Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-November 2025
今天，计算风险房地产时事通讯：第 1 部分：房地产市场现状； 2025 年 11 月中旬概述简要摘录：这份 11 月中旬概述由两部分组成，提供了当前房地产市场的快照。请注意，由于政府关闭，我们丢失了一些关键数据，例如新屋开工和新屋销售。然而，大多数其他住房数据，如现房库存和房价，都可以从私人渠道获得。br />今年现房的关键故事是库存大幅增加，而销售量与去年相比略有下降（2024 年的销售量是 1995 年以来的最低水平）。这意味着价格面临压力（尽管不会出现大规模的不良销售浪潮）。现在看来，到 2025 年底，全国现有房价将同比下降。...Realtor.com 在 2025 年 10 月住房
Nikhil Agarwal (MIT) Wins Infosys Prize 2025 for Groundbreaking Work in Market Design
为了表彰经济学领域的创新，印孚瑟斯科学基金会 (ISF) 将著名的 2025 年印孚瑟斯经济学奖授予麻省理工学院保罗·萨缪尔森 (Paul A. Samuelson) 经济学教授尼基尔·阿加瓦尔 (Nikhil Agarwal)。
DA farm-to-market road takeover expected to cut costs 20%, accelerate completion
农业部 (DA) 表示，明年从公共工程和公路部 (DPWH) 手中接管农场到市场道路 (FMR) 项目后，预计将加快建设速度并节省至少 20% 的费用。一份声明援引农业部长弗朗西斯科·P·蒂乌·劳雷尔 (Francisco P. Tiu Laurel, Jr.) 的话说，节省的资金可以让 [...]
Market Talk – November 12, 2025
亚洲：今日亚洲主要股市涨跌互现： • 日经 225 指数上涨 220.38 点或 0.43%，至 51,063.31 • 上海证券交易所下跌 2.618 点或 -0.07%，至 4,000.14 • 恒生指数上涨 226.32 点或 0.85%，至 26,922.73 • 澳大利亚证券交易所200 下跌 19.30 点或 -0.22% 至 8,799.50 • SENSEX 上涨 595.19 点 [...]
Why Markets Panic When Democracy Spreads: Interview with Max Miller
哈佛商学院 Max Miller 教授撰写了这篇论文：谁重视民主？他在这次采访中讨论了调查结果。他说金融市场不欢迎民主：民主带来许多众所周知的经济利益。自由社会往往会刺激自由市场，增加创业精神和竞争，并减少腐败和收入不平等。但投资者并不总是欢迎这些[...]
Australian labour market – slight improvement after two bad months
过去两个月，澳大利亚劳动力市场出现倒退。十月份情况似乎已趋于稳定。澳大利亚统计局 (ABS) 今天（2025 年 11 月 13 日）发布了最新的劳动力数据——澳大利亚劳动力——2025 年 10 月，该数据显示官方失业率和就业不足率略有下降……
PhysicsWallah becomes first Indian edtech unicorn to go public
这家总部位于诺伊达的教育科技公司于 2016 年以 YouTube 频道起步，估值仅为 340 美元，目前目标是通过 3.93 亿美元的 IPO 实现 36 亿美元的估值，尽管投资者的兴趣一直持谨慎态度。PhysicsWallah 成为首家上市的印度教育科技独角兽一文首先出现在 The PIE News 上。
Penn State to host virtual town hall on Commonwealth Campuses Dec. 9
宾州州立大学社区成员受邀参加 12 月 9 日星期二上午 10:30 至 11:30 举行的以英联邦校园为主题的虚拟市政厅
More SAF for FedEx as Global Market Grows
芝加哥和迈阿密的新燃料部署标志着美国正在向州级 SAF 计划和航空公司采用转变。
IndiGo Inaugurates New Flights to City with Largest Religious Structure in the World
靛蓝航空开通加尔各答至暹粒直飞航班，连接印度和柬埔寨，以促进旅游业和区域互联互通。靛蓝航空开通飞往世界上最大宗教建筑城市的新航班的帖子首先出现在航空 A2Z 上。
The Mayor Does Not “Rule” the City
民主领导的本质不是统治，而是对流程、多元化以及权力是暂时的和负责的理念的奉献。因为最终，这座城市不属于任何声称统治它的人。它属于每天建设、维持和热爱它的人们。 市长不“统治”城市的帖子首先出现在美国企业研究所 - AEI 上。
The decade of regulation: How New York City’s housing policies fueled rental inflation
了解分层监管如何推动纽约市的租金上涨对于制定恢复租赁市场的解决方案至关重要。 《监管的十年：纽约市的住房政策如何助长租金通胀》一文首先出现在 Reason Foundation 上。
The Architecture of Peace: How Markets Transform Conflict into Cooperation
当美国人庆祝帮助塑造这个国家的破坏性战争时，我们也记住自由市场促进和平和个人自由。
Investors Trading Trends in Japanese Stock Market：An Analysis for October 2025
・日经225指数连续第七个月上涨，历史上首次达到50,000点水平。 ・外国投资者是10月份最大的净购买者，净购买总额为1.32万亿日元。 ・信托银行录得净买入额8,014亿日元，六个月来首次转变为净买家。 ・企业净买入额为6,374亿日元，连续第53个月净买入。 ・个人净卖出额为2,163亿日元，创下连续第八个月净卖出额。 2025年10月，日经225指数连续第七个月上涨，历史上首次达到50,000点水平。月初，由于担心美国政府可能关门，市场开局疲软，指数2日收于44,000点区间。在美国降息预期和日元走弱的支撑下，上行趋势得以加强。高市女士4日在自民党总裁选举中获胜后，乐观情绪推动市场走高
景気ウォッチャー調査2025年10月～高市政権への期待から、先行き判断DIは前月から4.6ポイントの大幅上昇～
日本内阁府11月11日发布的经济观察调查显示，2025年10月当前经济形势DI（季节调整值）环比上升2.0点至49.1，连续第六个月上升。分地区看，全国12个地区中有10个地区增长，2个地区下降。涨幅最大的地区是东海（环比3.6分），跌幅最大的是冲绳县（环比-1.1分）。从现状DI（季节调整值）的细分来看，家庭预算趋势为2.1点，商业趋势为2.7点，就业相关为0.2点。日本内阁府将基本评价从“经济出现复苏迹象”上调为“经济正在复苏”。在家庭预算趋势方面，住房相关项目（比上月下降1.2点）和食品相关项目（比上月下降0.2点）小幅下降，而服务相关项目（比上月下降2.1点）和零售相关项目（比上月下降
東京オフィス賃料は上昇基調が強まる。REIT市場は６カ月連続で上昇－不動産クォータリー・レビュー2025年第３四半期
■摘要 2025年7-9月实际GDP（预计11月17日公布）预计环比-0.7%（年化环比-2.7%），为六个季度以来首次负增长。房地产市场方面，新屋开工量持续下降。 7-9月，新房开工数量同比下降8.9%，都市区新公寓销售数量增长28.6%，二手公寓签约数量增长40.6%，房价指数同比增长11.3%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长11.5%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2025年7月至9月客人总数较去年同期下降1.0%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率为10.4%，近畿地区空置率为5.0%。
