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英国债务市场抛售威胁家庭抵押贷款痛苦
今年固定利率协议结束后，约 70 万借款人将面临还款额激增
来源:《金融时报》_全球经济免费解锁编辑文摘
英国《金融时报》编辑 Roula Khalaf 在本周刊中挑选了她最喜欢的故事。
英国《金融时报》编辑 Roula Khalaf 在本周刊中挑选了她最喜欢的故事。大约 70 万个英国家庭在 2025 年固定利率交易结束时将面临抵押贷款成本上涨，因为最近几周英国金融市场的动荡可能会导致借贷成本上升。
抵押贷款利率预计今年将下降，从而减轻房主的痛苦。但最近英国政府债务市场因对持续通胀和大量公共借贷的担忧而出现抛售，这可能会使借贷成本在更长时间内保持高位。
英国政府债务市场这种转变也导致掉期利率大幅上升，贷方密切关注该利率以对抵押贷款进行定价。
两年期英镑利率掉期预测了 24 个月的平均利率，已从 9 月中旬的不到 4% 升至 4.5% 以上。
根据房地产集团 Savills 的分析，今年等待家庭的抵押贷款冲击是在 2023 年和 2024 年不得不以更高利率重新抵押贷款的 240 万家庭之上的。
Savills 住宅研究主管 Lucian Cook 表示，抵押贷款成本上升带来的“家庭财务压力” “将继续吸走经济中的资金”。
经济绝大多数英国房主将抵押贷款利率固定两年或五年，这意味着从 2022 年开始的借贷成本大幅上涨的冲击——在利兹·特鲁斯灾难性的“迷你预算”之后加剧——已经对家庭造成了数年的冲击。
抵押贷款支付增加是导致生活成本危机的主要原因。 Savills 预计，更高的利率将使 2025 年再抵押贷款的业主每年的住房成本增加 12.7 亿英镑。
这些估计基于预测，预测再抵押贷款利率将在年底前降至 4.0%。
Ian Smith 补充报道