，弗里斯科独立学区校园被短暂置于安全状态。警察和地区官员迅速做出反应，经过彻底检查后认为所有学校都是安全的。这些威胁被确定为不可信，并恢复了正常操作，尽管对电子邮件来源的调查仍在进行中。
The U.S. Army Encourages Soldiers Now To ‘Just Pick Up’
摘要和要点：为了在 2025 年假期期间大力打击自杀行为，美国陆军部长 Dan Driscoll 发起了“Just Pick Up”活动，指示军官和士官每天亲自检查每名士兵，直到 2026 年 1 月 15 日。 - 受到第 11 空降师成功策略的启发 […]美国陆军鼓励士兵现在“Just Pick Up”的帖子Up’首次出现于19FortyFive。
Jewish school in UK criticised for redacting 'bare wrists' from books
Ofsted 认为 Yesodey Hatorah 不适合审查包括《大侦探福尔摩斯》在内的文本。 Ofsted 检查员发现教师和学校校长严格审查书籍和图片，删除提及复制和儿童保护热线联系方式的内容后，一所国家资助的犹太信仰学校被列为不合格学校。 Yesodey Hatorah 高级女子学校是一所为伦敦北部东正教 Chasidic 犹太社区提供服务的自愿资助学校，检查结果显示，学校图书馆的“绝大多数文本”都已被审查或编辑，而工作人员告诉检查员，学校不允许学生参观泰特现代美术馆。继续阅读...
Ofsted publishes first school report cards
随着 21 所志愿学校的报告发布，领导者对新的检查发表了看法英国教育标准局 (Ofsted) 发布首份学校成绩单的帖子首次出现在学校周 (Schools Week) 上。
Why Your LMS Is the Worst Way Ever to Manage Homework Assignments
作者：凯蒂·阿泽维多，教育硕士如果您跟踪家庭作业的唯一方法是检查学习管理系统（LMS），那么您正在犯下学校最大的错误之一，并带来最严重的后果。这听起来可能很戏剧性，但我坚持这一说法。 ... 阅读更多为什么您的 LMS 是管理家庭作业的最糟糕方式的帖子首先出现在 SchoolHabits 上。
Evidence shows cross-regional marine plastic pollution in green sea turtles
研究人员检查了居住在日本小笠原群岛周围水域的绿海龟的饮食和塑料摄入情况，并在所研究的 10 只个体中检测到了 7 只体内的塑料。通过整合遗传、同位素和塑料分析，他们估计摄入的塑料来自海龟迁徙范围以外的地区，这表明了跨境海洋污染的影响。该论文发表在《PeerJ》杂志上。
Fort Sill Garrison Keeps Mission Moving During 42-Day Government Shutdown
俄克拉荷马州锡尔堡 — 早在日出之前，操练中士就在训练场上喊出了节奏，DFAC 团队点燃了烧烤炉，议员们在门口检查了身份证件。分类...
三周后，我们中的一些人将收到堆积如山的预算文件，几乎所有人都会在预算之夜在广播、电视或新闻网站上听到它们。了解预算真正用途的最快方法是听财务主管的演讲，或者在网上仔细阅读名副其实的“光面”文件——这份文件去年的标题是“为更美好的未来奠定更坚实的基础”。但他们会准确地告诉你政府想要什么如果你正在寻找真相——政府实际上想要实现什么以及它对自己及其官员的要求是什么，我会建议一些其他的东西，隐藏在主要预算文件的第87页左右。这是约翰·霍华德总理领导下的财务主管彼得·科斯特洛于 1998 年提出的《预算诚实法案宪章》的要求。1996 年上任后，科斯特洛设立了一个国家审计委员会来检查他从霍克和基廷政府继承
