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政府和无休无止的征税引发的储贷危机的真相
问：您提到 20 世纪 80 年代的储贷危机是由民主党在 1984 年赢得国会并改变商业房地产税法引起的。您能解释一下这种联系吗？当时的银行业和房地产危机主要是由民主党政策推动的吗？ DD 回答：哦，绝对是这样。但是有 [...]
来源:阿姆斯特朗经济学问：您提到 20 世纪 80 年代的储贷危机是由民主党在 1984 年赢得国会并修改商业房地产税法引起的。您能解释一下这种联系吗？当时的银行业和房地产危机主要是由民主党政策推动的吗？
DD
答案：哦，绝对是这样。但出现了两次破产浪潮。由于 70 年代 OPEC 的石油危机，引发了成本推动型通货膨胀，保罗·沃尔克 (Paul Volker) 将利率提高到 14%，试图扭转与需求无关的通货膨胀。 利率大幅上升导致约三分之一的储贷机构资不抵债，这是 1981 年至 1983 年的第一波倒闭潮。破产储蓄与贷款的数量直到 1985 年才达到顶峰，当年该行业有 21.7% 陷入困境。
正如我多次警告的那样，政客们采用的解决方案往往会成为下一个解决方案的问题。 沃尔克试图阻止成本推动的通货膨胀，而高利率使储贷计划陷入瘫痪。他们的商业模式是用短期存款为长期、固定利率抵押贷款提供资金，这意味着当美联储提高利率以对抗通货膨胀时，他们必须支付更高的存款利率，但仍能获得较低的旧抵押贷款利率，从而导致政客们总是将巨额损失归咎于私营部门。
国会通过了 1980 年《存款机构放松管制和货币控制法案》作为回应。这开始了放松管制的进程，主要是取消了储户和存款可向储户提供的利率上限（逐步取消 Q 条例），但尚未赋予他们新的贷款权力。这试图让他们与商业银行竞争。
就像纽约的曼达米（Mandami）认为他可以随心所欲地从任何人那里抢钱。马姆达尼市长已针对房东的不当行为采取行动，各级政府已提议或实施了各种具体的暂停驱逐或限制措施。