“年度房价增长连续第七个月降温”

ICE 抵押贷款监测：“年度房价增长连续第七个月降温”

ICE 抵押贷款监测：

– 作者：Bill McBride

– 作者：Bill McBride

以下是 ICE 11 月份抵押贷款监测报告 (pdf)。

ICE 11 月抵押贷款监测报告

新闻稿：ICE 抵押贷款监测：可动用资产创纪录水平，美联储降息可能刺激房屋净值提款复苏

ICE 抵押贷款监测：

截至 2024 年第三季度末，美国抵押贷款持有人持有 17.2 万亿美元的资产，其中 11.2 万亿美元是“可动用”的，这意味着可以通过抵押借款，房主保留其房屋 20% 的股权

截至 2024 年第三季度末，美国抵押贷款持有人持有 17.2 万亿美元的资产，其中 11.2 万亿美元是“可动用”的，这意味着可以通过抵押借款，房主保留其房屋 20% 的股权

平均每名房主拥有抵押贷款现在拥有 319,000 美元的房屋净值，其中 207,000 美元可动用

拥有抵押贷款的普通房主现在拥有 319,000 美元的房屋净值，其中 207,000 美元可动用

尽管第三季度的提款额创下两年来的新高——无论是集体还是个人，包括第二留置权产品（270 亿美元）和现金再融资（210 亿美元）——但总额仅占可用动用净值的 0.42%

尽管第三季度的提款额创下两年来的新高——无论是集体还是个人，包括第二留置权产品（270 亿美元）和现金再融资（210 亿美元）——但总额仅占可用动用净值的 0.42%

借款人提取的净值还不到 10 年平均提取率 0.92% 的一半，第二留置权产品比典型水平低 26%并且现金支出低于正常水平 69%

借款人提取股权的比率不到 10 年平均提取率 0.92% 的一半，第二留置权产品比典型水平低 26%，现金支出低于正常水平 69%

过去 10 个季度的股权提取率仅为“正常”市场预期的一半，这意味着 4760 亿美元尚未开发，并未通过更广泛的经济回流

重点强调

早期拖欠率增加