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超越经济特区：企业需要的不仅仅是工业园区
拟建的比达迪镇遭遇了持续的农民抗议、政治反对和征地法律问题
来源:The Hindu Business Line _经济关于卡纳塔克邦提议的比达迪人工智能城市的争论远远超出了一个占地 9,000 英亩的项目。这对印度工业发展的未来提出了一个更大的问题：传统的经济特区和工业园区是否正在逐渐让位于综合经济城市？
越来越多的答案似乎是肯定的。
仅卡纳塔克邦近几个月就推出了三个大型综合开发项目——位于比达迪 (Bidadi) 的占地 9,000 英亩的 AI 城市、占地 5,800 英亩的 KWIN 城市和占地 1,000 英亩的 SWIFT 城市 - 总共占地近 16,000 英亩。类似的模式已经在其他地方出现，从古吉拉特邦的 GIFT City 和 Dholera，到中国、越南、阿联酋和沙特阿拉伯的综合经济区，这些地区的政府将工业与住房、学校、医院和商业区打包在一起，而不是提供独立的工业园区。
这一转变反映了全球投资者和占用者期望的根本性变化。
“经济特区模式有意义地履行了其吸引外国投资和促进出口的最初使命。这一基础正是使下一阶段成为可能的基础，”世邦魏理仕印度租赁部董事总经理 Ram Chandnani 表示。
据他介绍，建立全球能力中心 (GCC)、先进制造设施和研究中心的公司不再仅仅根据基础设施或激励措施来评估地点。人才吸引和员工体验变得同样重要。
“人才保留现在已成为董事会层面关注的问题。话题已从工业效率转向城市宜居性，”Chandnani 说道。
这种不断变化的思维方式也正在重塑开发商和政府对工业基础设施的看法。
“住宅、社会和商业基础设施不再是附加值，而是成为关键的差异化因素，”ANAROCK 集团董事长 Anuj Puri 说道。
然而，卡纳塔克邦雄心勃勃的管道也引发了有关规模的问题。
在其他地方，经验可以提供有用的教训。