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这次不一样
标题对我来说是一个警告。 “这次不同”的说法应该是泡沫的典型特征，但我写它时是认真的。我认为住房相对价格的大幅上涨是不同的。在过去，这样的增长是泡沫的可靠迹象。 […] 这篇文章这次不同首先出现在 Angry Bear 上。
来源:愤怒的熊标题对我来说是个警告。声称“这次不一样”应该是泡沫的典型特征，但我写它时是认真的。我认为住房相对价格的大幅上涨是不同的。在过去，这样的上涨是泡沫的可靠信号。这种泡沫破裂，破裂之后是经济衰退。
这意味着，较高的住房相对价格是预测未来 5 年低增长（包括经济衰退）的极好指标。
是预测未来 5 年低增长（包括经济衰退）的极好指标。该图显示了未来 5 年的实际对数 GDP 增长以及基于具有趋势和住房相对价格的超级简单模型的预测。唯一的异常是，大衰退没有超级简单模型预测的那么严重。有趣的是，非常粗略的凯恩斯主义计算表明，奥巴马的刺激计划本应将大衰退的严重程度降低约 50%，而大衰退的严重程度仅为预测的 50% 左右，
如果这种模式成立，我们将陷入非常严重的麻烦。
我的超级简单模型预测，未来五年内，衰退将比 2008-9 年的衰退严重得多。
那么我相信我的模型吗？一点也不。也许我只是不想相信，但我真的认为这次不一样。我认为相对较高的住房价格是由真正的房屋短缺造成的，而不是投机泡沫。
这些狂热迹象现在不存在。
现在租金也涨了很多
请注意，2000-2006 年没有增加，而 2015 年至今有明显增加。
我认为解决当前问题的方法不是为泡沫破裂做准备（反正也没人知道怎么做），而是通过减少建筑限制来建造更多住房（我 100% 支持 YIMBY）。这是一个非常传统的结论，但同样，你不可能拥有一切。