■概要 广岛写字楼市场自新冠肺炎疫情爆发以来，空置率一直呈上升趋势，合同租金也一直疲软，但目前已出现改善迹象。目前，多个大型开发计划正在进行中，主要集中在神谷町/八丁堀地区以及广岛车站周边地区，其对写字楼市场的影响将受到密切关注。本文概述了广岛的办公楼市场并预测了 2028 年之前的租金。 尽管广岛县的就业人数三年来首次增加，但劳动年龄人口的下降预计将持续下去。此外，虽然劳动力短缺的感觉很强烈，但由于新冠病毒大流行，商业活动的复苏缓慢，因此有人担心广岛市上班族人数的增加力度有些不足。 在广岛，冠状病毒大流行后，在家工作和在办公室工作相结合变得越来越流行，特别是在办公室工作人员比例很高的信息和通
インド消費者物価（24年５月）～５月のCPI上昇率は５ヵ月連続で低下も、食品価格が依然高止まり
印度统计和计划部6月12日公布的消费者物价指数(CPI)显示，2024年5月CPI同比涨幅为4.7%，环比上涨4.8%月结果较上年略有下降（图1），略低于市场此前预期1（4.8%）。 从分地区增速看，城镇同比增长4.2%（上月：4.1%），农村下降5.3%（上月：5.4%）。从5月份CPI细分来看，燃料/电力和核心CPI均有所下降。 首先，食品价格继续保持高位，与去年同月相比上涨8.7%，与上月持平（图2）。食品中，价格波动较大的蔬菜（27.3%）继续大幅增长。去年7、8月份蔬菜价格出现短暂上涨，11月份以来再次大幅上涨。尽管印度日常生活必需蔬菜马铃薯的价格环比大幅上涨15.1%，但马铃薯和番
米国、消費者の誤解・理解不足が生保加入の最大の障害－最大の理由（保険料が高すぎる）も、誤解に基づくものが大半－
■摘要 在 2024 年 5 月 10 日的《保险和养老金焦点》中，“根据一项调查结果，美国消费者的人寿保险需求缺口是有史以来最大的——自冠状病毒大流行以来，需求缺口已经扩大。”领先的研究和教育组织 Limura 报道称，美国的需求缺口已达到有史以来最大。美国领先的人寿保险和养老金营销研究和教育机构LIMURA的一项调查结果显示，消费者的误解和缺乏了解是阻碍人们购买人寿保险的最大因素。在这里，我想先做一个概述。 ■目录 1 - 美国历史上最大的人寿保险需求缺口 2 - 误解和缺乏理解是最大因素 2024 年 5 月 10 日的保险/养老金焦点 “美国消费者的人寿保险需求缺口是有史以来最大的“自
東南アジア経済の見通し～輸出と製造業が持ち直し、緩やかな景気回復へ
■概要 东南亚五国经济复苏步伐虽然缓慢，但总体表现良好。从2024年1-3月增速来看，越南（同比+5.7%）、马来西亚（同比+4.2%）出口增加、制造业复苏）和菲律宾（与去年同期相比增长 5.7%），经济出现光明迹象，印度尼西亚（增长 5.1%）主要由于选举相关支出带来的内需。另一方面，泰国（+1.5%）公共支出下降，导致连续四个季度增长率低至 1% 左右。 通胀去年底已企稳，但年初以来东南亚货币因美国降息预期而呈现贬值趋势，暂时进口通胀预计将持续上行趋势。 。但由于各国央行货币紧缩的累积效应，物价可能只会温和上涨，总体通胀仍将维持在目标区间。 货币政策呢？我们预计，随着美国即将降息，一些国家
▼研究者之眼 ☆对资产所有者原则的期望 - 精细化资产管理的关键 ☆“风”的常见术语 - 是不是因为用于贸易而被称为“贸易风”？ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼《经济学人周刊》☆2024、2025财年日本经济展望（2024年5月） －－－ －－－ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究月刊☆美元高位压力与外汇干预的斗争将长期存在。 6月号－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究报告☆智能手机竞争促进法案-日文版☆工作场所压力检查的现状 - 压力检查的有效性验证、小型企业的实施、团体分析的实施已提上日程☆护理
インド消費者物価（24年６月）～６月のCPI上昇率は食品価格が高騰して４ヵ月ぶりの５％台に上昇
印度统计和计划部7月12日公布的消费者物价指数(CPI)显示，2024年6月CPI同比涨幅为5.1%，环比上涨4.8%结果较上年略有增长（图1），超出市场此前预期1（4.9%）。 从地区增幅看，城镇增长4.4%（上月4.2%），农村增长5.7%（上月5.3%）。从6月CPI细分来看，整体上涨主要是食品价格上涨所致。首先，食品销售额与去年同月相比增长了9.4%，高于上月的8.7%（图2）。食品中，价格波动较大的蔬菜（29.3%）继续大幅上涨。去年7、8月份蔬菜价格曾短暂上涨，此后持续快速上涨。印度日常生活必需蔬菜土豆（环比上涨12.2%）、洋葱（环比上涨24.2%）、西红柿（环比上涨48.7%）
