東京オフィス賃料は伸び加速。物流施設の空室率は改善に向かう－不動産クォータリー・レビュー2026年第1四半期
■摘要 2026年1-3月实际GDP（预计5月19日公布）预计环比+0.5%（年化率环比+1.8%），连续第二个季度正增长。房地产市场方面，新屋开工量持续下降。 2026年1月至3月期间，东京都地区新房开工数量同比下降14.3%，新公寓销售数量下降7.4%，二手公寓签约数量同比增长1.6%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长6.0%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2026年1月至3月客人总数较去年同期下降2.5%。物流租赁市场方面，东京都区空置率下降至9.2%（环比下降0.6个百分点），近畿地区空置率
Existing home sales, prices, and inventory remain rangebound
- 作者：新政民主党人 虽然它们约占所有住房销售的 90%，但我并不太关注现有销售，因为它们远没有新房销售那么重要，因为后者在建筑过程中涉及更多的经济活动，加上更多的景观美化和家具。正如我将在下面展示的，价格和库存的变化比销售本身的变化更有趣，销售本身的范围在年化 385 万至 385 万之间。过去三年为 435 万。4 月份仍维持区间波动，年化月增 5,000 人至 402 万。与一年前相比，这一数字也仅高出 0.5%：虽然本月我没有展示 10 年图表，但当前范围远低于新冠疫情前约 550 万辆年化销售额的平均水平。如上所述，更有趣的趋势是价格。这些数据没有经过季节性调整，因此唯一了解它们的
尽管人们对人工智能泡沫存在许多担忧，但自 2025 年以来，股市仍保持稳定。随着自民党在今年2月众议院选举中取得压倒性胜利，加上对主张负责任、积极的财政政策的高市政府政策的期待，这一金额历史上首次升至仅6万日元。但不久之后，美国和以色列对伊朗发动军事打击，金融市场转入避险模式。原油、天然气等资源价格上涨，不仅直接导致能源、原材料等广泛领域的生产和运输成本增加，而且对股票价格产生重大影响，因为它们还可能通过通胀回升影响消费和世界各国央行的货币政策。虽然实现的可能性不大，但最坏的情况是中东爆发沙特等国全面战争，加上伊朗持续抵抗，导致霍尔木兹海峡和红海运输中断。在这种情况下，世界经济将出现严重滞胀，
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Reform UK’s immigration policies are a significant risk to the UK economy | Sushil Wadhwani
工人外流将具有破坏性——选举变革可能有助于英国摆脱不稳定和低增长的局面虽然所有人都在关注中东和全球衰退的风险，但下届大选后英国经济可能面临重大下行风险的情况正在形成：反移民政策的影响。我们对英国领导的改革政府将实施的实际政策变化了解不够，但如果我们被迫遣返（包括一些在英国出生的人），再加上气候变化，英国经济可能会面临重大下行风险。出于恐惧，经济混乱可能会非常严重。继续阅读...
Nobel economist explains why Trump won’t let the Strait of Hormuz reopen
诺贝尔奖获得者保罗·克鲁格曼正在将“TACO”（“特朗普总是胆怯”）换成“NACHO”（“霍尔木兹海峡没有机会打开”）。这位著名经济学家认为，对包括石油在内的全球航运至关重要的霍尔木兹海峡仍然关闭，而且似乎不会很快重新开放，原因有三个。“霍尔木兹海峡不会开放，除非它的关闭造成的经济损失变得更加严重，”克鲁格曼警告说。伊朗和美国——也就是说，唐纳德·特朗普总统——都需要下台，这意味着双方都需要停止他们现在正在做的事情。伊朗必须结束禁运，美国也必须结束封锁。是什么阻止了这种情况的发生？克鲁格曼说，很大程度上是特朗普的“自负”和“无知”，再加上伊朗人没有理由相信特朗普会按照他所说的去做。 “特朗普的
Demand for Metro Rides to FIFA Matches is Inelastic
《福布斯》最近的一篇文章帮助解释了为什么观众仅乘坐地铁前往体育场就要花费 150 美元。一个影响因素是，当它是互补品时，需求会变得更加缺乏弹性。已经决定购买旅行、住宿和比赛门票的球迷可能已经为此次活动准备了 5,000 美元的预算。另外 150 美元是多少？对于许多参加者来说，纽约世界杯是千载难逢的盛事，交通费用只占总旅行支出的一小部分。再加上几乎没有可行的替代方式到达体育场，你就拥有了一个消费者实际上被“俘虏”的市场。在这种情况下，即使价格大幅上涨，也只会导致需求量适度减少，从而使供应商能够收取远高于正常水平的价格。从定价角度来看，大型活动会将企业转移到最佳加价较高的地区，因为弹性较低。反弹
