■摘要 在本文中，我们利用新建公寓的销售数据创建了经过质量调整的“新建公寓价格指数”，并分两部分概述了东京 23 区新建公寓市场的趋势。今年是我们从 2023 年开始第四次分析东京 23 区的新公寓市场趋势。在本报告中，我们将使用“区域价格指数”和“塔楼公寓价格指数”分类指数来解释东京 23 区整体的市场趋势以及各子部门的趋势。2025 年的价格指数（2005 年 = 100）增加了较上年增长14%至272.4，再创历史新高。 2013年开始的“后安倍经济学价格上涨阶段”仍在继续。 “地区价格指数”，市中心为360.4，比上年增长16%；西南地区为247.4，比上年增长13%；东部地区为244
4月21日，英国国家统计局（ONS）公布就业相关统计数据，结果如下1。 [3月] - 失业保险申请人数2较上月（1,667,400人）增加26,800人，达到1,694,300人（图1）。 ・申请人数与就业人数的比率为4.4%，较上月（4.3%）略有增加。 ・工资工人3较上月减少11,000人(30,324,000) 至 30,313,000。增减人数较上月增加（▲60万人），低于市场预测的4（±00万人）。 【2月三个月平均值（2015年12月-2026年2月）】失业率为4.9%，较上月（5.2%）有所下降，低于市场预期（5.2%）（图1）。 ・就业人数为3,432.8万人，比三个月前的3,
ユーロ圏失業率（2026年3月）－失業率は6.2％に再び低下
4月30日，欧盟委员会统计局（Eurostat）公布了欧元区失业率，结果如下。 [欧元区失业率（21个国家，2026年3月，季节性调整值）] - 失业率为6.2%，符合市场预期1（6.2%），较上月（6.3%）有所下降（图1和图2） - 失业人数为1,098.4万人，比上月（1,104.7万人）减少6.3万人1 计算中值布隆伯格。这同样适用于下面的预测值。欧元区（21个国家）3月份失业率为6.2%，低于3月份（6.3%），再次创下历史最低水平。请注意，过去的数据已略有恶化（2 月为 6.2% → 6.3%，1 月为 6.1% → 6.2%，2017 年 12 月为 6.2% → 6.3%）。
米個人所得・消費支出（26年3月）－PCE価格指数はエネルギー価格の上昇に伴い前月比、前年同月比ともに上昇、市場予想に一致
■概要 个人收入环比增长0.6%，超出市场预期（增长0.3%）；个人消费增长0.9%，符合市场预期。消费在很大程度上受到汽油和能源价格上涨名义推升的影响，但实质仍为正值。虽然能源价格上涨带动PCE物价指数加速上涨，但目前对核心通胀的连锁反应有限。 目录 1、结果摘要：个人收入超出市场预期，而个人消费则继续保持正值。个人消费符合市场预期2。结果评价：能源价格上涨带动PCE价格指数增速加快3。收入趋势：个体经营收入大幅增长4。消费趋势：由于价格上涨，汽油和能源的名义消费量大幅增加5。价格指数：能源价格环比和去年同月均大幅上涨 4月30日，美国商务部经济分析局（BEA）公布3月份个人收入和消费支出统
2026年1-3月期の実質GDP～前期比0.5％（年率1.8％）を予測～
■概要 日本内阁府5月19日公布的2026年1月至3月实际GDP预计环比增长0.5%（年化环比增长1.8%），连续第二个季度正增长。虽然私人消费（较上季度增长0.2%）、住房投资（较上季度增长0.8%）和资本投资（较上季度增长0.2%）均有所增长，但公共固定资本形成因2025财年补充预算的实施而出现三个季度以来的首次增长，国内需求在私人和公共需求方面均连续第二个季度增长。名义GDP环比增长0.8%（年化环比增长3.2%），连续第二个季度增长，预计将超过实际增长。 GDP平减指数预计环比为0.3%，同比为2.9%。预计2025财年实际GDP较上年增长1.0%（2024财年为0.5%），连续第二年
Europe’s Inflation Spiral Is Fueling the Depression Into 2028
在欧洲可能最糟糕的时刻，欧元区通胀再次加速。 4 月份消费者价格上涨 3%，而上个月上涨 2.6%，这主要是由于与伊朗冲突相关的能源成本飙升以及围绕霍尔木兹海峡的担忧。仅能源通胀一项就同比上涨 10.9%。与此同时，[...] 的经济增长
