Sales, prices, and inventory in existing home market all up YoY in December
- 作者：新政民主党12 月份现房销售传来一些不温不火的好消息，近两年来，现房销售年化水平一直保持在 385 万至 410 万的范围内。三个月前，现房销售量创下了 383 万的 10 多年来的新低。此后每个月都在增加，12 月份，现房销售年化水平升至 4.244 亿，创 9 个月新高：这可能是由于几个月前 9 月份的抵押贷款利率相对较低。坏消息是，与今年早些时候相比，价格同比变化的放缓在过去几个月中出现逆转，12 月份上涨了 6.0%（下图显示未经季节性调整的数据）：同比来看，由于库存长期下降，现房价格自 2014 年以来持续上涨，并在 COVID 停工期间加速上涨。在 2023 年初同比一
Pending Home Sales Increase for the Fourth Consecutive Month
待售房屋销售量是衡量现有房屋销售量的领先指标，11 月份上涨了 2.2%。
- 作者：New Deal democrat我最近一直在同时关注新房和现房销售，因为我们正在寻找市场的重新平衡，现房销售价格下降，库存增加，而新房价格则略有下降。此外，像往常一样，让我首先强调一个重要的警告，即新房销售数据非常嘈杂且经过大量修订。而且它们经过了大量修订，因为 10 月份的初步报告为 610,000 套年化，这是自 2022 年 11 月以来的最低水平，上调了 17,000 套至 627,000 套；而 11 月份又增加了 37,000 套，达到 664,000 套年化，在过去两年中仍然处于较低水平：上图还显示了单户住宅许可证，其往往比新房销售滞后几个月，但噪声要小得多。新房销售
Silver Customers Continue To Sell With Price Over $33
尽管今年大部分时间金价都创下历史新高，而银价目前已超过每盎司 33 美元，但零售层面的销售量仍然很大。因此，今天我们采访了 ARK Silver 金条交易商 Ian Everard，以进一步了解他在零售层面看到的状况，以及他从批发商那里听到的情况。要了解零售黄金和白银市场内部情况，请点击立即观看视频！
It’s not just corporate profits, the long leading housing sector is also under pressure
– 作者 New Deal democrat 我怀疑飓风和抵押贷款利率都在一定程度上扭曲了 10 月份的所有住房报告。上周，我注意到现有房屋销售“虽然销售量保持在一定范围内，但价格上涨，库存积累速度下降。”这有点像镜像 […]帖子不仅仅是企业利润，长期领先的住房行业也面临压力，首先出现在 Angry Bear 上。
It’s not just corporate profits, the long leading housing sector is also under pressure
- 作者：New Deal democrat我怀疑飓风和抵押贷款利率在一定程度上扭曲了 10 月份的所有住房报告。上周，我注意到现有房屋销售“虽然销售量保持在一定范围内，但价格上涨，库存积累速度下降。”昨天的新房和复购房销售报告中出现了类似的情况。就新房而言，销售量急剧下降，而库存急剧增加。新房和复购房的价格上涨都在加速 - 但这可能是未解决的季节性因素在起作用。像往常一样，我首先要说明一个重要的警告，即新房销售数据非常嘈杂且经过大量修改。解决了这个问题之后，接下来要考虑的是抵押贷款利率已经回升至接近 7%：虽然从 6% 增加到 7% 似乎并不多，但这会使必要的每月还款额增加约 10%，这足以
NAR: Pending Home Sales Increase 2.0% in October; Up 5.4% Year-over-year
来自 NAR：待售房屋销售量在 10 月份攀升 2.0%，连续第三个月上涨据全美房地产经纪人协会 (National Association of REALTORS®) 称，待售房屋销售量在 10 月份攀升，连续第三个月上涨。美国所有四个主要地区的交易量环比均有所增长，东北部地区表现最为突出。与去年同期相比，美国所有四个地区的合同签约量均有所增加，西部地区表现最为突出。待售房屋销售指数 (PHSI)*（基于合同签约量的房屋销售前瞻性指标）在 10 月份上涨 2.0%，达到 77.4。与去年同期相比，待售交易量增长了 5.4%。指数 100 相当于 2001 年的合同活动水平。“在房屋销售低迷近
Glock 19X: The Gun Built for the U.S. Army That Never Went to ‘War’
要点：Glock 19X 是 Glock 参加美国陆军模块化手枪系统竞赛的参赛产品，但由于定价、弹药合作伙伴关系和评估分数，它输给了 SIG Sauer 的 P320 变体 (M17/M18)。-尽管失败了，Glock 19X 还是在民用市场上大受欢迎，在发布后的六个月内销售量超过 100,000 支 […]Glock 19X：为美国陆军制造的从未参加过“战争”的枪支首次出现在 19FortyFive 上。
Why are Chinese parents buying empty milk cartons? (another case of incentives matter)
参见《华尔街日报》的 Chun Han Wong 撰写的《中国拯救经济的 B 计划：一场反对繁琐工作的讨伐：在经济增长停滞的同时，庞大的共产主义官僚机构试图将其工人从繁重的工作中解放出来》。摘录：“一些中国社交媒体用户最近对空牛奶盒和干笔墨室的在线销售量增加表示困惑。似乎出现了一个家庭手工业，迎合那些想帮助孩子达到学校设定的回收配额的父母。”相关文章：衡量服务质量的指标或公式如何激励人们从事误导行为（2018 年）（生病的患者往往会恶化退伍军人医院的绩效衡量标准，因此会被拒之门外）当今的艺术家会对经济激励做出反应吗？答案，我的朋友，在税法中（2020）如果生孩子能给你带来一些钱，你可以选择什么
October existing home sales: a pause, or possibly reversal, in the rebalancing trend
