Schedule for Week of August 17, 2025
本周的主要报道是7月的住房开始和现有房屋销售。共识的读数是34岁，高于33个。任何低于50的数字都表明，建筑商的销售条件比良好的销售条件差。 This graph shows single and multi-family housing starts since 2000.The consensus is for 1.300 million SAAR, down from 1.321 million SAAR in June.10:00 AM: State Employment and Unemployment (Monthly) for July 2025----- Wednesday,
Lawler: Early Read on Existing Home Sales in July
今天，在计算出的风险房地产通讯中：劳勒：7月的现有房屋销售简短摘录：从住房经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）：早期阅读7月在全国范围内发布的本地房地产经纪人/MLS的现有房屋销售。速度比去年7月的季节性调整速度下降了1.5％。本地房地产经纪人/MLS报告表明，上个月现有的单户住宅销售价格中位数比去年同期上涨了约2.1％。到广泛地区，东北和中西部的中位销售价格的同比百分比应略高于5％，而南部和西部的销售价格中位数应比一年前几乎不变。共识是392万萨尔，低于上个月的393万。去年，NAR于2024年7月报告的销售额为398万SAAR。在文章中，也有关于抵押/MBS收益率和点差的最新信息。
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-August 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第2部分：房地产市场的现状； 8月中旬2025A简介概述摘录：昨天，第1部分：当前住房市场； 2025年8月中旬的概述，我审查了房屋库存，住房起点和销售。我指出，现有房屋的关键故事是，与去年相比，库存急剧增加，而销售本质上是平坦的（销售是自1995年以来最低的）。这意味着价格处于压力下。而且区域差异也有很大的差异。在第2部分中，我将研究房价，抵押贷款利率，租金等等。...案例案件案例国家指数在5月份同比同比增长2.3％，并且与5月相比，6月份报告中的同比同比较低（根据其他数据）。 ...在一月份的报告中，案件案件国家指数上涨了4.2％，2月增长了3.9％，3月
Industrial Production Decreased 0.1% in July
来自美联储：工业生产和产能利用工业生产（IP）在7月下降了0.1％。 6月上升0.3％后，制造业产出不变。 7月，采矿指数下降了0.4％，公用事业指数下降了0.2％。 7月份的IP占2017年平均水平的104.0％，比其年度日期高1.4％。容量利用率在7月下降到77.5％，速度低于其长期（1972-2024）平均值的2.1个百分点。在图形上增加了较大图像的强调。该图显示了容量利用率。该系列的距离是2020年4月的创纪录的低点，并且接近2020年2月的水平（流行前）。功能利用率为77.5％比1972年至2023年的平均水平低2.1％。这略低于共识期望。注意：Y轴并未在Zero开始以更好地显示变化
Retail Sales Increased 0.5% in July
每月，从6月到7月（季节性调整）零售额增长了0.5％，比2024年7月相比，销售额增长了3.9％。从人口普查局报告：提前估计2025年7月的美国零售和食品服务销售额，调整为季节性变化，价格差异和价格差异为726亿美元，均为726亿美元，均为726亿美元，3.5亿美元，3.5％，3.3亿美元，3.3亿美元。 2024年。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
Friday: Retail Sales, NY Fed Mfg, Industrial Production
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。星期五：•美国东部时间上午8:30，7月的零售销售计划将发布。共识是零售销售额增加0.5％。•同样在八月的纽约美联储帝国州制造业调查中，上午8:30。共识的读数为0.0，低于5.5。••上午9:15，美联储将发布7月的工业生产和产能利用。共识是工业生产降低0.2％，并且能力利用率为77.6％。••密歇根大学的消费者情感指数（8月的初步）
