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租金下降 ==> 新供应下降 ==> 租金将上涨
《华尔街日报》：公寓建设正在放缓，投资者押注租金上涨 一年多来，由于开发商提供了大量新供应，许多城市的公寓租户一直从价格上涨中获得一些缓解。现在，大型投资者押注，新供应对租金的下行压力即将结束，市场正在重新转向对房东有利的方向。他们推理的核心是：新开工这一关键指标，该指标去年开始放缓，现在进一步下降。公寓开发商正在踩刹车，尤其是与大流行初期的建设狂潮相比。全国范围内，一些租赁建设项目陷入停滞，因为开发商难以获得完成项目所需的融资。其他投资者则转向更有利可图的替代方案……如今，大多数公寓开发商都为中高收入家庭建造高端单元，这对经济适用房短缺影响不大。低成本出租房（低收入和中等收入家庭最需要的住房）仍然稀缺，而且很少在没有政府补贴的情况下建成。
来源:Managerial EconWSJ：
WSJ公寓建筑正在放缓，投资者押注较高的租金
一年多以来，许多城市的公寓租房者由于开发商提供了大量的新供应而从价格上涨中得到了一些缓解。
现在，大投资者敢打赌，新供应的租金下降的压力即将结束，市场正在回归房东的青睐。他们推理的核心：新建建筑的关键指标，去年开始放缓，现在进一步下降了。
公寓开发商正在踩刹车，尤其是与大流行初期的狂潮相比。在全国范围内，随着开发人员难以获得完成它们所需的融资，一些租赁建设项目正在停滞不前。其他投资者正在转向更有利可图的替代方案。
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当今大多数公寓开发商为中收入家庭和高端家庭建造高端单位，这对负担得起的房屋短缺没有影响。低成本租金（低收入和中等收入家庭最需要的租金）稀缺，很少建造而没有政府补贴。