- 作者：New Deal democrat昨天的现房销售报告显示，至少一个月内，之前价格上涨放缓、库存增加的趋势出现了暂停甚至逆转。虽然现房销售对经济的重要性远不及新房销售，但购房者必须拿出更多的储蓄，每月的抵押贷款还款额也增加了，他们在其他消费品和服务上的支出就越少。因此，这种暂停或逆转并不好，尽管这可能只是一个月的噪音。近两年来，现房销售一直保持在 385 万至 410 万套的年化水平。昨天发布的 10 月份报告显示，这种情况仍在继续，年化销售量为 396 万套：但过去几个月价格同比变化的放缓趋势有所逆转，现有住房中位数价格同比增长 4.0%（下图显示未经季节性调整的数据）：同比来看，由
Maximizing Thanksgiving and Black Friday Sales with AI
节日季是电子商务最赚钱的机会之一，黑色星期五的销售量是一年中最高的销售量之一。竞争非常激烈，企业必须灵活应对，才能充分利用这一关键时刻。人工智能可以提供帮助。文章《利用人工智能最大化感恩节和黑色星期五的销售量》首先出现在 Fusemachines 上。
California Home Sales Up 9.5% SA YoY in October
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：10 月份加州房屋销售同比增长 9.5% SA 摘录：全国房地产经纪人协会 (NAR) 计划于 11 月 21 日星期四上午 10:00 公布 10 月份现有房屋销售情况。市场普遍预期为 388 万 SAAR，高于 9 月份的 384 万。去年，NAR 报告 2023 年 10 月的销售额为 385 万 SAAR。这将是自 2021 年 8 月以来首次同比增长，此前 37 个月的销售额同比下降。住房经济学家 Tom Lawler 预计 NAR 将报告 10 月份的销售额为 397 万 SAAR....来自加州房地产经纪人协会 (C.A.
沃尔玛占据主导地位，塔吉特股价因利润未达预期、前景被下调和市场份额损失而暴跌对于年收入低于 10 万美元的家庭来说，当前的消费环境非常严峻，降价现象激增——由富裕和低收入消费者推动，他们都在努力应对创纪录的信用卡债务和不断下滑的个人储蓄——巩固了沃尔玛作为“美国低成本预算零售商”的主导地位，并在年底前迅速蚕食了塔吉特和 Dollar General 等竞争对手的市场份额。塔吉特周三公布了令人失望的第三财季利润率表现，并因市场份额损失而大幅下调了年度每股收益预测。该公司报告称，由于库存水平上升和数字销售量增加，其数字履行和供应链成本有所上升。“我们看到了整个业务的几个优势，包括流量增长了 2.4
Lawler: Early Read on Existing Home Sales in October
作者：Bill McBride 计算风险 来自住房经济学家 Tom Lawler：根据今天为止在全国范围内发布的公开的当地房地产经纪人/MLS 报告...我预计，根据全国房地产经纪人协会的估计，10 月份现有房屋销售量经季节性调整后的年率为 397 万套，比 9 月份增长 3.4% […]The post Lawler：10 月份现有房屋销售的早期阅读首先出现在 Angry Bear 上。
ホテル市況は好調持続。物流市場は空室率が高止まり－不動産クォータリー・レビュー2024年第３四半期
■概要 2024年7-9月实际GDP（预计11月15日公布）预计环比增长0.2%（年化环比增长0.8%） ），标志着连续第二个季度实现正增长。 在房地产市场，销售低迷，价格持续上涨。 2024年7月至9月，新房开工数量较去年同期下降2.0%，东京都市区新公寓销售数量下降34.4%，二手房合同数量下降公寓下降了2.9%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。 在写字楼租赁市场，东京A级建筑的合同租金（月坪）连续第四个季度上涨。东京 23 个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。在酒店市场，2024年7月至9月的客人总数较2019年增长7.3%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率维持在10.1%的高位。
- 作者：New Deal democrat在过去的几个月里，我一直在寻找新房与现有房屋销售之间的重新平衡。从 2022 年开始，抵押贷款利率急剧上升，许多现有房主被困在自己的房子里，因为他们负担不起搬家带来的抵押贷款支付增加。这抑制了现有房屋的销售，但由于供应量非常有限，推高了价格。今天早上的“大”新闻是，现有房屋销售创下了 10 多年来的新低，年化销售量为 384 万套：但如上图所示，这几乎不算暴跌。相反，销售额处于最近 18 个月区间的底部。但如果销售没有亮点，价格的同比变化率将继续放缓（下图显示未经季节性调整的数据）：同比来看，由于库存长期下降，现有房屋价格自 2014 年以来一直在持
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：NAR：9 月现房销售量下降至 384 万 SAAR，新周期低点摘录：同比销售且未经季节性调整 (NSA)第四张图表显示了 2023 年和 2024 年按月计算的现房销售量。与 2023 年 9 月相比，销售额同比下降 3.5%。这是连续第三十七个月销售额同比下降。
California Home Sales Up 5% SA YoY in September
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：加州 9 月份房屋销售同比增长 5% 摘录：全国房地产经纪人协会 (NAR) 计划于美国东部时间 10 月 23 日星期三上午 10 点公布 9 月份现有房屋销售数据。市场普遍预期为 389 万 SAAR，高于 8 月份的 386 万 SAAR。住房经济学家 Tom Lawler 估计，NAR 将公布 9 月份的销售额为 383 万 SAAR。周期低点为 2023 年 10 月的 385 万 SAAR。...以下是加州房地产经纪人协会 (C.A.R.) 的新闻稿：加州 9 月份住房需求下降，因为在抵押贷款利率下降的情况下买家仍然犹豫不决，C
