详细内容或原文请订阅后点击阅览
国际货币基金组织敦促住宅房地产价格指数使用更多数据源
国际货币基金组织 (IMF) 表示，菲律宾中央银行 (BSP) 需要利用更多数据源来改善住宅房地产价格指数 (RPPI)。 “从长远来看，菲律宾央行应继续与拥有房地产价格相关信息的其他机构和利益相关者合作，以扩大 RPPI 的覆盖范围，”[...]
来源:《BusinessWorld》_经济国际货币基金组织 (IMF) 表示，菲律宾中央银行 (BSP) 需要利用更多数据源来改善住宅房地产价格指数 (RPPI)。
国际货币基金组织在周四发布的菲律宾住宅房地产价格指数调查报告中表示，“从长远来看，菲律宾央行应继续与拥有房地产价格相关信息的其他机构和利益相关者合作，以扩大 RPPI 的覆盖范围。”
RPPI 使用银行抵押数据衡量各种住宅物业随时间的平均价格变化。
菲律宾央行于 2025 年第一季度首次推出 RPPI，取代其前身住宅房地产价格指数。
在报告中，国际货币基金组织敦促央行考虑将交易量和价值等指标纳入指数，并使用其他行政数据来源。
目前，央行使用全能银行、商业银行以及储蓄银行发放的住宅房地产贷款作为 RPPI 的参考，国际货币基金组织表示，RPPI 不包括现金购买以及开发商和住房开发共同基金资助的交易。
“虽然当前的贷款数据足以在中短期内编制指数，但央行应通过利用管理数据和采用网络抓取等先进技术来扩大其数据来源，”它表示。 “从长远来看，这种方法将解决现有的数据差距并增强该指数的全面性。”
菲律宾央行一直在与财政部地方政府财政局合作开发其房地产信息系统项目。
国际货币基金组织表示，该项目将作为所有房地产交易的数据库，以便尽早制定市场价值表。
国际货币基金组织还敦促央行提高 RPPI 在其网站上的可见度。
陈凯瑟琳