进入 2025 年，J-REIT（房地产投资信托）市场价格继续稳定波动。东证REIT指数（不包括股息）从4月至9月连续六个月上涨，年初至今涨幅达16%（截至9月底）。除了强劲的房地产租赁市场和美国恢复降息之外，供需环境的改善也起到了推动作用，外国投资者和J-REIT公开发行的投资信托基金转变为净买家。未来关注的是整个市场的NAV倍数（目前为0.91x）能否恢复到1x水平。 然而，从中长期来看，对利率上升的担忧将拖累经济复苏。日本央行在9月货币政策会议上连续五次会议将政策利率维持在0.5%不变。另一方面，以实现2%的基础通胀率为目标，市场共识是到2026年底实施额外加息50bp，最终利率达到1
■摘要 作者目前几乎每天都在使用Generation AI。虽然他们感受到了新一代AI功能的提升，但并不一定对此充满信心。前几天，我收到了生成人工智能的回复，内容涉及一篇论文，其标题、作者姓名和出版物都是巧妙创建的虚假信息。如果一个人用虚假信息做出回应，就很难原谅。为什么犯类似错误的生成式人工智能反而被认为是有能力的，并被认为是抢走了人类工作的东西？ ■目录 1 - 我们现在每天使用的生成式人工智能 2 - 制造虚假信息的能力很强 3 - 我们对生成式人工智能的容忍度是否比人类更高？ 1 - 我每天都在使用的生成式人工智能 在《研究员之眼》2024 年 8 月号中，作者表示，“我没有丝毫感觉到
働く人の飲酒量とリスク認識：適正化に気づくのはどのような人か
■概要 厚生劳动省建议优化饮酒量，指出当男性每天的纯酒精摄入量超过 40 克、女性每天的纯酒精摄入量超过 20 克或更多时，患生活方式相关疾病的风险就会增加。然而，从事危险饮酒的人群比例并没有改善。在本文中，我们利用针对员工的调查数据，从身体状况不佳、体检史和健康素养水平较高等方面，分析了哪些类型的高危饮酒人群意识到“需要适量饮酒”。 ■目录 1 - 简介 - 优化饮酒量的挑战 2 - 实际饮酒状况和优化饮酒量的方法 1 |本次调查中优化饮酒量的方法 2 |认为需要“优化饮酒量”的人的特征 3 - 总结 - 只有在健康状况不佳后才认识到优化饮酒量的必要性 厚生劳动省将“男性每天 40 克以上、
在房地产市场上，房价明显呈现上涨趋势。根据根据房地产交易价格计算的房地产价格指数（2010年平均：100），截至2025年6月，独栋别墅价格为118.8，公寓价格为216.8（均为全国范围，经季节调整，于2025年9月底发布）。房价上涨固然是低利率环境、房贷减税、资产通胀等因素造成的，但住房政策变化的影响也不容忽视。 2006年，住房基本法颁布即将迎来20周年，这部法律标志着日本住房政策从“确保数量”转向“提高质量”的重大转变。自战争结束以来，解决住房短缺问题一直被视为首要任务，但随着出生率下降和人口老龄化，政策重点已转向建设持久、高性能的住房。例如加强长期优质住房体系和节能标准。根据国土交通
From Coal to Cooperation: Australia’s Net Zero Role in the Indo-Pacific
Snehin Talusani |图片来源于维基共享资源。随着世界向净零排放迈进，印度-太平洋地区正在成为全球能源转型的中心。从澳大利亚和日本之间的氢供应链到整个东南亚的太阳能投资，该地区的选择将决定地球是否实现其气候目标。对于长期以来被称为化石燃料强国的澳大利亚来说，这种转变既是一次身份考验，也是一个引领整个时代的机会……
Experiencing China Airlines A350-900 (Part 1: SIN-TPE Premium Economy)
