新築マンション市場の動向（首都圏2024年3月）～高値続きで郊外の供給増、マンションの競争力に注意
■概要 2024年3月东京都地区新建公寓的平均价格与去年同月相比有所下降，原因是部分高价房产的平均价格较去年3月的平均价格上调。年。然而，与10年前相比，虽然供应量减少了一半，但平均价格却上涨了约50%。此外，从价格区间来看，除9000万日元以上至1亿日元以下的价格区间外，所有价格区间的销售额均较去年同月放缓。此外，2024 年 2 月东京都市区的新公寓销售数量与去年同月相比大幅下降。那么，哪些地区、哪些价格区间的供应量减少了呢？从地区和价格区间来看，东京23区和埼玉县所有价格区间的销售量均较去年同期有所减少。另一方面，神奈川县和千叶县的所有价格范围以及东京的部分价格范围的销售单位数量都有所增
■概要 2024年欧洲精算会议于6月6日至7日召开。将根据会话趋势等报告概述。 ■目录 1 - 简介 2 - 对网络风险日益浓厚的兴趣 3 - 欧洲独有的会议 4 - 结论 欧洲精算会议将于 2024 年 6 月 6 日至 7 日在意大利罗马举行，为期两天（ECA2024）。由欧洲精算协会 (AAE) 和意大利精算协会 (ISOA) 颁发。这是欧洲精算会议第五次举行，也是自ECA2022以来两年来的首次。会议包括四场全体会议和 35 场个人会议，涵盖广泛的精算主题。 2--对网络风险的兴趣增加 根据作者自己的判断，作者根据已发布的程序名称对程序进行了分类，本次会议各个会议的趋势大致如下1。从这
地方のインフラを支える外国人留学生－ネパール人留学生の事故死から考える
2023年5月16日，距离宫城县栗原市东北高速公路发生事故，造成包括一名尼泊尔学生在内的三人死亡，已经过去一年了。事故发生在5月16日晚上8点刚过的东北高速公路上，当时一辆卡车与一辆因过热停在路边的公共汽车相撞，司机是一名日本司机和两名尼泊尔公民，当时他正在车后维修。巴士上共有三人死亡。我衷心祝愿您的灵魂安息。其中一名死亡尼泊尔人大约六个月前来到日本，目前正在日语学校学习，另一名尼泊尔人则在日语学校学习了两年，然后进入职业学校获得汽车修理工资格我刚刚开始学习。国际学生白天在语言学校和职业学校学习，晚上 7 点乘坐载着约 40 名尼泊尔和孟加拉国国民的巴士离开仙台，前往岩手县一关市的一家大型
利上げによる住宅ローンを通じた日本経済への影響－住宅ローンの支払額増加に関する影響分析
■概要 由于长期的低利率环境，浮动利率贷款在住房贷款余额中的比例不断增加，人们担心日本央行加息后住房贷款对经济的影响费率。 本文分析认为，即使利率上升1%，对日本经济的影响也将是私人最终消费支出的0.3%左右。 浮动利率住房贷款具有“还本快”的特点，被认为有助于降低家庭的利率风险。 此外，一般拥有住房的家庭储蓄多于债务，即使利率上升，储蓄收入也会增加，因此当考虑到工资上涨的影响时，对家庭财务的影响总体上受到抑制。 另一方面，在有房家庭中，20多岁、30多岁和40多岁的人的债务多于储蓄，并且假定他们还有相当长的时间来偿还债务。 需要注意的是，加息导致的还款增加将集中在这几代人之间，扩大房贷税收减
持家（注文住宅）の戸当たり床面積は過去27年で27㎡縮小～主に世帯人員の減少により小規模化が進む～
