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“家庭 ATM”在第三季度大部分关闭
今天，在《计算风险房地产通讯》中：“家庭 ATM”在第三季度基本关闭。简短摘录：在房地产泡沫期间，许多房主大量借贷，他们所谓的房屋净值被戏称为“家庭 ATM”——这导致了随后的房地产泡沫破裂，因为当房价下跌时，许多房主的房屋净值是负值。……以下是美联储今天发布的美国金融账户 - Z.1（有时称为资金流动报告）中按揭债务的季度增长情况。在 2000 年代中期，与房地产泡沫相关的抵押贷款债务大幅增加。2024 年第三季度，抵押贷款债务增加了 1050 亿美元，高于第二季度的 990 亿美元，低于 2021 年第二季度的周期峰值 4670 亿美元。请注意，由于不良销售（止赎和卖空）消除了大量债务，抵押贷款债务在近 7 年内一直在下降。然而，其中一些债务被用于增加住房存量（购买新房），因此这并不是全部的抵押贷款权益提取 (MEW)。
来源:风险计算由 Calculated Risk 于 2024 年 12 月 12 日下午 1:05:00 发布
由 Calculated Risk 于 2024 年 12 月 12 日下午 1:05:00 发布 由 Calculated Risk 于 2024 年 12 月 12 日下午 1:05:00 发布 2024 年 12 月 12 日下午 1:05:00今天，在 Calculated Risk 房地产通讯中：“家庭 ATM”在第三季度大部分关闭简要摘录：
“家庭 ATM”在第三季度大部分关闭在房地产泡沫期间，许多房主用他们所谓的房屋净值借入大量资金 - 开玩笑地称之为“家庭 ATM” - 这导致了随后的房地产泡沫破灭，因为许多房主的房屋净值为负当房价下跌时。...这是美联储今天发布的美国金融账户 - Z.1（有时称为资金流动报告）中抵押贷款债务的季度增长情况。在 00 年代中期，与房地产泡沫相关的抵押贷款债务大幅增加。2024 年第三季度，抵押贷款债务增加了 1050 亿美元，高于第二季度的 990 亿美元，低于 2021 年第二季度的周期峰值 4670 亿美元。请注意，由于不良销售（止赎和卖空）消除了大量债务，抵押贷款债务近 7 年一直在下降。然而，其中一些债务被用于增加住房存量（购买新房），因此这并不是全部抵押贷款权益提取 (MEW)。美国金融账户 - Z.1