■概要 本文调查了1999年以来日本、美国和欧洲的工资增长率（图1）。美国和英国的人均实际工资（图2）录得高增长，但日本则略有负增长。欧元区的增长率处于中间，但欧元区各国之间存在差异，意大利和西班牙的人均实际工资增长率相对较低。 劳动生产率是工资波动的核心，美国的劳动生产率非常高，而意大利的劳动生产率却为负。在其他国家，我们没有看到实际人均工资增长率出现同样程度的变化。日本和西班牙的人均工资增长率较低，很大程度上是由于劳动生产率以外的因素造成的，例如贸易条件恶化和劳动份额下降。 由于所有国家的工作时间都在减少，人均实际工资与每小时实际工资相比略有下降（图 3）。尤其是日本的工作时间大幅下降，工
■概要 中国有效鼓励生育已经三年了。许多地区的儿童津贴仅限于3岁以下的儿童，限制了期限、金额和领取对象，情况还远远不够。 ■目录 1 -- “太少、太晚”的陈规 2 -- 刚刚开始的育儿支持措施 3 -- 大多数儿童津贴的发放年龄为 3 岁，而在武汉，最高津贴为 4 岁以上到6岁（仅第三个孩子）——一个孩子大学毕业的平均费用为1361万日元（68万元人民币）。是平均可支配收入的 18 倍，家庭预算负担沉重。 5 - 与扩大育儿支援同时面临的“双重看护”问题 岸田首相于 2023 年 1 月宣布，“针对儿童保育问题的另一个层面的对策”出生率下降”。对于有子女的家庭，子女津贴的支付期限将延长至高中
▼研究员之眼☆日股股价大幅上涨的三大原因 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ --▼《经济学人周刊》☆日美欧实际工资走势及特点☆中国经济前景——经济复苏取决于政策。房地产风险依然存在，贸易摩擦成为新的矛盾根源------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ▼基础研究报告☆女性与“退休”～聚焦男性与女性的差异－－－－－－
从2024年4月日本注册股票投资信托（不包括ETF，以下简称基金）的估计流入和流出来看，4月份所有基金的流入为1.54万亿日元。较3月份的1.31万亿日元增加逾2000亿日元，超过2月份记录的1.4万亿日元，创2024年最高水平。 4月份，国内股票基金流入3200亿日元，较3月份的1100亿日元增加2100亿日元。这是自2023年10月以来六个月以来，流入国内股票基金的资金首次超过3000亿日元。仅SMA基金流出约600亿日元，但向公众出售的基金流入3800亿日元，是2月份1200亿日元的三倍多。在公开发售的国内股票基金中，流入指数型的资金为2600亿日元，流入平衡型的资金为1200亿日元，均
晨报的标题引起了我的注意。 “扮演一个虚构的‘小24岁’的妹妹”、“我想工作而不用担心自己的年龄” - 1. 一名73岁的妇女冒充一个不存在的比她小24岁的“妹妹”，并且向家事法庭提出新的申诉这是一个神秘的事件，他创建了户口簿，甚至找到了工作。今年5月，东京地方法院以伪造和使用密封私人文件罪判处一名女性有期徒刑三年，缓刑五年。各报纸报道内容如下。法官认定，犯罪动机是他想工作，但不想因为年龄而受到不公平对待。该女子此前曾在一家保安公司工作，但尽管她有很强的动力，但她觉得由于自己的年龄，她没有得到重要的工作。当我在工作中听到一个男人叫我老太婆时，我以为他受到了嘲笑。 “年轻人和男性在社会上受到优先
フィリピン経済：24年1-3月期の成長率は前年同期比5.7％増～財輸出が回復して成長率が小幅に上昇
2024年1-3月实际GDP增速比上年同期小幅增长5.7%1（上期：增长5.5%）。这一结果低于市场预期2（较上年增长5.9%）（图1）。从需求项目实际GDP看，出口回升带动增速回升。首先，私人消费与去年同期相比下降4.6%（上一季度：增长5.3%）。从私人消费的细分来看，餐饮和酒店（增长15.6％）和交通（增长12.0％）实现了两位数增长，教育（增长8.3％）和娱乐和文化（增长8.0％）和健康（增长6.8%）保持稳定。另一方面，服装和鞋类的销售额下降了2.0%，食品和饮料的销售额增长了0.6%，家具和住房设备的销售额增长了0.6%，这些产品占私人消费总额的40%左右。表现出缓慢的增长。政府消