根据国土交通省《开工统计调查报告》，2023年开工面积平均每套建筑面积为77.73平方米，最大自有住宅（定制住宅） ）按用途计算，有 113.95 平方米。从历史趋势来看，自有房屋数量较1996年峰值141.03平方米减少了27.08平方米。 27年来，面积减少了27平方米，即每年减少1平方米。待售独栋住宅（现房）基本持平于100平方米以上，与自有住宅的差距从峰值的37.25平方米缩小至12.15平方米（图1）。从各都道府县的单位拥有住宅建筑面积从峰值（1996年到2023年）的下降情况来看，我们发现东北和北陆地区等面积较大的都道府县的下降幅度往往更大。东京都、京都府等地区的减少幅度被限制在1
宿泊旅行統計調査2024年4月～中国人宿泊者数が緩やかに回復。先行きも回復を続ける公算が大きい～
根据日本观光厅 5 月 31 日发布的过夜旅行统计调查，2024 年 4 月过夜旅行总数为 5096 万人次（3 月：5511 万人次）。与去年同月相比，为11.9%（3月：8.7%），与新冠病毒影响前的2019年同月相比，为0.5%（3月：7.7%）。 2024 年 4 月日本过夜客人总数为 3,781 万人次（3 月：4,213 万人次），与去年同月（3 月：-2.3%）相比增长 5.0%，这是 2024 年 4 月首次出现正数两个月。与 2019 年同月相比，为-4.1%（3 月：1.2%），八个月来首次低于新冠病毒爆发前的水平。由于物价上涨的负面影响，日本过夜客人总数停滞不前。 202
■摘要 解决空置房问题的途径之一是拆除空置房。另一方面，空房子的价值在于它有一个故事的存在。删除它后，故事将被中断，并且将无法再使用它。因此，本文从升级改造的角度描述了一个利用拆迁后空置房屋的项目，并考虑了拆迁后空置房屋的楼层利用。 ■目录 1 - 空置房屋数量的增加 2 - 空置房屋和叙事理论 1 | 空置房屋中存在的故事 2 | 空置房屋利用中的故事 3 - 故事的延续 1 |房屋2 | 履行角色后故事4：拆迁后故事仍在继续 根据2020年住房和土地统计调查，空置房屋总数约为900万套，约有400万套空置房屋未得到利用。根据2018年的同一调查，空置房屋总数约为850万套，“其他空置房屋”
賃貸住宅の断熱・遮音改修のススメ～家主にとっても入居者にとっても、地球温暖化対策にとっても意義のある賃貸住宅経営を目指して～
■概要 自2025年4月1日起，原则上所有建筑均须符合节能标准。合规义务适用于新建建筑的整个建筑，以及扩建或翻新建筑的部分建筑，并在建筑认证程序中检查合规性。 此前，节能绩效标签制度已于今年4月1日启动。该法要求销售或租赁新建筑物的企业必须按照政府规定的方法对建筑物的节能性能进行标识。 因此，新建筑的租赁公司应该能够将其建筑的性能提高到比节能标准更高的水平，并主动展示这种性能以吸引潜在租户。如果发生这种情况，现有的租赁住房与新建房产的竞争力将下降。最好根据这些影响考虑未来的对策。 我想推荐的是隔热隔音改造。为此，请参阅国土交通省的《房东改善出租房屋隔热隔音指南》。 ■目录 1 - 强制遵守节能
年金額改定の本来の意義は実質的な価値の維持－2024年度の年金額と2025年度以降の見通し (1)
■概要 6月14日是2024年第一个公共养老金领取日（4月至5月）。本文将回顾一下原定养老金数额修订规则修订的意义和背景。 ■目录 1 -- 本文的问题意识：确认养老金数额修改的原有意义 2 -- 修订规则的总体情况：适用原规则和调整规则以实现养老金财政稳健 3 -- 原规则的基本意义修订后的规则：维持养老金金额的实际价值 4 - 原修订的特殊规定：首先考虑直接领取者，从 2021 财年开始，将考虑未来的福利水平 1 | 目的2004 年修订中确立的特殊规则：对直接受益人的考虑 2 | 特别规则审查（2016 年修订，2021 年实施）：考虑未来福利水平和当前工作一代 5 --- 原修订规则的
