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欧洲央行研究显示加息推高租金并损害低收入家庭
在最近的通胀事件中，我一直在争论央行加息实际上是通过多种渠道引入通胀压力，在澳大利亚最显著的是消费者价格指数中的租金成分。澳大利亚储备银行断然否认其政策方针存在这种反常行为，相反……
来源:Bill Mitchell博客在最近的通胀事件中，我一直在争论，央行加息实际上是通过多种渠道引入通胀压力的，在澳大利亚最显著的渠道是消费者价格指数中的租金部分。澳大利亚央行断然否认其政策方法存在这种反常现象，相反，声称租金通胀迅速上升是租赁市场紧张的结果，仅此而已。租赁市场紧张，主要是因为过去几十年来政府大幅削减了对社会住房的投资。但租金上涨是在澳大利亚央行加息之后发生的，原因很简单，当市场紧张时，房东总是会将投资抵押贷款的成本转嫁给租户。在加息之前，他们并没有这样做。欧洲央行最近的一份研究报告——《抵押贷款信贷收紧如何提高租金并加剧住房市场的不平等》（2025 年 1 月 16 日发布）提供了一些有力的证据，支持了我的观点。这就是这篇博文的主题。https://billmitchell.org/blog/wp-admin/edit-comments.php
抵押贷款紧缩如何提高租金并加剧住房市场的不平等欧洲央行的研究报告指出：
住房负担能力是许多欧元区国家的热门话题。稳步上涨的租金和历史性的高房价迫使许多家庭——尤其是年轻人和城市居民——将更多的收入用于住房。
住房负担能力是许多欧元区国家的热门话题。稳步上涨的租金和历史性的高房价迫使许多家庭——尤其是年轻人和城市居民——将更多的收入用于住房。
澳大利亚也是如此。
ANZ-CoreLogic 的最新《住房负担能力报告》（2024 年 11 月发布）显示：
住房负担能力报告其他数据（报告中引用）显示：
他们发现：