First American: National Home Price Growth Cools Further in July
根据美国第一个数据和分析公司的第一个每月房屋价格指数指数的收入，全国价格增长在7月进一步降温，从第一美国首席经济学家马克·弗莱明（Mark Fleming）恢复现实•年度房价升值•2012年3月的年度房价增长速度最慢。•自2012年3月的房屋价格增长最慢。上个月的HPI在2025年5月2025年6月至2025年6月2025年的HPI降至2025年，价格为0.1％。 “国家房屋价格欣赏的现实，因为有限的负担能力，经济不确定性以及不愿意进入市场的房主在越来越多的清单库存中，他们不愿意进入市场并放弃其低抵押贷款利率，”第一美国首席经济学家马克·弗莱明（Mark Fleming）说。 “这种供求动态的
Hotels: Occupancy Rate Decreased 1.0% Year-over-year; Weak Summer
来自STR：截至8月9日的一周的美国酒店业绩，美国酒店行业的同比比较负面，根据Costar到8月9日的最新数据。 ... 2025年8月3日至9日（与2024年的可比周相比变化百分比）：•68.0％（-1.0％）•平均每日费率（ADR）：159.61美元（-0.6％）（-0.6％）•可用房间的收入（REVPAR）（REVPAR）：使用以下季节较大的季节图显示了较大的次数，该图显示了较大的次数，该季节较大的次数图表的次数较大。 Image.Red Line是2025年的，Blue是中位数，浅蓝色是2024年。紫色的紫色是2018年，这是酒店居住的创纪录年份。 4周的入住率平均值是在去年落后于去年
MBA: Mortgage Delinquencies Decreased Slightly in Q2 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：MBA：抵押贷款违法行为在第2季度2025a简短摘录中略有下降：从MBA：抵押贷款拖欠率在2025年第二季度的第二季度略微下降略有下降。2025年的第二季度抵押贷款的抵押贷款率在一到四分之一的居民销售率下降到季节性调整率的最终销量下降了3.93的3.93级别的3.9 3 3.93根据抵押银行家协会（MBA）全国犯罪调查的2025年。以下图显示了过去几天到期的贷款拖欠百分比。第2季度的总体违法下降。 2020年在90天的桶中的急剧增长是由于宽容贷款（包括犯罪，但没有向信用局报告）。丧失抵押品赎回权流程中的贷款百分比从Q2 2024中的0.43％增加到2 2024
Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-August 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第1部分：房地产市场的现状； 8月中旬2025A简介摘录概述：7月中旬的这两部分概述提供了当前住房市场的快照。今年现有房屋的关键故事是库存急剧增加，与去年相比，销售量略有下降（与去年相比，销售额略有下降，而2024年自1995年以来最低的销售额）。这意味着价格承受着压力（尽管不会有巨大的销售浪潮）。对于新的房屋建筑商来说，这是令人失望的一年（但不如住房破产那么可怕！）。房屋建筑商拥有越来越多的销售房屋，正在建造的未售出的房屋数量多于正常的房屋，并且正在降低价格以与更多现有的房屋库存竞争。 Realtor.com在2025年7月的每月住房市场趋势报告中报告说，7
Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 224,000
DOL报道：在截至8月9日的一周中，季节性调整的初始索赔的预先数字为224,000，比上周修订后的水平减少了3,000。上一周的水平从226,000升至227,000。 4周的移动平均水平为221,750，比上周修订的平均值增加了750。前一周的平均值从220,750升至221,000。重点添加了以下图显示了自1971年以来每周索赔的4周移动平均线。图表上的图表单击。图表上的虚线是当前的4周平均值。每周四周的失业索赔平均水平增加到221,750。
Thursday: Unemployment Claims, PPI
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。该共识是最初的索赔从上周的226千人增加到22.8亿。•同样在上午8:30，这是BLS 7月的生产商价格指数。共识是PPI增加了0.2％，核心PPI增加了0.2％。