米個人所得・消費支出（24年4月）－コアPCE価格指数（前月比）は前月から低下、市場予想に一致
5月31日，美国商务部经济分析局（BEA）公布4月份个人收入和消费者支出统计数据。个人收入（名义值）环比+0.3%（上月：+0.5%），低于上月，但符合市场预期（彭博社整理中值，下同） +0.3%（图 1）。个人消费支出环比+0.2%（上月修正值：+0.7%），明显低于上月小幅下调的+0.8%，也低于市场预期的+0.3%。剔除物价波动影响的实际个人消费支出（环比）为-0.1%（上月修正值：+0.4%），较上月的+0.5%小幅下调，小幅转负。低于市场预测的+0.1%（图5）。储蓄率1与上月持平，为3.6%（上月：3.6%）。价格指数方面，综合指数环比上涨0.3%（上月：+0.3%），与上月市场预
将来世代の給付低下を抑えるため少子化や長寿化に合わせて調整－2024年度の年金額と2025年度以降の見通し (2)
■概要 6月14日是2024年第一个公共养老金领取日（4月至5月）。本文将回顾养老金数额修改规则中宏观经济滑行调整（改善养老金财务健康状况的调整）的意义和背景。 ■目录 1 -- 本文的问题意识：确认养老金数额修改的原有意义 2 -- 修订规则的总体情况：适用原规则和调整规则，促进养老金财务稳健 3 -- 调整规则提高养老金财务的稳健性（所谓的宏观经济滑坡） 1 | 介绍背景：与 2004 年修订中暂停增加保险费一起推出 2 | 机制概要：出生率下降和预期寿命延长导致的人口变化通过每年审查养老金金额（单价）来吸收影响 3 | 机制细节：如果我们简化养老金财务，修正率 = 工资波动率 + 调整率
ユーロ圏消費者物価（24年6月）－前年比伸び率は横ばい圏の推移
7月2日，欧盟统计局（Eurostat）公布了6月份欧元区HICP（Harmonized Indices of Consumer Price：欧盟标准消费者价格指数）初步数据，结果如下。 【综合指数】 - 与去年同月相比，为2.5%，符合市场预期1（2.5%），较上月（2.6%）有所回落（图1） - 与上月相比，为 0.2%，与上个月的预期 (0.2%) (0.2%) 一致。 [指数2，综合指数中不包括能源和食品饮料] - 与去年同月相比，为2.9%，高于预期（2.8%），但与上月（2.9%）持平（图 2) - 与上个月相比，为 0.3%，低于上个月 (0.4%) 1 彭博汇总中值。这同样适用
6月11日，英国国家统计局（ONS）公布就业相关统计数据，结果如下1。 [5月] - 失业保险金申领人数2较上月（157.83万人）增加5.03万人，至162.86万人（图1）。・应聘人数与从业人数的比率为4.3%，较上月（4.1%）有所上升。・受薪劳动者3为30,317,000人，较上月（30,320,000人）减少3,000人。人数减少率较上月（-3.6万人）有所下降，超出市场预期的4（-1万人）。 【4月份（2014年2月至4月三个月平均值）】失业率为4.4%，环比（4.3%）上升，超出市场预期（4.3%）（图1）。・就业人数为3,296.7万人，比三个月前的3,310.7万人减少13.
