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伦敦租金创纪录上涨 11.6%
在房产短缺的情况下，首都的房东一直在将更高的成本转嫁给租户
来源:《金融时报》_全球经济随时了解免费更新
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只需注册英国房价 myFT Digest 即可——直接发送到您的收件箱。官方数据显示，11 月份伦敦租金涨幅创历史新高，凸显了两年成本上涨后租户的痛苦加剧。
英国国家统计局周三表示，截至 2024 年 11 月的 12 个月内，伦敦租金上涨了 11.6%，这是自 2006 年开始记录以来最快的年涨幅。
伦敦伦敦的平均月租金首次超过 2,200 英镑，将英国的平均租金推高至 1,300 英镑以上。
在伦敦的推动下，英国 11 月份租金年增长率也从上个月的 8.7% 加速至 9.1%，略低于 2024 年 3 月创下的 9.2% 的创纪录增幅。
抵押贷款经纪公司 Coreco 的董事总经理 Andrew Montlake 表示：“租房简直是残酷的。你必须为英国的租户感到难过，因为租金正在以天文数字和不可持续的速度上涨。”
他补充说，伦敦租金增长速度特别快意味着“必须做出一些让步”。
过去两年，由于出租房产短缺和无力支付更高抵押贷款的租户需求强劲，房东转嫁了不断上涨的成本，租金一直在大幅上涨。
然而，上周公布的一项针对房地产经纪人的调查显示，随着需求下降，11 月份对未来三个月租金增长的预期有所减弱。
11 月有所缓解英国国家统计局的租金数据收集了现有和新租约，这意味着可能需要更长时间才能反映出转折点。
英国国家统计局周三还报告称，截至 10 月的 12 个月内，英国房价上涨 3.4%，平均房价为 292,000 英镑，高于上个月的 2.8%，并延续了自春季以来的扩张势头。
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