Ｊ-ＲＥＩＴ市場の動向と収益見通し。内部成長が借入コスト上昇を吸収、分配金は横ばい推移を見込む～今後５年間の分配金成長率は▲12％～+21％のレンジ～
■概要 去年，由于供需环境的改善，J-REIT（房地产投资信托）市场出现了四年来的首次上涨。但今年以来，由于中东局势日益紧张，局势不断走弱。尽管由于外部环境的不确定性，投资者越来越多地采取观望态度，但 J-REIT 市场的基本面依然强劲。每单位资产净值较上年增长3%，每单位预期分配（DPU）也较上年增长5%，创下新高。在本文中，在确认当前 J-REIT 市场盈利环境后，我们假设了各种情景并估计了未来五年的 DPU 增长率。未来五年DPU增长率将保持平稳，因为通过“内部增长”实现利润扩张，吸收了因借贷成本上升而增加的财务负担。细分为“内部增长”+12%，“外部增长”-2%，“财务战略”-11%。
Snap 股价今天飙升 12%。盘中交易中股价跃升至约 4.53 美元。成交量突破8800万张，远高于平均水平。激进公司 Irenic Capital Management 推动 Snap Inc. 进行变革后，SNAP 股价大幅上涨。投资者反应迅速。市场已经消化了可能的重组和更高的效率。通信服务板块仅上涨 2.53%，显示 SNAP 明显跑赢大盘。分析师还指出估值被低估，目标价为 7.97 美元。
Crude-linked cost surge hits real estate, construction expenses may rise 10–12%
钢材价格飙升约20%，PVC管材价格上涨25%，而瓷砖等依赖石油的材料也面临压力
Only 12% Of Teachers Are “Very Satisfied” With Their Job? Not Surprising.
该图表在社交媒体提要中出现了不少。原始信息图如下所示：如果仅考虑过去 15 年这里发生的一切，想知道 NC 会是什么样子。 1. 教师工资远低于全国平均水平 2. 取消新教师的正当程序权利 3. 取消研究生学位工资上涨…… 继续阅读 只有 12% 的教师对自己的工作“非常满意”？不足为奇。
Nigeria’s food inflation climbs to 12% in February
根据国家统计局数据，尼日利亚 2 月份食品通胀率同比上升至 12.12%...阅读更多尼日利亚 2 月份食品通胀率攀升至 12%
Saudi Aramco reports 12% drop in 2025 profit amid lower sales
令人惊讶的是，全球领先的石油出口国沙特阿美公司透露，其 2025 年利润下降了 12%。净利润为 934 亿美元，结果未达到分析师预期。事实证明，第四季度尤其具有挑战性，下降幅度超过 20%，令人震惊。
▼研究者的眼睛 ☆ 投资领域的买卖趋势（2016年3月） ~ 海外投资者显着净卖家 ~ ☆ <终身活跃社会系列（一）>重新考虑老年人社会参与的支持措施 ~ 梳理多样化社会参与需求与选择之间的关系 ~ ☆ 推荐书籍：世界大战史第10卷第二次世界大战 - 国立国会图书馆数字馆藏 - －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼Weekly Economist Letter ☆Trends in real wages and their characteristics in the manufacturing and service industries in Japan
亚洲：今天亚洲主要股市上涨： • 日经 225 指数上涨 290.19 点或 0.55%，至 53,413.68 • 上海收盘 • 恒生指数收盘 • ASX 200 收盘 • SENSEX 上涨 787.30 点或 1.07%，至 74,106.85 • Nifty50 上涨 255.15 点或1.12% 至 22,968.25 亚洲主要货币市场 [...]