The Brutal Truth About Why a Ceasefire With Iran Solves Nothing Long Term
承认乐观的情况：伊朗停火得以维持。外交官们制定了一些他们称之为框架的东西。眼前的军事压力有所缓解，华盛顿宣布取得了一定程度的成功。接下来会发生什么？诚实的答案是一个倒计时时钟——设置为在比上一个更糟糕的条件下到期。割草辩论已经开始了 […]关于为什么与伊朗停火不能解决任何长期问题的残酷真相的帖子首先出现在 19FortyFive 上。
■概要 2026年3月失业率为2.7%，环比上升0.1个百分点，总体持平。就业人数环比减少12万人。继1月份大幅下降后，2月份有所上升，但3月份又有所下降，略低于1月份水平。近期增加速度有所放缓，较上年增加了3万人。 2026年3月有效职位空缺与应聘者比率为1.18倍，环比下降0.01个百分点，总体持平。另一方面，新增职位空缺比率环比上升0.05个百分点至2.15倍。新职位空缺数量增长 4.4%，部分原因是环比反弹。 ■目录 1. 失业率总体持平。就业人数再次减少2。有效职位空缺与申请人的比率总体持平。活跃职位空缺数量连续17个月减少。4月28日，总务省公布了2026年3月劳动力调查。从季调后
■摘要本文根据Nihon Joho Create Co., Ltd.提供的“CRIX”，概述了冠状病毒大流行后的租赁公寓市场现状。如果我们仅关注租金趋势，则主要城市的租赁公寓市场似乎一致有利。然而，如果我们观察空置率和有效总收入（EGI）的趋势，我们可以看到城市间供需环境改善程度的明显差异。在市场规模最大的东京23区的租赁公寓市场中，由于人口过剩和学生人数增加的支撑，需求稳定，EGI处于高于冠状病毒大流行之前的水平。然而，尽管过剩人口仍在继续流入，但其数量已不如新冠病毒大流行之前那么强劲。此外，随着出生率持续下降，进入大学的学生人数预计也会减少。供应方面，值得注意的是，自疫情爆发以来，“50平
Repeat home sales, new rents continue to show almost *no* inflationary pressure in shelter costs
- 由新政民主党人昨天到今天报告了三项住房指标。昨天，Apartment List 更新了他们的全国租金报告，今天，来自 FHFA 和 Case-Shiller 的两个全国重复房屋销售指数更新了整个 2 月份。切入正题，三者均证实房价已不再是通胀的引擎。截至 2 月份的三个月内，凯斯-希勒国家指数（下图中的蓝色）上涨了 0.1%，而 FHFA 指数（红色）没有变化：同样重要的是，至少两个国家指数之一的同比比较继续显示出进一步的通货紧缩。虽然 FHFA 指数同比上涨 1.7%，较 1 月份的 14 年低点上涨 0.1%，但凯斯希勒国家指数同比仅上涨 0.7%，是大衰退以来房地产泡沫破裂以来的最低
Air Serbia registers New York growth
新闻 FLASH 根据美国运输统计局提供的数据，2025 年塞尔维亚航空在贝尔格莱德和纽约之间的航班上运送了 87,688 名乘客。这一数字比上年增加了 7.4%，即增加了 6,073 名乘客。过去 12 个月期间，平均客舱载客率为 76.3%，上升了两个百分点。 年内，从贝尔格莱德飞往纽约的乘客数量有所增加，其中 45,624 人次从塞尔维亚首都出发，其余 42,064 人次则飞往相反方向。 7 月是该航线最繁忙的月份，共有 13,420 名乘客。塞尔维亚航空将于 6 月 22 日庆祝纽约航线十周年。纽约肯尼迪国际机场全新一号航站楼于今年晚些时候启用后，该航空公司将成为首批迁往该航站楼的航空
GAO 发现的结果 在 2025 财年，15 个机构估计 64 个项目的不当付款总额约为 1,860 亿美元。这意味着 2025 财年的不当付款预计比上一财年增加了约 240 亿美元。各机构报告称，其中约 1,530 亿美元（约 82%）是超额支付的结果。然而，这些估计并不代表政府范围内不当付款的全部范围。例如，这 1860 亿美元不包括各机构确定容易遭受重大不当付款的某些计划，例如卫生与公共服务部的贫困家庭临时援助计划。在报告 2025 财年不当付款估计的项目中，有 19 个报告的不当付款率估计至少为 10%，其中 6 个项目的比率超过 25%。 报告 2025 财年政府范围内不当付款估计比
