「新築マンション価格指数」でみる東京23区のマンション市場動向【2025年】（２）～「駅近」および「都心」志向が高まるなか、「広さ」を求める動きも強まる
■摘要 本文将分为两部分，概述东京 23 区新建公寓市场的趋势。在第二份报告中，我们确认了新公寓价格确定结构的变化，然后考虑了新公寓市场的未来方向。通过分析新公寓的价格决定结构，我们确认，随着混合工作的建立，除了对“车站附近”和“市中心”的偏好日益增长之外，强调“空间”的趋势也越来越明显。考虑到建筑成本飙升及发展用地不足，新供应单位数量不太可能大幅增加。此外，人口继续流入东京23个区。综上所述，短期内新建公寓市场的供需环境不会恶化，预计未来新建公寓价格将维持在高位。另一方面，人们越来越担心抵押贷款利率上升的影响。此外，公寓的实际需求可能难以跟上价格的飙升，价格上涨可能会达到顶峰。注重资产质量的
Bond market 'collapse' as rates surpass milestone that once spooked Trump: experts
专家表示，美国债券市场的危机一度足以让美国总统特朗普放弃关税政策，但现在，市场再次“崩溃”，并达到比以前更糟糕的水平。 周五，市场分析媒体的官方 X 账户《Kobeissi Letter》发布了关于债券市场正在“加剧”的危机的另一项“警告”，因为债券市场的利率达到了特朗普宣布解放日一个月以来的最高水平。它还警告说，随着现实的深入，市场其他地方在政府混乱的政策面前所看到的“兴奋”即将结束。由于这些情况，他们预测通货膨胀将持续存在，抵押贷款利率也将开始攀升。“我们的第五个警告：债券市场危机正在加剧，”该媒体发布。 “美国10年期国债收益率自2025年5月以来首次正式高于4.55%。经过数周的兴奋之
US Senate expected to confirm Kevin Warsh as next Federal Reserve chair
沃什将接替即将卸任的美联储主席杰罗姆·鲍威尔，特朗普继续推动影响美国央行。美国参议院预计将于本周确认凯文·沃什担任美联储主席，而唐纳德·特朗普将继续其影响全球最重要央行的活动。美联储对经济的影响力涵盖从就业市场到抵押贷款利率等各个领域，其一举一动都受到华尔街投资者的仔细审查。沃什的确认正值央行的动荡时期，该央行因不降低利率而受到特朗普的严格审查。继续阅读...
回復力を欠く米住宅市場－住宅着工と新築販売は持ち直しも、高金利が重石
■概要 2016年1-3月，住房投资占实际GDP的比重连续第五个季度负增长，年率环比为-8.0%（上季度-1.7%），房地产市场持续停滞。另一方面，房屋开工数量（3个月移动平均值，年率与3个月前相比）在2016年3月恢复了+32.2%（12月：-6.8%）。然而，领先指标住房建设许可数量已放缓至+4.0%（12 月：+15.1%），建筑活动的可持续性仍存在不确定性。房屋销售继续疲软，二手房销售也在下降。另一方面，尽管新房销售在价格下跌的背景下出现回升迹象，但仍处于较低水平。房价虽然高位，但上涨步伐正在放缓，高利率导致的购房能力下降正在抑制需求。抵押贷款利率（30 年期固定利率）仍维持在 6%
UK house price growth halved as Iran war fallout hits housing market
哈利法克斯表示，4 月份典型住宅成本下降了 0.1%，这是连续第二个月下降，年增长率则从 0.8% 下降。商业新闻——实时更新 4月份英国房价连续第二个月下跌，哈利法克斯因中东冲突将年增长率预期下调了一半。隶属于英国最大抵押贷款机构劳埃德银行的哈利法克斯表示，4月份英国普通住宅的成本下降了0.1%，至299,313英镑。继 3 月份下跌 0.5% 之后。继续阅读...
America’s Housing Stress Is Rising, But This Is Not 2008 All Over Again
美国各地的取消抵押品赎回权申请现已攀升至六年来的最高水平，ATOM 报告称，由于越来越多的房主拖欠抵押贷款，同比增长 26%。佛罗里达州和德克萨斯州在全国处于领先地位，因为不断上涨的财产税、爆炸性的保险费、高利率和不断增加的消费者债务带来了巨大的压力 [...]
The positive, noisy monthly March new home sales report masks underlying trend weakness
- 作者：New Deal democrat 昨天终于更新了 3 月份的新屋销售（因此在政府关门结束后 6 个月后仍比正常计划晚了约三周！）也许是所有住房指标中最领先的，而住房本身就是一个长期领先指标。事实上，它们是如此领先，以至于它们更像是一个“周期中期”指标，因为它们的月度峰值通常发生在比周期结束更接近周期中点的地方。但正如我几乎总是指出的那样，它们有两个主要问题：（1）它们非常嘈杂，（2）它们经过大量修改。这意味着，在最好的情况下，您必须始终对最新月份的数据持保留态度。抛开这些注意事项，让我们看一下昨天的数据。头条新闻是销量大幅增长，从年化 635,000 辆增至 682,000 辆。非
