ホテル市況は一段と明るさを増す。東京オフィス市場は回復基調強まる－不動産クォータリー・レビュー2024年第４四半期
■摘要 2024年10-12月实际GDP（预定于2月17日公布）预计环比+0.3%（年化率环比+1.0%），预计将连续第三个季度正增长。 在房地产市场，随着价格持续上涨，销售停滞不前。 2024年10月至12月期间，新屋开工数量较去年同期下降2.4%，东京都地区新公寓销售数量下降3.0%，二手公寓合同数量增长3.6%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。 在写字楼租赁市场，东京A级建筑的合同租金（月坪）连续五个季度上涨。东京23个区所有住房类型的公寓租金与上年相比增长了5%以上。在酒店市场，2024年10月至12月客人总数较2019年增长16.7%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率下降至9.8
■摘要 癌症筛查是对无症状人群进行的筛查测试，目的是发现疑似患有疾病的人。在居民健康检查中，2021年有1.5%至6%的人被判断需要进一步检查，而实际发现癌症的人比例为0.03%至0.33%。本报告首先介绍癌症筛查的制度和详细检查的参与情况，然后解释居民筛查与工作场所筛查和健康检查之间的区别，并介绍未来提高准确性的努力。 ■目录1 - 引言2 - 接受癌症筛查的人中，有1.5%至6%的人被判断需要进一步检查，接受筛查（住院筛查）的人中，有0.03%至0.33%的人被发现患有癌症3 - 质量控制的现状1 | 预测性筛查2 | 自愿筛查4 - 结论政府建议一定年龄以上的人群定期接受癌症筛查（图1）
日本经济团体联合会2025年1月设定了民间企业对内资本投资的新目标，即2030财年达到135万亿日元，2040财年达到200万亿日元，并请求政府予以配合。石破首相还强调“官民需要共同努力”，并宣布将加大对脱碳和人工智能（AI）等领域的投资。目前，AI相关数据中心的资本投入正在不断增长。根据总务省的调查，预计到2027年市场规模将扩大到4万亿日元以上，此后每年仍将以10%左右的速度增长（图1）。然而，当我们观察日本各地的资本投资趋势时，我们既可以看到优势，也可以看到劣势。事实上，虽然名义资本投资已大幅高于趋势水平，但实际资本投资并没有大幅增长（图2）。最近，有关建筑停工的新闻不断，感觉想建却建不
貸出・マネタリー統計（25年1月）～定期預金の伸び率が14年半ぶりの高水準に、地銀の貸出が勢いを増す
(贷款余额)据2月10日发布的《存贷款趋势图（初值）》显示，1月份银行贷款(平均余额)同比增速为3.27%，较上月(3.33%)略有下降(图1)。虽然这是三个月来增速首次下降，但增速本身仍保持在3%左右，超过了2019年新冠疫情爆发前的2%的水平。这一稳定趋势被认为是受到原材料价格高企导致的营运资金需求以及并购和房地产的资本需求等因素推动的。从业务类型看，城市银行等业务增幅同比下降至2.71%（上月为2.92%），地方银行（含二级地方银行）业务增幅同比上升至3.76%（上月为3.69%），支撑了整体增长（图2）。城市银行等主要银行的增长缺乏方向，而区域性银行的增长已连续八个月上升，并显示出加强
パート労働者への厚生年金の適用は、2027年から徐々に再拡大へ～年金改革ウォッチ 2025年２月号
■概要与要点：向执政党提交扩大厚生劳动省养老金保险覆盖范围至兼职工人的提案 1 月下旬至 2 月初，厚生劳动省向执政党提交了下一步改革提案。虽然在成为法案之前细节可能会发生变化，但本文将探讨厚生年金保险覆盖范围扩大至兼职工人的情况，并展望未来。 ■目录1 - 上个月的动向2 - 重点解说：向执政党提出的扩大厚生年金保险适用范围至兼职劳动者的提案 1 | 资格要求：从 2027 年 10 月到 2035 年 10 月分阶段扩大 2 | 解决收入障碍的措施：避免阻碍就业的措施 *《养老金改革观察》自 2013 年 1 月开始连载。自2023年4月起，该系列将于每月第二个星期二连载。养老金精算小组委
Investors Trading Trends in Japanese Stock Market: An Analysis for January 2025
2025年1月，日经225指数一度突破4万点大关，但受美国加息、对华半导体出口限制收紧、日央行加息传闻等影响，日经225指数在月中一度下跌，15日跌至38,444点。随着对特朗普政策的担忧缓解，市场情绪有所好转，日经指数23日收盘上涨至39,958点。然而，24日日央行加息令日经指数涨势受阻，中国人工智能“DeepSeek”引发相关领域投资放缓担忧，引发科技股抛售，日经指数28日跌至39,016点。月底小幅反弹，收于39,572点。企业法人和个人为净买家，而外国投资者和信托银行为净卖家（如图1所示）。2025年1月（1月6日至31日）投资者类型交易显示，企业法人为最大净买家，现金股票和期货净买