新ＮＩＳＡに対する２つの懸念～順調なスタートを切ったが早くも息切れか？～
从 2024 年起，小额投资免税制度 (NISA) 将重生为所谓的新 NISA，并进行重大系统扩展。截至2024年3月末，账户数量为2322万个，比2023年底的2136万个账户增加186万个账户[图1]。除去系统推出的2014年，NISA账户数量在2023年已增至335万个，最大季度增幅为2023年10月至12月，即新NISA开始前的101万个。然而，可以看出，与 2023 年 10 月至 12 月期间相比，新 NISA 推出后的 2024 年 1 月至 3 月期间开户速度更快。从各年龄段的账户数量来看，40多岁的账户数量最多，为448万个[图2]。从开户比例来看，30多岁的人群仍然是最大的
推し活とお金の話－癒し、マウンティング、投げ銭、ホスト、金融商品・・・
■概要 Otakatsu 和 Oshikatsu 需要花钱。如果你是一个有能力的消费者，没有什么大问题，但很多消费者为了提高活动的推广成本而牺牲了自己。在这份报告中，我们探讨了为什么人们如此热衷于押活以及为什么押活需要花钱的背景。同时，我们也讨论了过度促销带来的社会问题。 此外，时下流行的消费类金融产品也在发售。他承认了他对哪些金融产品最符合他们的消费行为的想法。 ■目录 本报告第1点——推钱需要花钱！ ！ 2--为什么我们要强迫自己去宣传我们的活动？3--因为我们是在和其他粉丝竞争4--主播偶像化和主播泡沫5--针对未成年人6--宅男市场和金融产品7--最受关注的金融产品与御宅族心理最契合的
ダチョウとミーアキャットの間－好ましくない情報にはどう対処する?
人们每天都在接触各种各样的信息。特别是在当今的信息社会，人们从早到晚都被海量的信息所包围，这已成为一种普遍现象。有些信息对您有好处，有些则不然。当人们接触到不利的信息时会做什么？根据行为经济学等对人类心理和行为的研究，观察到了被称为“鸵鸟效应”和“猫鼬效应”的行为。这次，我们就来看看以这些动物命名的效果。首先我们来看看鸵鸟效应。该术语源于金融领域对投资者风险认知的研究。 (*1) (*1) “‘鸵鸟效应’以及金融资产流动性和收益率之间的关系”Galai, Dan；Sade, Orly (2003)，SSRN Electronic Journal doi:10.2139/ssrn.431180。
英国金融政策（6月ＭＰＣ公表）－7会合連続の据え置き、利下げの確度は高まる
英国央行英格兰银行（BOE）于6月20日召开货币政策委员会（MPC）会议，公布货币政策政策。概要如下。 [货币政策决定的内容] - 维持政策利率在5.25%不变（7比2，两名委员支持降息0.25%） [会议摘要（目的）] - 作为准备8月份展望的一部分，考虑所有现有信息以及它如何影响有关通胀持续性风险已经消退的评估。 上行趋势支持了以下观点：由于次要影响，基础通胀率持续上行压力仍在维持（投票脱欧的成员持鸽派观点）。与月度报告相比呈上升趋势的消息不会显着改变经济的通货紧缩方向（投票维持不变的委员会成员的鸽派观点）由于国民工资上涨。 4月生活工资 本次MPC英国央行决定维持政策利率不变，未来对加息
認知症基本法はどこまで社会を変えるか－当事者参加などに特色 問われる自治体や事業者の取り組み
■概要 《促进形成凝聚力社会的痴呆症基本法》（通称《痴呆症基本法》）规定了国家和地方政府的责任，以确保痴呆症患者能够与痴呆症患者一起生活。安心，于 2024 年 1 月颁布。于 执行。为了使痴呆症患者能够有尊严和充满希望地生活，该法规定了参与促进痴呆症措施的国家和地方政府的责任，以及确保痴呆症患者参与社会的机会。企业经营者加强医疗和福利服务以及改善接待的能力。此外，政府还将根据同一法律制定“痴呆症对策推进基本计划”，该计划由痴呆症患者、医疗和护理行业人士、地方政府和社会团体共同制定。痴呆症措施促进利益相关者会议正在进行讨论，其中包括以下内容：该法律的特点之一是痴呆症患者参与了制定过程。具体来说