欢迎阅读我的中华航空旅行报告第一部分旅行报告！这是我的旅程，B-18907照片：Mark A. Harris简介我决定前往台湾和日本，乘坐多家航空公司的航班，并将新城市添加到我的飞行日志中。规划航班行程可能是我最喜欢做的事情之一，因为我最近乘坐长荣航空和星宇航空的 SIN-TPE 航线，所以我决定尝试中华航空，体验高级经济舱和经济舱产品并与各位读者分享。最初我希望乘坐该航空公司的 A350-900 并乘坐 A321neo 返程（希望乘坐 Pokemon 飞机），但在冬季时刻表，A330-300 正在运营第二个航班，所以我坚持乘坐 A350（早上航班），0810 出发，这远非理想，但至少事实证明
证明了他为什么是卫生保健经济学家，Uwe Reinhardt解释了为什么许多其他国家在如何为公民提供保险方面有很大不同，他们似乎都有一件事：我可以继续描述其他欧洲国家，加拿大，加拿大，台湾，日本，日本，韩国的健康保险系统，[...]邮政社区的评级在事故中出现在事故中。
US, Australia, and UK forces conduct joint combined operations
南中国海 - 美国海军（USN），澳大利亚皇家海军（RAN）和皇家海军（RN）一起进行链接演习，协调的机动演习以及2月6日至7日在南中国海的其他合并作业。 麦纳马，巴林 - 美国海岸警卫队快速响应切割机，直接支持新西兰领导的合并任务组（CTF）150名海上军队，从阿拉伯海的一艘船只中扣押了近2400公斤的非法毒品。 维多利亚州，塞舌尔 - 锻炼Cutlass Express 2025将于2025年2月10日至21日在整个东非和印度洋西部举行。 海军基地，加利福尼亚州文图拉县 - 分配给海军基地文图拉县（NBVC）的服务成员和民用人员正在参加Citadel Shield-Solid solid
日本冲绳 - 4月29日，美国海军医院（USNHO）日本福斯特营地。 USNHO的工作人员举办了为期一天的主持人课程。 CDR。艾米·阿帕里西奥（Amy Aparicio）召集了一个主题专家团队（SME），其中包括急诊室的米歇尔·桑吉奥吉（Michelle Sangiorgi）和阿曼达·斯图格（Amanda Studer）。 CDR。来自员工教育和培训（座位）的弗兰克·里奥哈斯（Frank Riojas）帮助提供了培训辅助和设备。 Zach Juniper中尉向学生提供了实际的实践指导。 塞内加尔的达卡 - 来自27个国家的海军执行了访问，董事会，搜查和癫痫发作（VBSS）在塞内加尔的行动
Readout of September 2024 U.S.-PRC Defense Policy Coordination Talks
迈克尔·蔡斯（Div>），台湾国防部副助理助理部长和蒙古，会见了中国少将叶江少将，中央军事委员会国际军事合作办公室副局长，在北京举行的第18届美国PRC国防政策协调谈判。 国防部宣布了内布拉斯加州比阿特丽斯（Beatrice）的稀土盐（Rare Earth Salts）的422万美元奖励，用于开发和扩大从可回收的荧光灯灯泡中生产和扩大氧化氧化物的生产。 印度太平洋事务助理部长埃利·拉特纳（Ely Ratner）在五角大楼会见了日本国会议会副官员。 国防部长劳埃德·J·奥斯汀三世（Lloyd J. Austin III）在黎巴嫩真主党对北以色列的火箭袭击后与以色列国防部长Yoav Gall
Photoinduced non-reciprocal magnetism effectively violates Newton's third law
日本研究人员报告说，一个理论框架预测了非互易相互作用的出现，这种相互作用实际上违反了固体中利用光的牛顿第三定律。他们证明，通过将经过精心调整频率的光照射到磁性金属上，可以产生扭矩，驱动两个磁性层自发、持续地“追逐并运行”旋转。这项工作开辟了非平衡材料科学的新领域，并提出了光控量子材料的新应用。
数字の「26」に関わる各種の話題－26という数字で思い浮かべる例は少ないと思われるが－
