Ｊ-ＲＥＩＴ市場の動向と収益見通し。財務負担増加が内部成長を上回り、今後５年間で▲７％減益を見込む～シナリオ別のレンジは「▲20％～+10％」となる見通し～
■总结J-Reit市场连续第三年一直跌至去年，但是今年，有势头可以降至底部，东京证券交易所REIT指数暂时恢复到1,700点范围。但是，由于日本银行的政策利率增长，市场利率上升也有一种谨慎的态度，而且情况正在向前和下降。 尽管很长一段时间的市场价格一直在放缓，但J-Reit市场的基本面正在稳步改善。每单位的NAV比上一年增长了2％，而每单位的预期股息（DPU）也比上一年增加了8％，带来了新的创纪录。 在本文中，我们已经检查了J-Reit市场的当前收入环境，并考虑到了各种情况，在未来五年内估算了DPU的增长率。 结果，由于财务负担的增加，未来五年内的DPU增长率为-7％（年率：1.4％）。 “内
JAL to add seventeen B737-8s, ZIPAIR to take B787-9s
JAL-日本航空公司（JL，Tokyo Haneda）将在其机队中增加17个增量B737-8，旨在取代目前运营的B737-800。该公司的低成本子公司Zipair还宣布了从其母公司转移的十个B787-9S的计划，从而使其车队规模翻了一番。这是在JAL于2023年3月签署的21架B737-8的命令之后，现在预计该航空公司将收到38架类型的飞机。
My Birthday Flight With EVA Air's Boeing 787-10
欢迎来到我关于Eva Air的787-10 Dreamliner的旅行报告！我的骑行：B-17809（我的第一个Genx 787-10骑行），我在船上度过了愉快的时光！在Eva Air的波音787上的介绍已经在我的议程中已经有一段时间了，决定了787-9或787-10。两种飞机类型都在区域路线上飞行，因此可以考虑一些事情。台北到洪路线有很多航班，航空公司部署了787系列，但是有2个问题，飞行时间太短，飞机更换也经常发生，因此随着这条路线最终被排除在外，我的下一个选择是从东京飞往台北的航班。东京纳里塔（Tokyo Narita）要么到台北陶山（Taoyuan）或东京·哈尼达（Tokyo Hane
▼研究人员的眼睛☆为什么使用退休机构服务会增加？ - 消除您在退休时告诉公司的原因与辞职的实际原因之间的差距 - 投资者在日本股票市场的交易趋势：2025年2月的分析☆卖出的投资部门的趋势（2025年2月） - 外国投资者越来越有风险的立场，越来越大的销售态度，并使大型销售变得“退休单身”是其他人发生的事情吗？ 〜将其审查为生命阶段，而不是婚姻关系〜----▼每周经济学信☆美国经济的前景 - 从2013年初开始，包括关税政策在内的经济政策一直处于混乱状态。即使我们期望避免经济衰退，风险也会上升☆长期利率会继续上升吗？ - Interest rate forecast after reachin
若い世代が結婚・子育てに望ましいと思う制度１位は?－理想の夫婦像激変時代の人材確保対策を知る
从统计上讲，日本的出生率下降与未婚（首次婚姻之间的婚姻减少）平行，1970年的出生和首次婚姻数量为193万和103万，但在2023年，2023年是730,000和360,000，是730,000和360,000，而出生率下降到38％和38％的玛利亚数落到38％的人数中，39％的人数为39％。出生和婚姻的数量已显着减少60％*1，几乎没有差异。 “结婚的意愿”通常被称为减少婚姻原因的理论，但没有显着减少*2，几乎没有能力来解释婚姻的显着减少。另一方面，过去半个世纪关于婚姻的统计“突然变化”因素之一是当今青年和他们的父母一代之间“一对已婚夫妇的理想形象”的主要变化[图1]。尽管年轻一代理想的家庭形
ホテル市況は一段と明るさを増す。東京オフィス市場は回復基調強まる－不動産クォータリー・レビュー2024年第4四半期