CSR spends up but aspirational districts fail to get bigger share
过去十年，印度公司的企业社会责任支出大幅增长。然而，最近的一项研究表明，面临发展挑战的有抱负的地区只收到了这项投资的一小部分。虽然企业社会责任支出超过 12.2 亿卢比，但只有 12% 到达了这些目标领域，这表明资金分配不均。
▼研究员之眼☆晋升停止后，如何才能提升自己的职业生涯？ 〜出自我的书《女性退休后〜金钱、工作和生活的现实》（升电社新书）☆养命酒生产的招标☆与数字“1”相关的各种话题 - 这是一个具有多种含义的基本数字，很难说什么 - ☆“断开权”的国际趋势和未来的应对☆高物价时代的新生活 - “没有财产的独居”反映了什么☆ 生物多样性保护的国际趋势与30by30的定位 - 基于爱知目标评估的新的国际框架和政策问题 - ☆ “立即”传达什么和不传达什么 - 能源价格和政策解释 ☆ AI和MBTI反映的年轻人的自我理解 - 为什么年轻人谈论自己的类型并咨询AI？ ☆ 冰淇淋x自动售货机——消费的交集（14）－－
本博客由伦敦大学学院教育学院 Huw Morris 和布里斯托大学教育学院 Richard Watermeyer 友情撰写。英国大学2024/25学年招收了685,565名国际学生，比上年下降6%。印度学生人数减少了 18,500 人（12%），中国学生人数减少了 6,400 人（5%），尼日利亚学生人数减少了 14,300 人（33%）。一篇文章第三次海湾战争和石油价格上涨对英国大学及其学生可能产生什么影响？首先出现在 HEPI 上。
Lok Sabha approves Finance Bill, tax rules eased
人民院批准了《财务法案》，增强了税务机关的权力，并对股票回购税进行了改革，将附加费上限限制在 12%。该法案还允许重新审理追溯性税务案件并重新验证过去的命令。财政部长 Nirmala Sitharaman 表示，此举的目的是减少小型纳税人和企业的诉讼和合规负担。
Jetstar cuts New Zealand flights amid fuel crisis
5 月份约 12% 的捷星航空跨塔斯曼航班（包括从奥克兰飞往悉尼和布里斯班的航班）以及奥克兰-基督城和奥克兰-惠灵顿等航线上的捷星新西兰国内航班均受到了这些变化的影响。
BIR spells out VAT exemption mechanism for electricity generated from domestic gas
国税局 (BIR) 表示，对家用天然气发电申请 12% 增值税 (VAT) 豁免的规则已经发布，有效实施了共和国法案 (RA) 第 12120 号。
EX-YU capital airports set for mixed April, Wizz continues to dominate
尽管中东业务减少的持续影响，前南斯拉夫地区除两个首都机场外的所有机场都将在 4 月份创下运力增长记录。 Wizz Air 仍然是该地区最大的航空公司。贝尔格莱德机场 4 月份定期航班的可用座位最多，为 934,728 个。这一数字较 2025 年增长 12%。塞尔维亚航空将继续保持最大航空公司的地位，拥有 453,502 个座位，增长 3.8%。 Wizz Air 将增加 87,428 个座位，增长 68.6%。萨格勒布位居第二，本月定期航班有 560.052 个可用座位。比上年下降0.8%。克罗地亚航空的座位数将增加 11,472 个，即 5.9%，将成为其最大的航空公司，占总运力的 36.
我们之前曾经历过新冠疫情和乌克兰问题。提高借贷成本是行不通的——只有价格控制、上限和公有制才能做到这一点英国央行利率委员会周四召开会议，面临美以对伊朗非法战争引发的全球通胀冲击。通货膨胀最直接的推动因素是伊朗军队有效关闭霍尔木兹海峡，这是一个全球性的咽喉要道，世界上20%-30%的石油、天然气和化肥投入通常是通过海湾国家运输的。基准石油和天然气价格分别上涨了40%和50%以上。鉴于英国是天然气净进口国，并且拥有一个能源市场，全球天然气价格直接影响电力供应成本，因此英国面临的风险很高。能源价格上限将保护大多数家庭直到夏季，但英国柴油价格已经上涨约 12%，汽油价格上涨 6%。政府已经采取了一项
Revisiting VAT on digital services: When digital convenience meets tax complexity
对于许多纳税人来说，2026 年第一季度末标志着多项纳税申报表的提交，特别是数字服务 (VDS) 的增值税 (VAT) 的提交。自 2025 年 6 月 2 日起，第 12023 号共和国法案 (RA) 全面生效。该法律对“数字服务”征收 12% 的增值税。坦率地说，这种强加令人震惊，[...]
少子化とランドセル市場－子ども消費にみる「量から質」への変化
■摘要 即使在少子化的情况下，书包市场也持续扩大了10多年，直到2023年。从2013年到2023年的10年间，小一年级学生人数减少了约12%，而书包的平均价格却上涨了约48%，这是因为单价的上涨弥补了人口减少带来的“数量减少”。然而，从2024年开始，市场规模将开始萎缩，出生率加速下降将开始超过物价上涨的影响。价格上涨的原因是包括祖父母在内的“六口袋”群体的支出增加，以及“兰花狩猎”的蔓延，这推迟了购买时间。书包的使用方式也发生了变化，比如书包颜色的多样化、订阅服务的出现等。 “市场萎缩”和“每个孩子的投资减少”不一定是同一件事。随着少子化的下降，儿童市场的重心从数量转向质量。书包市场就是这
