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来源:《BusinessWorld》_经济据房地产咨询公司世邦魏理仕菲律宾公司称，继第二季度传统写字楼租赁跌至五年低点后，开发商正在重新配置其投资组合，以增加写字楼供应的灵活性。
世邦魏理仕菲律宾表示，由于即将供应超过 3,400 个席位，开发商正在转向灵活办公空间作为防御策略，而整体写字楼库存却低迷，空置面积为 177 万平方米。
世邦魏理仕菲律宾公司研究主管安吉拉·乔伊斯·苏马利诺格 (Angela Joyce Sumalinog) 在上周四的媒体吹风会上表示：“纵观灵活办公市场，虽然传统办公楼市场录得最疲软的季度……但科技行业表现更好。因此，这表明租户如何继续重视灵活性，尤其是在当今不确定的环境中。”
传统写字楼实际需求量为 111,060 平方米，为五年来最低水平。在第二季度。世邦魏理仕表示，虽然总体需求为 161,160 平方米，但只有 69% 代表实际需求，其余 31% 包括预租活动和开发商投资组合内的关联方转让。
预计与上一季度相比，交易量下降 37%，至 109 笔，平均交易规模下降 12%。
然而，灵活办公部门仍保持弹性，第一季度吸纳了 5,200 多个席位。信息技术业务流程管理领域仍然是主要的需求驱动因素，占柔性产品总需求量的 60%，主要集中在马尼拉大都会。
马卡蒂以 13,384 个灵活座位位居首都各分区之首。其次是拥有 9,277 个席位的博尼法西奥环球城 (Bonifacio Global City) 和拥有 7,028 个席位的奥蒂加斯 (Ortigas)。
在各省，宿雾市拥有 14,857 个座位，其中 11,032 个座位位于占地 27 公顷的宿务信息科技园。邦板牙有 4,363 个席位，伊洛伊洛有 3,431 个席位。