2024年10月至12月期间的实际GDP比上一季度（年龄比上一季度 +2.8％） +0.7％，标志着正增长的第三个季度。在住房市场中，由于持续价格，销售情况处于停滞状态。东京办公市场正处于更强的恢复趋势。东京23个病房中所有住宅类型的租金同比增长超过5％。在酒店市场中，住宿总数超过了Covid-19大流行之前的水平。由于大都市地区的新供应，物流租赁市场仍然很高。东京证券交易所REIT指数在第四季度下降了4.2％。 2024年10月至12月期间的实际GDP比上一季度为0.7％（比上季度为2.8％），标志着连续第三季度的正增长。由于价格高和减税效应，私人消费保持平稳，但外部需求和资本投资呈积极贡献
宿泊旅行統計調査2025年1月～早期の春節の影響などから、中国人延べ宿泊者数が急速に回復～
根据日本旅游局在2月28日发布的过夜旅行统计调查显示，2025年1月的住宿总数为50.4万晚（12月：5461万晚），同比为9.6％（12月：4.9％），比上个月增加了。 2025年1月的日本客人总数为3486万晚（12月：3920万晚），比上一年（12月：1.9％）增加了1.3％，这是九个月中的第一次。尽管由于价格高，但由于冬季奖金的增长，该公司恢复了逆风，但该公司恢复了。 2025年1月住宿的外国客人总数为1541万晚（12月：1479万晚），比上个月（12月：22.9％）增加了35.1％。响应弱的日元的逆风，使宾客总数越来越大。这次，还宣布了2024年的年度数字（突发新闻）。根据这一点，
Air India shifts to Tokyo Haneda and expands codeshare with ANA this summer
印度航空宣布对德里和东京之间的不间断服务发生了重大变化。从2025年3月31日开始，印度航空将每周从德里飞往东京的哈内达机场（HND）的4倍航班，取代其现有的服务到Narita International Airport（NRT），以更快，更负担得起的乘客通往Central Tokyo。补充…继续阅读印度空气转移到东京Haneda，并在今年夏天与ANA扩展CodeShare→
Air India shifts to Tokyo Haneda and expands codeshare with ANA this summer
印度航空宣布对德里和东京之间的不间断服务发生了重大变化。从2025年3月31日开始，印度航空将每周从德里飞往东京的哈内达机场（HND）的4倍航班，取代其现有的服务到Narita International Airport（NRT），以更快，更负担得起的乘客通往Central Tokyo。补充…继续阅读印度空气转移到东京Haneda，并在今年夏天与ANA扩展CodeShare→
成約事例で見る東京都心部のオフィス市場動向（2024年下期）－「オフィス拡張移転DI」の動向
■总结本文概述了2024年下半年公司办公室需求趋势的概述，重点是办公室扩张搬迁DI，这是Sanko Estate和Nissei基础研究所之间的联合研究项目的一部分。通过通过行业和建筑班来分析东京办公室扩展搬迁DI，我们发现了以下三点。 （1）办公室的扩展搬迁DI缓慢上升，整个市场保持稳定（2）每个行业没有主要的趋势，但是在信息和通信行业中，由于混合工作的效果（3）建筑物阶层之间的差距已经恢复了一定的趋势，尤其是在趋势中恢复了趋势，因此又有一个趋势 - 范围的趋势范围是2 - 范围的趋势强大的市场恢复持续1 |办公室的搬迁DI慢慢地上升了2个行业趋势3 Regarding Office Exp
ANA Holdings orders 15+5 E190-E2s, Peach to add A321XLRs
ANA Holdings已向空中客车，波音和巴西航空工业公司的68架飞机订购，其中包括有史以来首次使用E190-E2区域喷气机的日本订单。它们还包括用于LCC子公司桃子航空（MM，大阪Kansai）的A321NEO飞机以及ANA的其他窄体和宽机 - 所有Nippon Airways（NH，Tokyo Haneda）。日本航空公司将增加15个E190-E2S，每个E2s配置为100名乘客，将从2028年的财政年度（2028年4月1日，至2029年3月31日）从Financial ...
