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德克萨斯州租赁市场“在我们眼前崩溃”
德克萨斯州租赁市场“在我们眼前崩盘” Redfin 的房地产市场数据显示，美国 10 月份租金持平，同比小幅上涨 0.2% 至 1,619 美元。两年来，在新冠疫情期间，低利率和国内移民趋势引发了大规模繁荣，全国租金一直保持平稳。现在，在德克萨斯州奥斯汀等城市，由于新供应激增和需求减少，租金正在下滑。深入研究奥斯汀的租赁数据，房地产分析公司 Reventure Consulting 的首席执行官兼创始人 Nick Gerli 在 X 上分享了当地租赁市场低迷令人担忧的细分情况，这可能会让大都市地区的房东深感恐慌。让我们从 Gerli 的推文开始……德克萨斯州奥斯汀的租赁市场正在我们眼前崩盘。在过去两年多的时间里，公寓平均租金下降了 15%。空置率飙升。到处都有租金优惠。现在的租金仅比疫情前高 9.8%。这意味着许多奥斯汀房东正在亏损，因为房产税、保险和利息成本要高得多。（对于许多在繁荣时期购买奥斯汀房产的开发商和投资者来说，这是房地产繁荣/萧条周期的一个惨痛教训。请阅读下文以了解这是如何发生的。）德克萨斯州奥斯汀的租赁市场正在我们眼前崩盘。在过去 2 年多的时间里，公寓租金中位数下降了 15%。空置率飙升。到处都有租金优惠。现在的租金仅比疫情前高 9.8%
来源:Zero HedgeRedfin 的房地产市场数据显示，10 月份美国租金持平，同比小幅上涨 0.2% 至 1,619 美元。两年来，在新冠疫情期间，受低利率和国内移民趋势的推动，全国租金大幅上涨，此后一直保持平稳。现在，在德克萨斯州奥斯汀等城市，由于新增供应激增和需求减少，租金正在下滑。
Redfin深入研究奥斯汀的租赁数据，房地产分析公司 Reventure Consulting 的首席执行官兼创始人 Nick Gerli 在 X 上分享了当地租赁市场低迷令人担忧的细分情况，这可能会让大都市区的房东深感恐慌。
Reventure Consulting Reventure Consulting让我们从 Gerli 的推文开始……
德克萨斯州奥斯汀的租赁市场正在我们眼前崩溃。在过去 2 年多的时间里，公寓平均租金下降了 15%。空置率飙升。到处都有租金优惠。现在的租金仅比疫情前高 9.8%。这意味着许多奥斯汀房东正在亏损，因为房产税、保险和利息成本要高得多。（对于许多在繁荣时期买入奥斯汀的开发商和投资者来说，这是房地产繁荣/萧条周期的一个惨痛教训。请阅读下文了解这是如何发生的。）
德克萨斯州奥斯汀的租赁市场正在我们眼前崩溃。
德克萨斯州奥斯汀的租赁市场正在我们眼前崩溃。 在过去 2 年多的时间里，公寓平均租金下降了 15%。在过去 2 年多的时间里，公寓平均租金下降了 15%。
空置率飙升。到处都有租金优惠。空置率飙升。到处都有租金优惠。
空置率飙升。到处都有租金优惠。 现在的租金仅比疫情前高 9.8%。这意味着许多奥斯汀房东正在亏损，因为房产税、保险和利息成本要高得多。奥斯汀的租赁空置率已飙升至七年来的最高水平：