投資部門別売買動向（25年１月）～個人は買い越し、海外投資家は売り越し～
2025年1月，日经平均指数月初一度突破40,000日元，但因美国长期利率上升、对华半导体出口限制收紧以及日本央行进一步加息预期升温，月中开始下跌。 14日跌破38500日元，15日跌至38444日元。临近月底，随着对1月20日就职的美国总统特朗普政策的担忧缓解，股价出现反弹，21日回升至3.9万日元，23日升至39958日元，略高于4万日元。不过，由于日本央行24日在货币政策会议上决定进一步加息，金价涨势一度暂停。此后，由于对中国人工智能“DeepSeek”的出现可能导致相关投资放缓的担忧加剧，尤其是科技股，抛售成为主流，该指数28日跌至39,016日元。月底，受美国科技股反弹影响，该指数小
景気ウォッチャー調査2025年1月～物価高の影響で消費者の財布のひもは固い～
日本内阁府2月10日发布的《经济观察家调查报告》显示，2013年1月份经济现状评估扩散指数（经季节调整）为48.6，比上月下降0.4点，是三个月来的首次下降。分地区看，全国12个地区中，6个地区增加，6个地区减少。增幅最大的是甲信越地区（比上月增加4.0个百分点），降幅最大的是中国地区（减少3.3个百分点）。从现况判断DI（经季节性调整）的细分来看，家庭趋势较上月下降0.6点，企业趋势下降0.3点，就业趋势下降0.7点。基于本次调查结果，内阁府将判断结果从“经济继续呈现逐步复苏的趋势。展望未来，虽然对物价上涨等影响有所担忧，但预计复苏势头仍将持续”修改为“经济继续呈现逐步复苏的趋势。展望未来，
少子化とランドセル市場－2024年はやや縮小するも、10年前と比べて２割増
■概要 尽管少子化，但学生书包市场至今仍在不断扩大，但预计在2022年、2023年将达到顶峰（563亿日元），然后在2024年略有萎缩（552亿日元）。到目前为止，书包平均价格上涨的效果超过了少子化导致的人口减少的影响，但随着人口减少的影响持续超过影响，市场可能会逐渐萎缩。 书包平均价格的上涨是由于分配给每个孩子的预算增加，这被称为“六个口袋”（父母和祖父母的财务口袋）。大多数购买者都是祖父母，随着从日本其他地区返回家乡时选择学校课本的家庭越来越多，以及最近“买书包”的趋势，购买高峰期已从开学前的冬天提前到去年的五月。 书包颜色越来越多样化，过去男生只穿黑色，女生只穿红色，现在男生穿黑色居多，
▼研究者的观点 ☆ 在偶像追逐时代，作为防止转售的对策，人们对 My Number 卡寄予厚望 ☆ 考虑 2025 年情人节大礼包 - 目标是快速致富？获得巨额奖金？还是建立投资组合？ ☆ “有趣的日本”会成为现实吗？ ——堺屋太一的愿景与石破政府的政策----------------------------------▼每周经济学人快讯☆金价创历史新高，还有上涨空间吗？ --------------------------------------------------▼基础研究报告 ☆新设立的5岁儿童健康检查到底是什么？ - 从法定健康检查到学校入学期间，应对发展残疾和滥用风险，但此后的后
欧州の自然災害リスクへの取り組み－気候変動による自然災害への対策は段階的アプローチで
■ 摘要 气候变化问题正在被世界各地讨论。全球变暖正在以多种方式影响全球环境，包括暴雨和大面积干旱。在欧洲，近年来极端天气事件频发，造成了巨大损失。为了应对这种极端天气，欧洲央行（ECB）和欧洲保险和养老金管理局（EIOPA）正在讨论采取保险、基金等措施。在本文中，我想看看这份文件的内容，并考虑应该采取什么措施来应对气候变化问题。 ■目录1 - 引言2 - 欧洲自然灾害频发1 | 10月西班牙东部暴雨，超过210人死亡2 | 9月中欧和东欧（罗马尼亚、波兰、捷克、奥地利等）暴雨，223人死亡 | 6月希腊热浪，4人死亡4 | 8月希腊森林大火，1人死亡5 | 2月西班牙干旱，宣布进入紧急状态3
目前正在探索在娱乐领域1使用我的号码卡，例如在现场音乐会和体育赛事中。在2024年3月的Mynavi东京女孩展销会上，进行了使用My Number卡作为购买门票和进入会场时的身份验证手段的示范实验。此外，还于2024年11月在两场明治安田J1联赛足球比赛中进行了示范实验。未来你好！计划将用于该项目的现场音乐表演。 “我的号码”卡面临的挑战是推广其使用。虽然近 80% 的人口都拥有信用卡，但由于日常使用情况有限，因此使用率和携带率较低。2在此背景下，促进利用的方法之一是探索鼓励私营企业更多地使用的方法。 1 本报告中的娱乐行业主要考虑两个领域：现场娱乐市场（在礼堂和剧院等设施中举办以娱乐观众的音