Enjoying Club J cabin with Japan Airlines Airbus A350-900 From Okinawa to Tokyo Haneda
欢迎您在日本航空2024版上的旅行报告！这是日本航空公司A350-900（JA15XJ）的OneWorld Special Livery，准备出发前往Okinawa机场的大阪。这次旅行的主要优先事项的介绍是乘坐日本航空A350，我需要确定的是我想做的是乘坐这架飞机。我进行了一些检查，可以做OKA-HND或OKA-ITM（Okasa的次要机场）。如果我第二天没有做空运和回到东京的Joyride飞行，那我会飞往ITM。因此，使用OKA-HND路线设置，我需要决定要乘坐哪种航班，因为每天有很多航班的航班，其中一些是由波音767-300ER操作的。我在多年前乘坐Sin-Kul-sin之前（JA604J
Japan Real Estate Market Quarterly Review-Fourth Quarter 2024
宏观经济在第4季度2024年，日本的真正GDP预计将增加0.3％Q-O-Q（增长1.0％），这是连续第三个扩张的季度。预计日本的真正GDP将在2024财年增长0.4％，1.1％，1.1％在2025财年，在2026财年中为1.2％。真的遗产MarketTokyo办公室市场可稳定需求，提高了租金增长的预期。由于入站需求支持稳定的销售。在第4季度的2024年收购了共同资产，总资产为231亿美元（+16％Y-O-Y）。该报告包括来自各种来源的数据，NLI研究所不能保证准确性和可靠性。此外，该报告仅用于提供信息，意见和预测无意签订或违反任何合同。
Detecting problems during protein synthesis with a firefly luciferase-based reporter
据 Science Tokyo 的研究人员报道，一种新开发的基于荧光素酶的报告基因可以检测内质网 (ER) 中的蛋白质易位和二硫键形成问题。受细菌中发现的自然机制的启发，该报告基因提供了一种简单而强大的工具来研究 ER 相关蛋白质合成过程，在了解疾病和开发新疗法方面具有潜在的应用价值。
New machine learning model quickly and accurately predicts dielectric function
东京大学的研究人员 Tomohito Amano 和 Shinji Tsuneyuki 与 CURIE（JSR-UTokyo 合作中心）的 Tamio Yamazaki 开发了一种新的机器学习模型来预测材料的介电函数，而不是从第一性原理进行计算。
Aviation Capital Group Closes $1 Billion Unsecured Facility
Aviation Capital Group LLC 确认已完成一笔 10 亿美元无担保贷款（“贷款”），贷款方为 ACG 的全资子公司 ACG Aircraft Financing Ireland DAC，贷款人为借款人，贷款担保人为 ACG。该贷款由一笔 5 亿美元的定期贷款和一笔 5 亿美元的循环信贷组成，贷款方为 23 家贷方，贷款到期日为 2029 年 10 月。定期贷款的金额必须在贷款完成日期后的一个月内提取。加上 ACG 的 25 亿美元循环信贷和其母公司 Tokyo Century 的 12 亿美元信用额度，ACG 合并后可获得 42 亿美元的无担保循环信贷。该笔贷款的所有金额
Customizable immunoassay could enhance diagnostics and on-site assessments
Science Tokyo 的科学家开发出一种新型可定制 OpenGUS 免疫测定法，可快速有效地检测分析物。该平台采用专门设计的 β-葡萄糖醛酸酶 (GUS) 探针和优化的反应条件，提供了一种无忧且极其灵敏的方法来检测相关的生物标志物、过敏原或其他生物分子。这使得同质免疫测定法更广泛地用于即时诊断、高通量测试、环境监测和食品安全分析，即使在没有先进的实验室的情况下也是如此。
Video Friday: Humanoids Building BMWs
视频星期五是每周精选的精彩机器人视频，由 IEEE Spectrum robotics 的朋友收集。我们还发布未来几个月即将举行的机器人活动的每周日历。请将您的活动发送给我们以供收录。RoboCup 2024：2024 年 7 月 17 日至 22 日，荷兰埃因霍温ICRA@40：2024 年 9 月 23 日至 26 日，荷兰鹿特丹SIROS 2024：2024 年 10 月 14 日至 18 日，阿联酋阿布扎比ICSR 2024：2024 年 10 月 23 日至 26 日，丹麦奥登塞Cybathlon 2024：2024 年 10 月 25 日至 27 日，苏黎世享受今天的视频！图 正在