当保险公司和一般商业公司的法务部门问“这是保险业务吗？”时，有一个问题让他们担心。如果你从事保险业务，你需要办理保险营业执照并注册为小额、短期保险业务，而这是一般商业公司无法做到的。另一方面，如果该业务不属于保险业务的范畴，则保险公司等除非属于辅助业务，否则不能从事该业务（保险业法（以下简称该法）第98条）或法定其他业务（本法第99条）等（本法第100条）。例如，员工在公司社交聚会上收取会员费并支付慰问金或结婚礼物的制度（社交聚会）怎么样？或者大型大众零售商在销售时收取费用并提供比制造商保修期更长的免费维修保证的系统（延长保修）怎么样？之所以提出这个问题，是因为《保险业法》本身并没有对“保
1.到底什么是“保险业务”？ - 关于保险业务适用性的问答 2.韩国出生率0.72，连续8年创历史新低——准确了解年轻人意识并落实有效措施金明正3.关于投资信托的真相，那些对新 NISA 犹豫不决的人应该知道 Yusuke Maeyama 1. J-REIT 市场的股息预计将在未来五年内下降 5% - 按情景划分的股息范围预计为“-18% 至 +7%”Hiroto Iwasa 2。在中国，20多岁的人未婚人数增多，出生率正在下降Yuki Katayama 3。印度经济展望——目前来看，大选前投资放缓，经济放缓 斋藤：美元的强劲压力会持续多久？ 〜Market Karte 5月号上野刚Infoc
「新築マンション価格指数」でみる東京23区のマンション市場動向【2023年】（２）～コロナ禍以降、「駅近」志向が高まる一方、「住居の広さ」と「中心部までのアクセス」への評価は揺り戻しの動きも
■概要 本文将分为两部分，概述东京 23 区新建公寓市场的趋势。在第二份报告中，我们将回顾冠状病毒大流行后新公寓的定价结构如何变化，然后考虑新公寓市场的未来方向。对新建公寓定价结构的分析显示，自新冠疫情以来，人们对“靠近车站”的偏好越来越高，而远程办公的普及导致“面积”和“可达性”的优先级下降。中心。”我们能够确认评价上升趋势出现逆转。对于新建公寓市场的未来走向，在供应方面，考虑到新开工数量的下降，东京23区的新公寓供应数量不太可能大幅增加。另一方面，需求方面则担心货币政策正常化对房贷利率的影响。此外，就支持新公寓需求的30多岁和40多岁人口而言，预计30多岁的人口将基本保持不变，而此前大幅增
■概要 2024年4月，全球股市下跌。美国降息预期下降是导致股市下跌的因素之一。国际货币基金组织（IMF）在《世界经济展望》中指出世界经济中长期增长放缓的风险。此外，中国等新兴国家对全球经济的影响不断增强。我们将持续关注这些因素对全球股市的影响。 ■目录 1 - 2024年4月全球股市下跌 2 - 按国家和行业划分的趋势 3 - 全球主要公司的股价走势 4 - 未来展望和关注话题 2024年4月，全球股市下跌。美国降息预期下降是导致股市下跌的因素之一。全球代表性股票指数（包括新兴国家）摩根士丹利资本国际全球指数（MSCI ACWI）2024年4月和过去一年（2023年5月）的回报率为-3.3%
▼研究者的眼睛 ☆Esconfield HOKKAIDO x 拉面 - 消费的交集（6） ☆“实现意识到资本成本和股价的经营的措施”的披露情况（截至 2016 年 5 月下旬） ☆Global Blind精英看点 - 让人想起英国脱欧的法国政局 - ☆ 大规模语言模型背后的理论 - 模型越大，性能越高！？ －▼《经济学家周刊》☆东南亚经济前景 - 出口和制造业回暖，经济逐步复苏☆日本央行短观（6月调查）预测 - 大型制造企业 行业经营状况DI预计将上升13点上涨2点，关注物价相关事项 －－－▼基础研究月刊☆美元再次逼近160日元，日元贬值压力有多持久？ ～市场病历七月号 －－－－－－－－－－－
バランスシート調整の日中比較（前編）－両国で異なる実体経済のデレバレッジと経済的影響のプロセス
■概要 在中国，房地产衰退似乎正在持续。在这种情况下，人们担心中国可能会经历所谓的“日本化”，即由于房地产泡沫破灭导致经济衰退而导致经济长期停滞。本文比较了中国和日本的情况，并对资产负债表调整及其对经济的影响进行了展望，这可以说是日本长期停滞的主要原因。本“第一部分”将讨论实体经济中的资产负债表调整（下一个“第二部分”将研究银行不良贷款的处置状况）。 中国的资产负债表调整于2015年底开始。 2012年习政府上台后，供给侧结构性改革实现高质量发展的核心举措包括去产能、去房地产、去杠杆。总体而言，到2019年左右，这些努力可以评价为取得了一定程度的成功。但随后的事态发展表明，结构性改革的难度很大
