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NCR住宅空置率看到了2025年底的26％
根据财产顾问Colliers Philippines的说法，到今年年底，马尼拉大都会的住宅物业的空置率可能会达到26％，公寓开发商在发射以处置库存的推出者会重新制作。如果意识到，这将超过第一季度大都会大都会的24.3％的整体空缺。
来源:《BusinessWorld》_经济根据财产顾问Colliers Philippines的说法，到今年年底，马尼拉大都会的住宅物业的空置率可能会达到26％，公寓开发商在发射以处置库存的推出者会重新制作。
根据Colliers第一季度的房地产市场报告，第一季度将超过马尼拉大都会的总体空缺24.3％。
“从本质上讲，马尼拉大都会二级市场的四个公寓单元中有一个空缺，”菲律宾科利尔斯（Colliers Philippines）研究主管兼研究主管Joey Roi H. Bondoc在周二的简报中说。
去年禁止菲律宾海上游戏运营商（POGO）在住宅市场中留下了空白，尤其是在所谓的湾区地区。
马尼拉湾社区预计到年底时的空缺率最高，为56.5％，而2016年Pogos开始获得动力，2016年的空缺率为14.3％。
Colliers预计，在2025年至2027年之间，每年平均每年完成5,800个单位，而2017年至2019年之间平均有13,000个单位。
2025年，马尼拉大都会将完成约8,600个单位。预计在2026年将下降至6,200，在2027年下降到2,500。
这些公寓的大多数开始在2019年至2021年之间建造，仅到2025年或2026年才能完成。
“开发人员现在并没有立即加速完成。与以前不同，他们甚至会加快完成四年的速度，因为他们想利用Pogos，”邦德克先生在简报后说。
马尼拉大都会在第一季度的共管公寓库存总数（无论是准备就绪和预销售）的总库存。
南部奎松城市发布了7,000台的库存，其次是阿拉巴 - 拉斯皮纳斯地区（6,000个单位），帕西格市（5,000个单位），马卡蒂边缘（4,000个单位），海湾地区（4,000个）和北奎松市（4,000个单位）。