貸出・マネタリー統計（26年4月）～銀行貸出の伸びが統計開始来の最大を記録（コロナ禍を除く）
（贷款余额）根据5月13日公布的存贷款走势（初报），4月份银行贷款（平均余额）同比增速为5.97%，较上月（5.24%）大幅增长（图1）。银行贷款增速连续12个月增长，增速创1992年开始统计以来最高，剔除2020年中后期因新冠疫情特殊因素导致贷款激增的时期。尽管日本央行加息，长期利率上升，但银行贷款持续增加，加息的抑制效果尚未显现。分业务类型看，城市银行等较上年快速增长7.99%（上月为6.29%），带动整体增长。城市银行的增长本来就因大额贷款的执行和偿还而出现波动，而与并购相关的大额贷款似乎正在推动其增长。另一方面，区域性银行（含二线区域性银行）同比增速为4.27%（上月为4.35%），为
Budget 2026: Housing changes to slowly reverse decades of damage
政府对资本利得和负扣税的改革将开始消除霍华德时代政策对房地产市场造成的数十年损害——那么埃莉诺真的能够买房吗？《2026 年预算后：住房改革将缓慢扭转数十年的损害》首先出现在澳大利亚研究所上。
Water utilities win Bulacan property tax case
税务上诉法院发布了一项最终决议，保护马尼拉大都会的水务公司免受布拉干州税单的影响，裁定诺萨加赖市无权向这两家公司征收房地产税。该决议实际上下令取消马尼拉水务公司 3.5711 亿比索的房地产税评估 [...]
Davao del Sur warehouse demand third-strongest in first quarter — PRIME
根据菲律宾房地产咨询公司 PRIME 的数据，就仓库空间需求而言，南达沃是第三大市场。根据 PRIME 的《超越地铁：权力下放手册》特别市场报告，南达沃市第一季度的需求量达到 15,500 平方米。 PRIME 表示南达沃仓库需求超出了 [...]
如果有人拥有一些上面有小灌木丛的土地，并且想要清理该灌木丛，并且清理不会对溪流造成侵蚀，从而困扰邻居或类似的事情，那么他们应该能够做到这一点。这是他们的土地。如果其他人希望他们保留画笔，则其他人应该购买地役权。如果有人拥有一些土地并想在上面安装太阳能电池板，他们应该能够做到。这是他们的土地。如果其他人希望他们不要安装太阳能电池板，那么其他人应该购买地役权。阅读本文，并记住 Golgafrinchans。由于土地合规问题，拟议的北坎特伯雷太阳能发电厂的潜在规模已缩小。Far North Solar Farm Ltd 已证实，在土地所有者从该地点移除了当地植被后，该公司已从其资源许可申请中删除了一
Help for home buyers, horror for NDIS participants and the gas industry’s free ride rolls on
经济学家表示，继周二的联邦预算之后，缩减对房地产投资者的税收减免是这一代人以来的第一个政策变化，这将使住房更加负担得起。《对购房者的帮助、对 NDIS 参与者的恐惧以及天然气行业的搭便车不断发展》的帖子首先出现在澳大利亚研究所上。
▼研究员的眼睛 ☆Meta 违反 DSA 的临时认定 - 限制未成年人进入 ☆信件和信封的问题 - 至少其中一封信件最终进入正确信封的概率是多少？ ☆大阪中之岛十字路口的城市生命科学中心的结构☆发育障碍的时尚 - 如何避免所谓“发育障碍”的责任以及如何应对生活的困难 - ☆在新的市场部门中全面实施上市维持标准后的情况〜过渡措施企业组织的最后阶段〜 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼《经济学人周刊》周刊☆之后外汇干预重启，是否已重演？此次干预的特点及未来展望☆美国房地产市场缺乏韧性 - 新屋开工和新房销售回升，但高利率拖累☆2026年1-3月实际GDP预计环比增长0
Property Rights and Entrepreneurial Judgment
Armen Alchian 通过阅读有关房地产的段落开始了研讨会。房间里只有一个人从米塞斯的《人类行动》中认出了这一点。它改变了一切。
Existing home sales, prices, and inventory remain rangebound
- 作者：新政民主党人 虽然它们约占所有住房销售的 90%，但我并不太关注现有销售，因为它们远没有新房销售那么重要，因为后者在建筑过程中涉及更多的经济活动，加上更多的景观美化和家具。正如我将在下面展示的，价格和库存的变化比销售本身的变化更有趣，销售本身的范围在年化 385 万至 385 万之间。过去三年为 435 万。4 月份仍维持区间波动，年化月增 5,000 人至 402 万。与一年前相比，这一数字也仅高出 0.5%：虽然本月我没有展示 10 年图表，但当前范围远低于新冠疫情前约 550 万辆年化销售额的平均水平。如上所述，更有趣的趋势是价格。这些数据没有经过季节性调整，因此唯一了解它们的
NAV倍率1倍割れが長期化するJ-REIT市場。回復の道筋は？
在J-REIT（房地产投资信托）市场，作为估值指标之一的NAV比率（相当于股票估值中的PBR）自2022年12月以来一直低于1倍，并且与理论解散价值（NAV：资产净值）相比持续被低估（图1）。然而，实现这一目标的障碍相当高。根据Nissay研究所的展望1，在主要情景下，预计未来五年DPU增速将保持持平。此外，尽管股息收益率（4.9%）足够高，但与当前10年期国债收益率的利差为2.6%，与历史平均水平（3.5%）相比已经较低。利率上行压力依然强劲，预计借贷成本将持续上升，投资者要求的收益率仍将维持较高水平。在这种市场条件下，J-REIT 公司需要比以往更加积极主动。具体而言，可以利用整个市场总计
Canadians Are Feeling the Economy Collapse in Real-Time
多年来，加拿大人被告知他们的经济“强劲”，他们的银行系统“安全”，他们的房地产市场“有弹性”。现在，现实终于与宣传相冲突，尽管政府不断声称情况正在改善，但普通加拿大人越来越多地承认，他们感到经济陷入困境。这些数字正变得不容忽视。最近的民意调查显示 [...]
UAE companies struggle to raise fresh loans as war drags on
阿联酋的银行贷款正在放缓。贷方对新贷款变得更加谨慎。发生这种情况是因为伊朗冲突持续不断。房地产和建筑业企业发现获得信贷越来越困难。银行正在拨出更多资金来应对潜在风险。一些企业现在正在寻找私人贷款机构。
Fertiliser shortages will have ‘dramatic’ effect on global food prices, warns farming boss
强大的房地产和农业公司格罗夫纳集团表示，伊朗战争的连锁反应可能会在明年到来英国最强大的房地产和农业公司之一表示，伊朗战争造成的化肥短缺已将英国农民的成本推高了70%，并将对明年全球粮食价格产生“巨大”影响。威斯敏斯特公爵控制的拥有349年历史的格罗夫纳集团的执行受托人马克·普雷斯顿表示，化肥自2月底伊朗战争爆发以来，在价格飙升50%至70%之前，“已经相当昂贵”。继续阅读...
