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英国央行降息是否意味着抵押贷款利率下降？
该决定对房主意味着什么——以及对储蓄、贷款和信用卡的影响英格兰银行将利率降至 4.75%英格兰银行已降低借贷成本，将总体利率从 5% 降至 4.75%——此举是人们普遍预期的。这是今年第二次降息。继续阅读...
来源:The Guardian _经济学英国央行已降低借贷成本，将总体利率从 5% 降至 4.75%——此举是人们普遍预期的。这是今年第二次降息。
降低借贷成本我的抵押贷款会更便宜吗？
我的抵押贷款会更便宜吗？对于大多数人来说，答案是否定的。这是因为英国现有的 840 万笔住宅抵押贷款中，近 700 万笔是固定利率的，因此 82% 的房屋贷款人不会看到任何变化。
然而，其中一些固定利率抵押贷款持有者将需要在未来几个月考虑他们的选择，因为他们目前的交易即将结束。
本周的降息将意味着 629,000 名拥有基本利率追踪抵押贷款的房主以及 693,000 名每月还款额与贷方标准浮动利率 (SVR) 挂钩的借款人的借贷成本降低。
只有追踪抵押贷款客户才能保证他们的还款额下降。
虽然贷方可能会降低他们的 SVR，但他们没有义务这样做，他们可以选择保持利率不变或仅转嫁部分降息。
对于按 6.44% 还款的追踪借款人（根据银行机构 UK Finance 的数据，这是当前追踪利率的平均值），如果将利率下调 0.25 个百分点至 6.19%，则还款期限为 20 年的 15 万英镑抵押贷款的每月还款额将减少 22 英镑，即每月还款额从 1,113 英镑降至 1,091 英镑。
根据金融数据提供商 Moneyfacts 的数据，目前的平均 SVR 为 7.95%，因此如果将全部降息转嫁给按该利率还款的人，则意味着上述抵押贷款示例的每月还款额将减少 23 英镑，从 1,250 英镑降至 1,227 英镑。尽管如此，许多按 SVR 还款的人的抵押贷款额较小。
明年几乎肯定会进一步降息，不过预计英格兰银行在预算公布后会稍微减少降息幅度。央行的下两次利率公告分别于 12 月 19 日和 2 月 6 日。