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CRE Tower 风暴仍处于“第一或第二局”
仍处于 CRE 大厦风暴的“第一或第二局” 虽然政治和地缘政治占据了头条新闻——无论是 Joe Bien 的含糊其辞和跌跌撞撞，还是东欧、中东或南海爆发第三次世界大战的风险——但许多人似乎忽视了美国正在发生的商业房地产崩盘。随着远程和混合工作模式大幅减少对传统办公大楼的需求，CRE 的低迷势必会进一步恶化。彭博社援引抵押贷款银行家协会的数据提醒我们，今年年底，银行将面临 1 万亿美元的 CRE 贷款到期墙。这只意味着，由于资产负债表上持有的不良房地产债务，未来将有更多银行破产。佛罗里达大西洋大学金融学教授、橡树资本管理公司 (Oaktree Capital Management) 顾问雷贝尔·科尔 (Rebel Cole) 表示：“与储蓄和贷款危机和 2008 年相比，在陷入困境的 CRE 资产方面，我们仍处于第一或第二局。”他补充道：“海啸即将来临，海水正在从海滩退去。”橡树资本全球房地产主管约翰·布雷迪 (John Brady) 在最近的一份报告中解释说：“我们可能正处于过去 40 年来最重大的房地产陷入困境投资周期之一的边缘。”布雷迪表示，“不受青睐的” CRE 领域将提供抄底机会：“很少有资产类别像商业房地产一样不受青睐，因此我们认为，没有比商业房地产更好的地方可以找到超值优惠。”Preqin 的数据显示，私募股权公司
来源:Zero Hedge虽然政治和地缘政治占据了头条新闻——无论是乔·比恩的含糊其辞和跌跌撞撞，还是东欧、中东或南海爆发第三次世界大战的风险——但许多人似乎忽视了美国正在发生的商业房地产崩盘。随着远程和混合工作模式大幅减少对传统办公大楼的需求，商业房地产的低迷势必会进一步加剧。
彭博社援引抵押贷款银行家协会的数据提醒我们，到今年年底，银行将面临 1 万亿美元的商业房地产贷款到期墙。这只意味着，由于资产负债表上的不良房地产债务，未来将有更多的银行破产。
彭博 1 万亿美元的到期墙佛罗里达大西洋大学金融学教授、橡树资本管理公司顾问 Rebel Cole 表示：“与储蓄和贷款危机以及 2008 年相比，在陷入困境的 CRE 资产方面，我们仍处于第一或第二局”，并补充道，“海啸即将来临，海水正在从海滩退去。”
在最近的一份报告中，橡树资本全球房地产主管 John Brady 解释说：“我们可能正处于过去 40 年来最重大的房地产陷入困境投资周期之一的边缘。”
Brady 表示，“不受青睐的” CRE 领域将提供抄底机会：“很少有资产类别像商业房地产一样不受青睐，因此我们认为没有比商业房地产更好的地方可以找到超值优惠。”
Preqin 的数据显示，随着 CRE 风暴预计会恶化，私募股权公司正在建立战争基金，以便他们能够逢低吸纳。场外 4000 亿美元干火药中约有 64% 用于北美各地的 CRE 投资，这是二十年来的最高比例。
拖欠 30 天以上的写字楼 CMBS 贷款比例刚刚创下十年新高。
来源：彭博社从地理位置上看，美国东部地区的不良写字楼贷款正在不断增加。
来源：彭博社