Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 1.5% year-over-year in August
今天，在计算风险房地产通讯中：凯斯-席勒：8 月份全国房价指数同比上涨 1.5% 摘录：标准普尔/凯斯-席勒发布了 8 月月度房价指数（“8 月”是 6 月、7 月和 8 月收盘价的 3 个月平均值）。 6 月份收盘价包含了 4 月份签署的部分合同，因此该数据存在明显滞后。下面是凯斯-希勒国家指数季节性调整 (SA) 的环比 (MoM) 变化图。季节性调整 (SA) 凯斯-希勒国家指数环比下降 0.21%（年率+2.5%）。在此之前，经季节调整后的指数连续五个月环比下降。经季节调整后，20 个 Case-Shiller 城市中有 11 个城市的价格环比上涨。旧金山较近期峰值下跌 8.2%，菲尼
A few Comments on the Seasonal Pattern for House Prices
另一个更新...几个要点：1）房价有明显的季节性模式。2）房地产泡沫破裂期间不良销售的激增扭曲了季节性模式。这是因为不良销售（以较低的价格点）全年都以稳定的速度发生，而常规销售则遵循正常的季节性模式。这导致了房地产泡沫破裂期间季节性因素的更大波动。3) 最近季节性波动有所增加，但不良销售并未激增。点击图表可查看大图。该图显示了自 1987 年以来（截至 2025 年 8 月）NSA Case-Shiller 国家指数的逐月变化。季节性模式在 20 世纪 90 年代和 00 年代初较小，而在泡沫破灭后则有所增加。经济衰退后，季节性波动有所下降，但大流行的价格飙升改变了月度格局。今年 NSA
Wednesday: FOMC Statement, Pending Home Sales
注：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情况。周三：• 美国东部时间上午 7:00，抵押贷款银行家协会 (MBA) 将发布抵押贷款购买申请指数结果。• 上午 10:00，9 月待售房屋销售指数。 • 下午2:00，FOMC 会议公告。预计美联储将在本次会议上降息 25 个基点。• 下午 2:30，美联储主席杰罗姆·鲍威尔 (Jerome Powell) 在 FOMC 宣布后举行新闻发布会。
Case-Shiller: National House Price Index Up 1.5% year-over-year in August
S&P/Case-Shiller 发布 8 月月度房价指数（“8 月”为 6 月、7 月和 8 月收盘价的 3 个月平均值）。本次发布的数据包括 20 个城市的价格、两个综合指数（10 个城市和 20 个城市）以及月度全国指数。摘自 S&P Cotality Case-Shiller 指数 2025 年 8 月录得年度涨幅 • S&P Cotality Case-Shiller美国国家房价 NSA 指数 8 月份年增长率为 1.5%，低于上个月的 1.6% 涨幅。• 住房财富连续第四个月实际萎缩，1.5% 的全国涨幅远低于 3% 的通胀率。• 20 个大都市中有 19 个在 8 月份逐月下跌，
PHL gets ‘verbal’ assurances from Fitch, Moody’s on outlook
预算和管理部 (DBM) 表示，即使面对防洪丑闻，惠誉评级和穆迪评级也将坚持对菲律宾前景的看法。预算副部长兼首席经济学家 Joselito R. Basilio 表示，两家信用评级机构“口头”肯定了他们对菲律宾的前景。 “（惠誉评级知道）[...]
Casiguran port development deal signed
奥罗拉太平洋经济区和自由港管理局 (APECO) 表示，它与韩国 Yooshin Engineering Corp. 和菲律宾 Lordsbridge Resources Corp. 签署了一份协议备忘录 (MoA)，以开发奥罗拉的卡西古兰国际新港。在周二的一份声明中，APECO 主席兼首席执行官 Gil G. Taway IV、Yooshin [...]
The transformation of the life insurance industry: systemic risks and policy challenges
国际清算银行经济学家团队（Matteo Aquilina、Fabian Garavito、Gaston Gelos、Ulf Lewrick、Frank Packer、Gabor Pinter、Vladyslav Sushko 和 Karamfil Todorov）回顾了人寿保险行业的发展：自金融危机以来，在长期的极低利率和不断变化的监管框架下，人寿保险行业经历了深刻的结构转型。本文研究了系统性风险[...]