The Decline in Summer Teen Employment
这是一个随着时间的流逝的变化。下图显示了自1948年以来青少年的就业人口比率（16至19岁）。图表未经季节调整（NSA）（NSA），以表明夏天的青少年招聘季节性招聘夏季，少数观察结果：1），尽管青少年就业已经恢复了一定的森林，但恢复了一些康复的青少年，但有些人恢复了康复的青少年，这是一位康复的青少年。这可能是因为越来越多的人留在学校（对经济的长期呈阳性）。2）2020年，青少年就业受到大流行的影响。单击图以获取更大的图像。3）较小比例的青少年正在获得夏季工作。季节性尖峰比以前几十年小。 2025年7月的青少年就业人口比率为35.2％，低于2024年7月的37.9％。不包括2020年由于大流行，
2nd Look at Local Housing Markets in July
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第二次查看7月的当地住房市场简要摘录：跟踪本地数据可以尽早查看上个月发生的情况，并且还揭示了7月份的销售和库存销售的区域差异。5月和6月份的销售额大多在6月份签订的合同，以及6月6日的6.82％的销售额，以及6.82％的销售额，以及6.82％的销售额。 6月）。在7月，这些早期报告市场的销售额下降了1.4％。上个月，6月，这些相同的市场同比增长3.8％，未经季节调整（NSA）。最重要的是：2025年7月（22）的工作日与2024年7月相同的工作日（22）（22）（22）。因此，标题SA数据的同比变化将与NSA数据相似。
MBA: Mortgage Applications Increase in Latest Weekly Survey
根据抵押贷款银行家协会（MBA）每周抵押贷款申请调查调查，截至2025年8月8日的一周。市场综合指数，抵押贷款贷款量的量，抵押贷款申请调查调查的最新MBA：抵押贷款申请的增加比一周前增加了10.9％。与上周相比，在未经调整的基础上，该指数增加了10％。再融资指数比上周增长了23％，比一年前同一周高出8％。季节性调整的购买指数比一周前增长了1％。与上周相比，未经调整的购买指数增加了1％，比一年前同一周高出17％。 MBA副总裁兼副首席经济学家Joel Kan说：“上周，30年的固定抵押贷款利率下降到6.67％，这刺激了自4月以来最强的再融资活动一周。借款人做出了良好的回应，因为再融资申请增加了2
Wednesday: MBA Mortgage Applications
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。周日：•美国东部时间上午7:00，抵押银行家协会（MBA）将发布抵押贷款购买申请指数的结果。
Cleveland Fed: Median CPI increased 0.3% and Trimmed-mean CPI increased 0.2% in July
克利夫兰美联储（Cleveland Fed）发布了中位数CPI和修剪均值的CPI。根据克利夫兰联邦储备银行（Federal Reserve Bank of Cleveland），中位数消费者价格指数在7月上涨了0.3％。 16％的均值消费者价格指数增加了0.2％。 “中位CPI和16％修剪的CPI是克利夫兰联邦储备银行基于劳工统计局中发布的数据（BLS）月度CPI报告所计算的核心通货膨胀量的衡量标准。”单击图以获取更大的图像。此图显示了这四个关键通货膨胀指标的同比变化。同比，CPI中位数增长了3.6％（从6月份的3.6％不变），修剪均值的CPI增长了3.2％（从3.2％不变），而CPI较少的食
Early Look at 2026 Cost-Of-Living Adjustments and Maximum Contribution Base
今天早些时候报道的BLS：在过去的12个月中，城市工资收入者和文书工人的消费者价格指数（CPI-W）上升了2.5％，指数水平为316.349（1982-84 = 100）。在当月进行季节性调整之前，指数增加了0.1％。 CPI-W是用于计算生活成本调整（COLA）的指数。计算日期随着时间的变化（请参阅生活成本调整），但是当前的计算使用第三季度（7月，8月，9月，9月）的三个月的平均CPI-W，并且与先前最高平均第3季度的平均水平相比。注意：这不是标题CPI-U，也不是季节性调整（NSA）。•2024年，CPI-W的第三季度平均值为308.729。2024Q3平均第三季度的平均水平最高，因此我们
