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新税收法案对 REITs、InvITs 有利：分享印度机构业务
报告称，最大的变化之一是，特殊目的载体 (SPV) 向 REIT 和 InvIT 投资者支付的股息现在将免税，无论 SPV 遵循旧税制还是新税制
来源:The Hindu Business Line _经济据 Share India Companies 的一份报告称，2026 年税收和其他法律（修订）法案预计将使房地产投资信托基金 (REITs) 和基础设施投资信托基金 (InvITs) 受益，但这些信托基金下的基础设施公司可能会逐渐转向新的税收制度。
该法案于周四获得通过，对《2025 年所得税法》、《2026 年金融法》以及《2007 年支付和结算系统法》进行了修改。
报告称，最大的变化之一是，特殊目的工具 (SPV) 向 REIT 和 InvIT 投资者支付的股息现在将免税，无论 SPV 遵循旧税制还是新税制。
不过，报告指出，选择新税制的特殊目的公司将需要缴纳25%的更高附加费，而其他公司则需缴纳10%的附加费。
此前，只有 SPV 仍处于旧税制下，才能享受这种免税。根据报告，许多根据《所得税法》第 80-IA 条享受税收优惠的基础设施 SPV 在免税期期间缴纳很少或根本不缴纳常规公司税。
相反，他们缴纳了最低替代税 (MAT) 并积累了 MAT 积分，计划稍后使用。
根据新规定，从 2026-27 财年起，保留旧税制的 SPV 将以 14% 的降低税率缴纳 MAT。
不过，该税款将成为最终的纳税义务，2026年4月1日之后不能累积新的MAT抵免。报告补充说，现有的MAT抵免只能在SPV转向新税制后才能使用。
即便如此，使用这些抵免额最多只能调整当年应纳税额的 25%。报告称：“因此，转向新的税收制度是 SPV 使用其积累的 MAT 抵免额的唯一途径。”
它补充说，向新税制的转变可能会分阶段发生，而不是一次性全部发生。
发布于 2026 年 8 月 7 日