新設された５歳児健診とは？－法定健診から就学までの期間における発達障がいや虐待リスクに対応、その後のフォローアップ体制には課題も－
■概要 2023年12月内阁批准的《儿童未来战略》将推进婴幼儿健康检查（以下简称“婴幼儿健康检查”）列为今后3年集中推进的“加速计划”的具体措施之一。为建立无缝衔接的婴幼儿健康检查体制，2023年度补充预算设立了针对1个月大和5岁儿童的健康检查支援项目，并从2024年度起在全国范围内推行。本文概述了各市政府在婴幼儿健康检查方面的努力以及5岁儿童健康检查的重点和挑战。婴幼儿健康检查包括1岁半以上体检和3岁体检，是母子保健法规定的必检项目，全国约95%的地方政府都已实施，但新设立的5岁体检实施率仍然较低。然而，有研究指出，5岁是孩子的语言理解能力和社会性明显提高的年龄段，也是更容易被发现发育障碍的
米雇用統計（25年1月）－非農業部門雇用者数は前月比+14.3万人と市場予想（+17.5万人）を下回る一方、失業率は低下
2月7日，美国劳工统计局（BLS）公布了1月份就业统计数据。非农就业人数较上月增加14.3万1（上月修订值：+30.7万），大幅低于上月大幅上修后的+25.6万，也低于市场预测的+17.5万（中值由彭博统计，下同）（见下图2）。失业率为4.0%（上月：4.1%，市场预测：4.1%），较上月下降0.1个百分点，且低于市场预期的持平（见下图6）。劳动参与率2为62.6%（上月：62.5%；市场预测：62.5%），较上月上升0.1个百分点，超出市场预期的持平（见下图5）。 1 经季节性调整的数据。除非另有说明，下面显示的数字均经过季节性调整。 2 劳动参与率是劳动力（就业人口与失业人口之和）与劳动年
■ 摘要 纽约黄金期货价格自1月份以来一直呈上涨趋势，最近在本月5日创下了历史新高。从去年秋季到今年年初，市场缺乏方向，因为“未来不确定性增加”和“通胀担忧增加”带来的上行压力与“美国利率上升”和“美元走强”带来的下行压力交织在一起。然而，今年1月，特朗普政府上台后开始实施提高关税等大胆政策，导致未来不确定性进一步增加，进而导致黄金作为避险资产的需求增加，这被认为是推动金价创下新高的动力。 此外，国内以日元计价的黄金期货价格也呈现上涨趋势，本月5日创下历史新高。日元兑美元走弱，纽约黄金期货价格上涨也为其提供了推动力。从更长远的角度看，国内金价的上涨趋势清晰可见。 2024年至今，国内黄金累计上
英国金融政策（2月ＭＰＣ公表）－利下げ決定、今後の段階的・慎重姿勢は維持
英国央行英国央行（BOE）2月6日召开货币政策委员会（MPC）会议并公布货币政策指引。概要如下。 【货币政策决议内容】 ・将政策利率（银行利率）下调至4.50％（以7比2的投票结果，其中2名议员主张下调至4.25％） 【议事日程等的概要（目的）】 ・增长率预测为2024年0.75％、2025年0.75％、2026年1.5％、2027年1.5％（短期部分下调） ・通胀率预测为2024年2.5％、2025年3.5％、2026年2.5％、2027年2％（10月至12月期间的同比数据，上调） ・进一步放松货币政策限制的程度，应采取循序渐进、谨慎的态度 ・除了持续通胀的风险外，经济- 美国关税对英国经济
1.复苏日本房地产投资信托基金 (J-REIT) 市场的处方 Hiroto Iwasa 2.海底资源勘探带来的未来——甲烷水合物和海底金属 Kazutaka Ohara 3.日美贸易谈判中的课题：特朗普政府第一任期的教训 矢岛浩二 1. 2025年将会是怎样的一年？ 金融市场的主题与展望 上野刚 2.新版NISA是否提振了日本股市？ 前山宏明 3.美国经济展望～2025年以后的经济展望将取决于特朗普政府的政策久保屋宏随着特朗普政府上台，日元的命运将取决于关税～Market Carte2月版上野刚信息日历～日本海苔出口表现（2023年）【2月6日是海苔日】1.从3个视点整理废除年金“第3号被保险
J-REIT（房地产投资信托）市场持续低迷。 2024年，在国内外股票、金价、加密货币等风险资产普遍上涨的同时，J-REIT市场却连续第三年下跌，下跌了8.5%[图1]。从过去三年的变化率（-20%）来看，业绩差距进一步扩大，似乎是金融市场上唯一的失败者。目前，许多股票（57家公司中的54家）低于其理论清算价值NAV（净资产价值），市场整体NAV倍数（相当于股票的市净率）已降至0.8倍。如果资产净值低于 1，就好比看到精心制作的产品排列在商店橱窗里，而标价标签上却写着“低于成本”，这给市场的未来蒙上了一层阴影。那么，需要做出哪些努力来确保未来经济复苏？下面，我们将探讨J-REIT市场下滑背后的
