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多户家庭犯罪现在高于大衰退期间
Freddie Mac的犯罪报告显示，违法行为高于巨大的峰值。四月的犯罪率是14年来最高的。
来源:路德维希·冯·米塞斯研究所信息房利美（Fannie Mae）和弗雷迪·麦克（Freddie Mac）（也称为“ GSE”）已发布了他们的4月份有关抵押投资组合和抵押贷款拖欠的报告。房利妮（Fannie）和弗雷迪（Freddie）都报告说，多户家庭中的严重犯罪正在上升到多年高点。
（这些数字反映了每个机构投资组合中抵押贷款的状况，这是整体抵押贷款市场的主要部分。几乎有一半的多户家庭抵押贷款市场是GSE投资组合的一部分。）
近一半的多户住证市场是GSE投资组合的一部分。）4月，严重拖欠的多户货币抵押贷款（90天以上）上升到0.68％。这是3月的总数为0.63％，而2024年4月的总数为0.44％。自2022年12月，当时利率为0.24％以来，房利妮的犯罪率迅速上升。除了恐慌之外，房利妮的犯罪率现在是自2010年以来最高的，但仍低于最糟糕的高点0.8％。
Freddie Mac的犯罪报告，另一方面显示出高于巨大峰值的拖欠率。在四月期间，弗雷迪（Freddie）报告说，多户严重的犯罪率为0.45％。从2025年3月起，这一点略有下降，但比2025年4月的0.35％的水平增长。
上方比较2025年4月的违法率每年4月的违法率超过了2011年4月，这是拖欠的上一年，当时4月拖欠率达到0.4％。
最新的GSE数据还反映了来自其他来源的抵押贷款拖欠数据。例如，抵押银行协会上周报告：
正如MBA的经济学家所提到的那样，多户家庭犯罪的持续上升可能与利率的持续上升有关，这导致多户财产所有者的再融资选择更少。与单户抵押贷款的绝对固定利率抵押贷款不同，许多多户户抵押贷款是可调节利率抵押贷款，并且随着抵押贷款利率上升而向上调整。
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