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重复房屋销售指数显示房价通胀持续减速，美联储降息空间更大
- 作者：新政民主党今天早上，我们从联邦住房金融局和 Case Shiller 获得了重复房屋销售价格数据。消息不错，尤其是略微领先的联邦住房金融局指数。与正常历史时期相比，这一点尤为重要。这是因为，重申一下，我的重点是寻找新房和现有房屋销售之间重新平衡的任何动向。至于现有房屋销售，这意味着库存增加，价格更加稳定甚至略有下降，本周早些时候我们确实看到库存再次增加。在重复销售指数中，我正在寻找价格上涨可能正在减弱的迹象。而且它们正在缓慢地减弱。按月计算，联邦住房金融局显示，在 5 月份保持不变后，截至 6 月的三个月平均价格*下降*了 -0.1%。在 Case Shiller 全国指数中，价格往往滞后一个月左右，同期价格上涨了 0.2%。除 2022 年底外，这是自疫情封锁以来每月价格变化最小的月份：按年计算，这两个指数均上涨了 5.4%。这是 Case Shiller 指数自 12 月以来的最低读数，也是更领先的 FHFA 指数自去年 7 月以来的最低读数：今年上半年，这两个指数仅上涨了 2.3%，年率为 4.6%。从上图可以看出，这个比率绝对是疫情前年度增长的典型。因为房价指数领先于 CPI 的住房部分（业主等价租金，
来源:The Bonddad 博客- 新政的民主党人
今天早上，我们从FHFA和Case Shiller获得了重复的房屋销售价格数据。这个消息很好，尤其是在FHFA略微领先的FHFA指数中。
与正常历史时代相比，这具有更大的重要性。那是因为t
o重申，我的重点是寻找在新房屋销售和现有房屋销售之间重新平衡的任何动力。至于现有的房屋销售，这意味着增加库存，更稳定甚至价格略有下降，我们确实看到了本周早些时候的库存增加。在重复销售指数中，我正在寻找价格上涨可能正在减弱的迹象。减弱 - 慢慢。 FHFA每月显示价格 *在5月份不变后的平均三个月中，价格为 * -0.1％ * -0.1％。在这种情况下，Shiller National指数倾向于落后一个月左右，同一价格上涨了0.2％。在2022年底之外，这些是自大流行锁定月以来每月最低的价格变化：
减弱 - 慢慢。 FHFA每月显示价格 *在 5月不变。在这种情况下，Shiller National指数倾向于落后一个月左右，同一价格上涨了0.2％。在2022年底之外，这些是自大流行锁定月以来每月最低的价格变化：同样，两个索引都上涨了5.4％。这是Shiller指数以来自12月以来的最低读物，也是去年7月以来最低领先的FHFA指数的最低读物：
在今年上半年的整个上半年，这两个指数仅上涨2.3％，年率为4.6％。从上图可以看到，在大流行之前每年增加的速度绝对是典型的。
特别是所有者等效租金，占整个CPI的25％，应继续趋势在未来几个月中增加3％的同比增长。