– 新政民主党人 尽管政府关闭，联邦住房金融局 (FHFA) 今天早上还是公布了其重复房屋销售指数。由于 S&P Case Shiller 指数来自私人实体，因此该指数也已发布。在这两者和 NAR 的现有房屋销售报告之间，我们仍然可以很好地了解 90% [...]重复房屋销售显示持续通货紧缩（Case Shiller）与稳定（FHFA）（更新当前图表）的帖子首先出现在《愤怒的熊》上。
- 新政民主党人尽管政府关闭，但 FHFA 今天早上还是发布了重复房屋销售指数。由于 S&P Case Shiller 指数来自私人实体，因此该指数也已发布。在这两者和 NAR 的现房销售报告之间，我们仍然可以很好地了解 90% 的住房市场，尽管我们必须推断这对新房销售和建设意味着什么。过去几个月显示房价绝对“通货紧缩”。今天上午的报告显示，整个 8 月份的信息好坏参半，其中 Case Shiller 国家指数（下图中的灰色）又下降了 -0.3%（非季节性；经季节性调整后上涨了 0.2%），但 FHFA 仅购买指数（蓝色）上涨了 0.4%（注：FRED 尚未更新这两个系列，所以下图是上个月的数
周一荣誉勋章：中士长马修·O·威廉姆斯——缺乏经验的贝雷帽的无情勇敢 SOFREP 荣誉勋章周一：中士长马修·O·威廉姆斯——缺乏经验的贝雷帽的无情勇敢——SOFREP 首先出现在《特种部队新闻》上。
Judge Rules Education Staffers Can Keep Their Jobs as Case Continues
一位联邦法官周二裁定，在最新一轮联邦裁员中被解雇的教育部员工目前可以保住工作。美国加州北区地方法院法官苏珊·伊尔斯顿 (Susan Illston) 表示，她相信提起诉讼的雇员工会将能够证明政府的行为是 [...]
This Ancient Species of Arctic Rhino May Have Crossed a Land Bridge 23 Million Years Ago
了解有关 Epiatheracerium itjilik 的更多信息，这是一种北极犀牛物种，也是迄今为止发现的最北端的犀牛。
捕猎蜘蛛的黄蜂，Priocnemis perturbator (Harris, 1780)（膜翅目：Pompilidae）的基因组序列摘要我们展示了来自雌性 Priocnemis perturbator（蜘蛛狩猎黄蜂；节肢动物门；昆虫纲；膜翅目；Pompilidae）个体的基因组组装。基因组序列总长度为391.62兆碱基。大部分组装 (67.88%) 被搭建成 15 个染色体假分子。线粒体基因组也已组装完毕，长度为28.93 kb。 Ensembl 上该组装体的基因注释识别出 24 581 个蛋白质编码基因。该程序集是作为达尔文生命之树项目的一部分生成的，该项目为英国和爱尔兰发现的真核物种生成
The genome sequence of the house spider, Eratigena atrica (C.L.Koch, 1843) (Araneae: Agelenidae)
家蜘蛛 Eratigena atrica (C.L.Koch, 1843)（蜘蛛亚科：Agelenidae）的基因组序列摘要我们展示了 Eratigena atrica（家蜘蛛；节肢动物门；蛛形纲；Araneae；Agelenidae）雄性标本的基因组组装。基因组序列总长度为4 947.42兆碱基。大部分组装 (98.73%) 被搭建成 22 个染色体假分子，包括 X1 和 X2 性染色体。还组装了线粒体基因组，长度为14.25 kilobase。Oxford GS、自然历史博物馆基因组采集实验室、Wellcome Sanger Institute 生命树管理、样品和实验室团队等。家蜘蛛 Er
中国蜘蛛黄蜂属 Morochares Banks 的两个新种，1934（膜翅目：Pompilidae）十一月和M. liuxi Loktionov，sp。十一月描述和说明来自中国广东。这是该属的第七个和第八个已知物种，也是来自中国的第六个和第七个物种。给出了中国物种的更新密钥。Loktionov, V.M. (2025) 中国蜘蛛黄蜂属 Morochares Banks 的两个新种，1934（膜翅目：Pompilidae）。动物分类学，5715 (1), 244–250。 https://doi.org/10.11646/zootaxa.5715.1.22
Hemiphyllodactylus venkatadri Bhupathi, Ray, Narayana, Karuthapandi, Jaiswal, Kar & Mohapatra, 2025DOI: doi.org/10.3897/herpetozoa.38.e167113 摘要一种来自 Tirumala 的 Hemiphyllodactylus（细长壁虎）属新种印度南部安得拉邦东高止山脉南部塞沙恰拉姆生物圈保护区内的山脉。该新物种的 NADH 脱氢酶亚基 2 (ND2) 序列数据的未校正配对距离与印度半岛密切相关的同源物（即 H. jnana (9.5–12.6%)、H. nilg
Google says reports of a Gmail breach have been greatly exaggerated
广告和云业务垃圾声称 1.83 亿个帐户遭到入侵，周二，在大规模 Gmail 泄露事件登上头条后，恐慌的传播速度比网络钓鱼电子邮件还要快，但谷歌表示这完全是无稽之谈。
