Flying Jetsmart Airbus A320neo From Santiago To Concepcion
欢迎来到我的第三次 Jetsmart 旅行报告！这是我的航班，一架机龄一年的空客 A320neo (CC-DIU) 刚刚从康塞普西翁抵达。简介 我决定通过 Jetsmart 预订此航班，因为在预订时，空客 A321neo 计划在该航班上运营。然而，在出发日期前几个月，根据Flighty的说法，航班更改为空客A320，并且没有说明我乘坐的是neo还是ceo版本。不管怎样，飞机更换是航空旅行的重要组成部分！因此，对于这条航线，我将乘坐这家航空公司的单程航班，然后乘坐天空航空公司的航班从康塞普西翁返回圣地亚哥，然后转乘另一趟飞往圣保罗的航班，这将是这次旅行后的下一步。这是我第二次乘坐 Jetmart
October new home sales: also pre-recessionary, also with signs of possible “green shoots”
- 新政民主党自政府关闭以来第二次更新新屋销售数据，数据仅截至 10 月 - 即陈旧。一线希望是，这是一个长期领先指标，因此它仍然有价值。通常我将库存留到最后，但考虑到待售新房（下面链接图中的红色）在提供住房最终衰退前信号方面的重要性，以下是与已售新房（蓝色，右侧比例）相比的数字：https://fred.stlouisfed.org/graph/fredgraph.png?g=1QqLi&height=490 待售库存一个月内没有变化月，同比仅增长 1.7%。正如我昨天所写，一旦同比出现负值，通常就预示着经济衰退即将来临。在这方面，如果库存在整个 12 月保持不变，则同比将转为负值。一线希望
ICE: "Annual home price growth ended 2025 at just +0.7%"
ICE 房价指数 (HPI) 是重复销售指数。 ICE 报告了重复销售的中位价格变化。来自 ICE（洲际交易所）：截至 2025 年，房价年增长率仅为 0.7%，这是自 2011 年以来最小的历年涨幅，当时价格下降了 2.9%。由于收入增长超过房价涨幅，且从 2026 年开始 30 年期抵押贷款利率为 6.15%，住房负担能力处于近四年来的最佳水平。按照目前的价格和利率，以 20% 的首付和 30 年期贷款购买一套平均价格的房屋需要每月支付 2,093 美元——占家庭收入中位数的 27.8%。这比 2025 年初的 2,256 美元 (31.1%) 有所下降。洲际交易所抵押贷款和住房市场研究主
Final Look at Housing Markets in November and a Look Ahead to December Sales
今天，在计算风险房地产时事通讯中：11 月房地产市场的最终观察和 12 月销售的展望简要摘录：在全国房地产经纪人协会® (NAR) 发布月度现房销售报告后，我获取了 NAR 之后报告的其他当地市场数据。这是 11 月份当地市场的最后一次观察。11 月份有几个关键故事：• 截至 11 月份，NSA 销售额同比下降 0.5%，去年销售额为 1995 年以来的最低水平！• 销售额 SAAR（经季节调整的年率）在过去 3 年中反弹至 400 万左右。• 供应月数高于大流行前的水平。• 中位价格同比上涨 1.2%，随着库存的增加，一些偏远地区价格将进一步下跌 - 我们可能会在 2026 年的某个时候看到
Lawler: Another Strange NAR Reading on Northeast Median Sales Prices
今天，在计算风险房地产时事通讯中：劳勒：关于东北地区中位销售价格的另一个奇怪的 NAR 解读摘录：虽然今天来自全国房地产经纪人协会的现有房屋销售报告并没有包含太多惊喜，但报告的现有房屋销售中位价格是一个例外。 NAR 报告显示，11 月份现有房屋销售价格中位数（总价和单户住宅）仅比去年同期上涨 1.2%，远低于共识和当地房地产经纪人/MLS 数据所显示的水平。这一意外的根源在于东北部，该地区的 NAR 现有房屋销售价格预估中值较去年 11 月仅上涨 1.1%，现有单户住宅销售价格预估中值同比仅上涨 0.9%。如此微弱的收益与东北部州房地产经纪人的数据完全不一致，如下表所示。文章中还有更多内容。
Realtor.com Reports Median Listing Prices Down 1.2% Year-over-year
这意味着：Realtor.com 每周都会报告活跃库存、新挂牌房源和中位价格的同比变化。他们每月报告总库存。 Realtor.com 报告称，11 月份活跃库存同比增长 12.6%，但与 2017 年至 2019 年同月水平相比仍下降 11.7%。以下是他们的每周报告：每周住房趋势：美国市场更新（截至 2025 年 12 月 6 日的一周）• 活跃库存同比攀升 12.6% 市场上滞留房屋的推动力大于新上市房屋的推动力。上周待售房屋数量约为 101 万套，连续 32 周突破百万大关，买家有更广泛的选择，而卖家则面临着日益激烈的竞争。重要的是，本周与近期库存增长放缓的趋势相反，待售房屋的年度增幅大