■概要 数字“26”被称为字母表中的字母数，但数字“26”也以与宗教相关的其他方式出现，并且它还有一个有趣的特征，即“夹在平方数和立方数之间的唯一自然数”。 ■目录・介绍・英文字母有 26 个字母・日本的 26 位圣人・数字“26”是夹在平方数和立方数之间的唯一自然数数字・宗教中的数字“26”・据说人的一条腿有26块骨头・分散的有限单群有26个・数字“26”出现的其他例子・最后介绍 当您听到数字“26”时您会想到什么？许多人似乎指出字母表有 26 个字母。然而，当被问到“还有什么？”时，很多人却不知所措。这次，我们研究了数字“26”以及它出现的例子和原因。英文字母表有26个字母。首先我们来谈谈
完璧な成果より「誠実な経過」を－ブランド透明性が生みだす信頼とサステナビリティ開示のあり方（２）
■概要 在上一篇文章中，我们基于以往对品牌透明度的研究，分析了企业社会贡献活动的外部披露与品牌的关系。本文延续同样的主题，试图以年轻人为题材进行分析。据称，虽然年轻人对企业社会贡献活动的态度较高，对企业社会贡献活动的支持度较高，但对他人和社区的利他倾向较低，两者之间存在差距。在此背景下，以往的研究指出，在企业社会贡献活动中，消费者更倾向于评价“诚实的进步”而不是“完美的结果”，这种倾向在年轻人中似乎尤其强烈。 Nissay研究所的报告《Z世代的可持续发展真的“高度意识”吗？》分析称，Z世代对强调“纯粹的利他主义”持谨慎态度，并倾向于认为过度呼吁“可持续发展=善”是人为的或被迫的。此外，另有研究
ユーロ圏消費者物価（25年10月）－2％目標に沿った推移が継続
10月31日，欧盟委员会统计局（Eurostat）公布了10月份欧元区HICP（Harmonized Indices of ConsumerPrice：欧盟标准消费者价格指数）初步数据，结果如下。 【综合指数】 - 综合指数为2.1%，符合市场预期1（2.1%），较上月（2.2%）回落（图1） - 月度比较为0.2%，符合预期（0.2%），较上月加速（0.1%） 2.4%，高于预期（2.3%），与上月持平（2.4%）（图2） - 月度比较为0.3%，较上月（0.1%）加速 1 彭博聚合中值。这同样适用于下面的预测值。 2 日本消费者价格指数核心CPI，相当于美国消费者价格指数核心CPI。不过，
New Quantum Battery Could Revolutionize Energy Storage
科学家利用量子力学和拓扑的独特性质，设计了一种拓扑量子电池，可以在不损失能量的情况下高效充电。他们的研究表明，长期以来被认为有害的耗散实际上可能会提高这些下一代电池的功率。储能领域的量子飞跃 日本理化学研究所量子计算中心和华中大学的科学家们 [...]
Yoron: Small Island, Big Connections
ATR 的故事：日本横跨太平洋，呈一条由 14,125 个岛屿组成的丝带。除了大城市和新干线之外，日本乡村的生活还依赖于一些不太明显但同样重要的东西：支线航空。对于许多偏远社区来说，飞机不仅仅是一种出行方式。他们是生命线，带来食物、药品、教育……
Asia-Pacific States advanced aviation cooperation during this conference
亚太地区民航局长会议 (DGCA) 是该地区航空当局的年度会议，旨在讨论安全、安保和可持续发展等问题。 DGCA/60 于 2025 年 7 月 28 日至 8 月 1 日在日本仙台成功闭幕，由国土交通省民航局主办 […]本次会议期间亚太国家先进航空合作首先出现在 United Aviation 上。
South Korea’s 30-year quest for nuclear subs pays off. What comes next?
专家警告称，此举可能会刺激中国或日本加快其核子计划作为回报。
