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使房屋负担得起
在星期二，由瑞安·麦克马肯（Ryan McMaken）通过瑞安·麦克马肯（Ryan McMaken）提供的房屋需要超过低利率，而10年期财政部的收益率在几个小时内飙升了近10个基点，上升到4.49％以上。在发布新的价格通货膨胀数据后，收益率上升，表明CPI增长率达到了五个月的高度，并且远远超过了美联储的价格通货膨胀目标两分之二的目标。收益率上升通常表明债券投资者认为价格通货膨胀将继续增长，因此在报告发布后，债券收益率（尤其是在长期债券上）并不是偶然的。无论收益率上升的原因是什么原因，对于那些寻求充分理由相信抵押贷款利率将很快再次下降的人来说，这都是坏消息。单户住宅的抵押贷款紧随10年的收益率，随着近年来10年的收益率上升，平均30年的抵押贷款增加了一倍以上。从2021年中期，到2023年底，它从2021年中期上升到了7％以上。此后一直保持在6％以上。同时，房价一直持续到2025年中期。房价上涨和抵押贷款利率上涨的结合使得住房无法获得越来越多的支持性的购房者。在对这一趋势的回应中，特朗普政府的FHFA总监Bill Pulte（Bill Pulte） - Scion和Nepo Baby contress Baby cuntrem of Homebuilders
来源:Zero Hedge由Ryan McMaken通过Mises Institute撰写
在星期二，10年财政部的收益率在几个小时内飙升了近10个基点，增长了4.49％。在发布新的价格通货膨胀数据后，收益率上升，表明CPI增长率达到了五个月的高度，并且远远超过了美联储的价格通货膨胀目标两分之二的目标。收益率上升通常表明债券投资者认为价格通货膨胀将继续增长，因此在报告发布后，债券收益率（尤其是在长期债券上）并不是偶然的。
无论收益率上升的原因是什么原因，对于那些寻求充分理由相信抵押贷款利率将很快再次下降的人来说，这都是坏消息。单户住宅的抵押贷款紧随10年的收益率，随着近年来10年的收益率上升，平均30年的抵押贷款增加了一倍以上。从2021年中期，到2023年底，它从2021年中期上升到了7％以上。此后一直保持在6％以上。
与此同时，房价一直在2025年中期上涨。这种上涨的房价和抵押贷款利率上涨的结合使住房无法承受不断增长的Propsective购房者的份额。
为了回应这一趋势，特朗普政府的FHFA董事比尔·帕特（Bill Pulte）（来自一个富裕的房屋建筑商家族的小伙子和Nepo Baby）要求中央银行介入以降低抵押贷款利率，以刺激住宅房屋销售和房价。普尔特声称，美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）缺乏降低利率的热情是“主要原因”，没有更多的家庭销售活动。普尔特（Pulte）得出结论，鲍威尔（Powell）通过“不正确地保持利率高”来“损害抵押贷款市场”。普尔特显然认为，如果只有美联储以较低的利率固定局势，越来越多的人会购买房屋。
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