「持ち家か、賃貸か」。法的視点から「住まい」を考える（8）～賃貸住宅で暮らすことは、住宅の「賃借権」を得ること
■“租赁权”概要，这是居住在出租房屋时的基本权利。租赁权是指允许承租人根据租赁合同使用建筑物并从中获利的权利。房屋租赁权可以归类为所有权的“使用”部分。由于合同是以长期合同为基础的，因此经常会因当事人意图的变化、当事人的变化、社会经济环境的变化等而产生麻烦和纠纷。为了处理这些问题，不仅要了解民法，还要了解土地和建筑物租赁法。 ■目录 1 - 关于租房居住和“租赁权”的说明 2 - 住房的“租赁权”是“使用权”与“所有权”的分离 3 - 加深对“土地和房屋租赁法”的理解 “我应该买自己的房子还是住在出租屋？” 这个关于“居住选择”的问题经常从以下角度讨论诸如“哪个更好？”之类的经济理性实际上，不
Editorial Handover at Perspectives of Earth and Space Scientists
《Perspectives》即将离任和即将上任的主编回顾了这本新期刊的第一年，并为未来的挑战制定了计划。
Why Does Stall Speed Increase With Bank Angle?
当您在保持高度的同时倾斜时，您的失速速度会增加。这是您需要注意的事情，尤其是当您处于交通堵塞状态时。那么为什么当你开始向左或向右滚动时失速速度会增加呢？
Russia launches suspected ICBM at Ukraine | Uncooked Footage (A number of Angles)
俄罗斯向乌克兰第聂伯罗大都市发射了一枚疑似洲际弹道导弹（ICBM）的导弹。尽管乌克兰声称这是一枚洲际弹道导弹，并且视频显示使用了多辆重返大气层飞行器，但西方官员将其轻描淡写为“弹道导弹”，但并非“洲际弹道导弹”。考虑到在许多袭击地点之一的余波中所见，这次袭击最终没有造成任何伤害，因此有效载荷似乎是一个小型的、典型的、甚至是惰性的有效载荷。 —— 帮助我们的方法： 📱 获取我们的应用程序：https://funker530.app.hyperlink/AppDownload ✅ Funker530 无广告 https://funker530.com/professional 📣 参与俄罗斯向乌克
Learning from the Telecommunications Act of 1996: Multiple Viewpoints from Different Vantage Points
三十年过去了，1996 年的《电信法》为谦逊提供了持久的教训。该法律最重要的不是它试图在哪里设计市场，而是它在哪里让步并允许技术、投资和消费者选择以意想不到的方式重新排列通信行业。创新总是令人惊喜。《从 1996 年电信法案中学习：来自不同有利位置的多种观点》一文首先出现在美国企业研究所 - AEI 上。
“Liberation Day” Interpreted through the Lens of the Benchmark Revision
Pawel Skrzypczyński 向我发送了此图的链接：注意到，在基准测试后，“解放日”之后情况看起来更糟——特别是在 8 月……。
In financial terms, stablecoins resemble money-market fund shares or deposits in a narrow bank
丹麦央行行长 Signe Krogstrup 在本次演讲中讨论了稳定币。稳定币具有类似于货币市场共同基金或狭义银行存款的特征：稳定币是一种数字代币，旨在相对于基础资产（通常是法定货币）保持固定价值，并且通常由现金或短期[...]
Asian Immigration to the United States in Historical Perspective
Hannah Postel 在最近的《经济展望》杂志上发表文章：亚裔美国人是美国增长最快的移民群体，但定量社会科学对亚洲移民的研究相对较少。本文回顾了亚洲移民的历史演变，重点关注六个主要来源国——中国、日本、印度、菲律宾、韩国和越南——以展示美国移民如何[...]
INDUSTRY PERSPECTIVE: The Military Drone Revolution Depends on Connectivity
无人机可以说正在成为现代战争中最具变革性的技术，而无人机创新背后的真正驱动力将是连接性。
Pentagon reportedly sending more warships and Marines to Middle East
据报道，的黎波里号航空母舰、新奥尔良号航空母舰、圣地亚哥号航空母舰和第 31 远征远征部队正在前往中东支持史诗愤怒行动。
AIhub coffee corner: AI, kids, and the future – “generation AI”
AIhub 咖啡角通过简短的对话捕捉了人工智能专家的思考。本月我们将讨论年轻人的话题以及人工智能工具对他们的未来意味着什么。这次加入对话的有：Sanmay Das（弗吉尼亚理工大学）、Tom Dietterich（俄勒冈州立大学）、Sabine Hauert（布里斯托大学）、Michael Littman（布朗大学）、[...]
Pentagon tightens controls over Stars and Stripes after calling it "woke"
针对独立军事报纸的新规则是国防部对报道该机构的记者施加特别限制的最新举措。
Pentagon identifies 6 airmen killed in KC-135 crash in Iraq
周四，这架加油机因不明原因在友方领土坠毁，造成第 6 空中加油联队的 3 名成员和第 121 空中加油联队的 3 名成员死亡。五角大楼确认在伊拉克 KC-135 坠机事故中丧生的 6 名飞行员的身份首先出现在《任务与目的》上。
Pentagon Restricts 'Stars & Stripes' Content in New 'Modernization Plan'
《星条旗》主编埃里克·斯拉文 (Erik Slavin) 告诉 Military.com，人们对独立新闻业的未来“深感担忧”。
Adam Kinzinger: We Stopped Feeding the World So We Could Buy Lobster for the Pentagon
亚当·金辛格 (Adam Kinzinger) 是共和党国会议员，他勇敢地说特朗普在 2021 年 1 月 6 日煽动了一场叛乱。他勇敢地与利兹·切尼 (Liz Cheney) 一起加入了调查叛乱的 1 月 6 日委员会。金辛格和切尼都因敢于质疑特朗普的谎言而受到其他共和党人的辱骂。在他的博客上，[...]
Anthropic-Pentagon Dispute Reveals Limits of AI Self-Regulation, Expert Says
雪城大学自治系统政策研究所所长哈米德·埃克比亚 (Hamid Ekbia) 探讨了人智与五角大楼对峙背后的政治和经济力量，以及这对人工智能自我监管的未来意味着什么。专家称，后人智与五角大楼争端揭示了人工智能自我监管的局限性，专家称，《今日雪城大学》首先发表在《今日雪城大学》上。
Fresh claim of making elusive ‘hexagonal’ diamond is the strongest yet
经过数十年的争论，研究人员表示，他们已经找到了这种罕见碳形式的最明确证据