▼研究员的眼睛 ☆建议取消牧野弗莱斯收购要约 - 外汇法下的措施 ☆“国民保险逃税”问题中看到的社会保障体系的结构性问题 ☆什么是“看得见的”？ - 深度造假对现实的重新定义☆可持续发展的趋势 - 首要问题的气候变化对策的现状以及对未来的期望☆AIは便利でも任せきりにしない～AI事业者ガイドライン第1.2版にみる「人间中心」卸载と、人とAIの关わり方－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼每周エコノミsuto・reta☆米因弗雷の动向－关税效果の剥落とエネルギーショックによる上振れrisuku☆中国：2016年1月-3月GDP评价-内需和外需有所改善，较前期有所加快
Wizz leads as most EX-YU capital airports set to grow in May
尽管中东冲突的持续影响，前南斯拉夫地区除一个首都机场外的所有机场都将在 5 月份创下运力增长纪录。威兹航空 (Wizz Air) 迄今为止仍然是该地区最大的航空公司，取代了瑞安航空 (Ryanair)，瑞安航空在 2025 年整个夏季占据主导地位。贝尔格莱德机场 5 月份的定期航班可用座位最多，达到 997,884 个。这一数字较 2025 年增长 7.4%。塞尔维亚航空将继续保持最大航空公司的地位，拥有 511,346 个座位，增长 4.5%。 Wizz Air 将增加 71,602 个座位，增长 49.2%。萨格勒布位居第二，本月定期航班有 577,320 个可用座位。比上年增长1.1%。
消費者物価（全国26年3月）－26年度入り後はCPIの押し下げ・押し上げ要因が混在
■概要 2016年3月全国居民消费价格指数（不含生鲜食品综合=核心CPI）为1.8%，比上年同期（2月份为1.8%），比上月上升0.2个点。中东局势日益紧张，原油价格大幅上涨，汽油、煤油价格大幅上涨，推高整体价格。食品（不含生鲜食品）增幅比上年下降5.2%，连续第8个月下降。大米涨幅连续10个月放缓，从2015年5月的同比101.7%下降到2026年3月的6.8%。展望未来，免费学费、学校午餐和汽油补贴将推低价格，但电煤气补贴的减少或终止以及每年的提价将推高价格。预计从秋季开始，原油价格上涨导致的电价、燃气价格上涨将加剧，补贴政策恢复的可能性较大。预计核心CPI涨幅暂时将维持在1%至2%左右的
Three reasons why DeepSeek’s new model matters
周五，中国人工智能公司 DeepSeek 发布了其期待已久的新旗舰机型 V4 的预览。值得注意的是，由于新设计有助于更有效地处理大量文本，该模型可以处理比上一代更长的提示。与 DeepSeek 之前的模型一样，V4 是开源的，这意味着它可用......
The Great U.S. Navy Comeback Is Just Getting Started
美国海军要求国会在五角大楼 2027 财年预算请求中提供 3775 亿美元的巨额份额，比上一年增加 24.3%，这将是几十年来最大的海军支出激增之一。该提案似乎涵盖了从潜艇、航空母舰到军营、家庭住房等方方面面，[…]《美国海军伟大的东山再起才刚刚开始》一文首先出现在 19FortyFive 上。
貿易統計26年3月－原油の輸入量急減、価格高騰は4月に顕在化する見込み
■概要 2016年3月的贸易差额，原始数字为6,670亿日元，经季节调整后为907亿日元，为两个月来首次出现顺差。中东局势日益紧张，原油价格上涨的影响可能会在4月份显现出来。虽然原油进口价格上涨将成为贸易平衡恶化的因素，但霍尔木兹海峡封锁预计将导致进口量大幅下降，因此贸易平衡暂时不会大幅恶化。分地区看，出现复苏迹象，对华出口五个季度以来首次出现增长，总体出口保持平稳。另一方面，由于关税增加和价格竞争力下降的影响，预计对美国的汽车出口将持续低迷。预计1-3月外需贡献率比上季度提高0.2%左右，出口小幅增长，进口小幅下降。 ■目录 1. 中东局势日益紧张的影响可能会在4月2日显现出来。对华出口
