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从繁荣到破产：公寓联合组织者吃尽了苦头
美联储的鲁莽政策给房地产市场造成了严重破坏，政府和货币当局帮助制造了正在破裂的公寓泡沫。像往常一样，坏政策会把坏人带入市场。
来源:路德维希·冯·米塞斯研究所信息公寓投资行业与许多其他资产类别一样，最近经历了巨大的泡沫。这一泡沫在 2020 年至 2022 年中达到顶峰，其驱动因素有很多。
直接原因是，高风险的过桥贷款开始主导公寓投资。这些贷款使得短期、高杠杆、浮动利率的债务成为购买公寓物业时的常态。然而，最终原因是，美国的财政货币环境，包括税收、再分配、人为的低利率和宽松的货币政策——最终导致 2020 年凭空创造了数万亿美元——提供了驱动力。
过桥贷款除了投资不当和定价错误之外，2020-2022 年的公寓泡沫不出所料地催生了各种各样的骗子和骗子。在泡沫期间，一些最引人注目的集团一度风光无限，但后来却急转直下。
Tides Equities
Tides EquitiesSean Kia 和 Ryan Andrade 是总部位于加州的 Tides Equities 的负责人，他们并不聪明。但他们也足够聪明，知道自己的智力和分析能力有多差。因此，在上述公寓泡沫期间，他们表现得相当活跃。
在零利率政策的影响下，贷款从未如此简单，美国储户的投资选择也非常有限，Kia 和 Andrade 意识到了在这样的环境中成长的机会，于是他们开始用别人的钱收购大量但从根本上来说并不具有吸引力的公寓物业组合，主要位于时尚的阳光地带市场。
个人 个人担保 报告GVA
GVAStalcup 现正被多名投资者起诉，罪名是彻头彻尾的欺诈。在一份投诉中，它指出：“随着他的房地产帝国摇摇欲坠，债务和债权人不断增加，Stalcup 开始试图隐藏他和 GVA 的资产……”Stalcup 绝对缺乏投资管理专业知识，再加上高尔夫营销背景，显然对他的风险管理技能没有多大帮助。
被多名投资者起诉 询问